租房屋合同

　　我们在买房子的时候要仔细挑选，因为现在有很多房屋都有质量问题，最常常见的是房屋开裂的问题，裂缝会影响整个房屋的美观，最严重和可怕的就是会影响整个房屋的结构承载力从而导致房屋倒塌，这就直接关系到外面的生命安全和财产安全了。既然是这样，问题不容轻视，接下来一起去看看房屋开裂的原因以及处理方法。房屋开裂　　房屋开裂原因—房屋开裂的原因　　1.在墙体中最常见的就是温度性裂缝了。这种裂缝常见的原因是不同材料的交接处，例如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。我们都知道，一般材料都有热胀冷缩的性能，房屋结构会因为周围温度变化而引起变形，所以不同材料的膨胀系数不同，就会导致产生温度性的裂缝出现。　　2.第二种要说的就是由于地基不均匀沉降而引起的裂缝，房屋在建成后，地基一般都会下沉，如果地基沉降不均匀的话，沉降沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝。　　3.最后一种就是结构性裂缝，这类裂缝是由于上部荷载而引起的裂缝，这就表明了墙体承载力不足或者是存在很大的问题。在实际生活中经常因为在房屋建成后埋设各种管线穿过墙体，破坏墙体整体性，减少了墙体载面面积，削弱了墙体承载力，从而引起开裂；改变房屋用途，加大使用荷载或增加振动力，从而使墙体受到破坏，引起开裂。　　房屋开裂原因—房屋开裂的处理方法　　一.温度性裂缝：屋面没有保温隔热屋的增设保温隔热层。屋面板受阳光辐射吸收热量较多，增设空气隔热层或选用导热系数小，保温性能优良材料作保温层能有效控制层面板的升温。层面板温度降低下，它与墙体的温差大大缩小，能有效防止顶层开裂。　　二.沉降裂缝：当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定后对裂缝修复。修复一般用水泥砂浆﹒树脂砂浆填缝或水泥灌浆封闭保护的方法处理。当沉降裂缝发展较快且有加速趋势时，应采取临时支护措施，减小基础荷载，加固基础后修复。基础加固常用加大基础面积法﹒桩基础托换法以及注浆等改变土壤特性的方法。　　三.结构性裂缝：通过卸载方法减轻墙体荷载。对于由于荷载过大，砌体强度低，已经产生开裂的墙体，可采用减轻上层结构自重与荷载的方法。或在其顶部砌体内增设钢筋混凝土梁承担上部荷载。结构加固补强法。对于荷载较大，砌体载面尺过较小，承载力不足并已产生裂缝的墙体，可在不损害主体结构的情况下适当加大载面尺寸，以提高其承载能力，这种方法也可以起到相应的效果。　　时间有限，关于房屋开裂的原因和处理方法小编就介绍到这里了，相信大家在看过之后就会有所了解，然后会通过一些方法去预防裂缝的出现。当然，裂缝的出现也是有可能是在修建的时候造成的，也有可能是之后保养和维修做得不到位而产生的。不管是什么原因，还是要做到安全为上。

我们大家的房屋，在居住或者装修的时候有时候会发现墙体出现一些裂缝，这会非常影响我们大家的使用，所以小编今天就来为大家介绍一下房屋出现裂缝的一些原因及相对应的解决方法，帮助大家更好的解决这个房屋的裂缝问题。房屋裂缝房屋裂缝如何处理—房屋墙面裂缝的原因许多人把房屋墙面裂缝的原因归结为乳胶漆的质量不过关，这其实有些片面。事实上，造成房屋墙面裂缝的原因有很多，不光油漆本身问题，有时还可能是墙体问题、施工问题，甚至还会是房屋结构沉降的原因。原始墙面质量存在问题是导致装修后墙面油漆开裂的一大原因，原始墙体问题常见的有两种：一是抹灰层裂缝及空鼓；二是腻子层空鼓。抹灰层和腻子层的裂缝或空鼓，大多源自于开发商在建筑施工时，原材料质量不佳、配比有误还有粗心滥造不按规范施工等原因。因此，消费者在收房时务必仔细检查墙体质量，一旦发现问题，装修时必须做好针对性处理。房屋裂缝如何处理—房屋墙面裂缝的修补方法1.压力灌浆法：空气压缩机将粘合剂灌房屋墙面裂缝内，将开裂的墙重新粘合在一起。2.外力修补法：将原有的房屋墙面裂缝打开，用弹性腻子修补，或者是使用的确良布整粘。3.到市场上购买一些油漆专用的亚麻布，将亚麻布用白胶贴至房屋墙面裂缝，然后待干透后涂上水泥漆，这样的话，可以保证墙体不再有裂缝，也可以起到坚固墙体的作用。4.将墙体表面的保温板去掉，或者是把房屋墙面裂缝的水泥去掉，在外面安装一层石膏板最后在上面做乳胶漆。但此种方法工程耗量大，也有一定的难度。5.大面积的房屋墙面裂缝，将开裂的墙面基底做出一个“U”形状，对基底进行修补，最后挂上钢丝网就可以了。以上就是小编为大家介绍的房屋裂缝的一些原因及处理方法，大家可以作为参考进行了解，相信大家以后如果碰到了房屋裂缝的问题的话，大家可以参考上文能为大家介绍的这些情况进行合理的裂缝处理，能够让我们的房屋装修变得更好。

我们如果仔细观察我们的房屋的话可以发现绝大多数的房屋之中都安装有护角，尤其是一些比较老式的住宅中，不过由于种种原因，现代的建筑中越来越少采用护角了，那么护角装修是否已经对于房屋装修没有必要了？下面我们就一起来探讨一下。房屋装修护角房屋装修护角—装修房屋护角必要的原因护角安装还是有必要的，原因是：搬家具时碰到墙角在所难免，碰坏了墙面美观就大大打折了；家里孩子整天满屋子跑，一个不小心碰在墙角，心疼的可是你呦，护角则可起到撞击的缓冲作用；、墙角经常手扶，雪白的墙面则会留下污点，时间长了则会乌黑一片，而墙角则易于清洁；家装有时墙面一个颜色，缺少画蛇点睛的装饰，而带有花色的护角则能起到艺术的点缀，更美观，更时尚。但需要注意的是：玻璃的易碎，容易伤着；玻璃的是2块组合的，防护效果欠佳；角棱是否经过人性化的圆滑角处理；花色是不是漂亮，吻合家里的装修；也是最重要的一点，是否环保。房屋装修护角—装修房屋护角方法1、墙面是水泥原墙面，有墙面漆的，直接粘在墙面漆上。2、把玻璃胶或建筑胶涂在护角背面，大约1厘米厚，点状。3、墙面按需要做好标记，用2mm厚的双面胶贴在护角背面两端，对准标记用力按在墙上，让双面胶充分接触墙面，就可以放手了。但不要碰，待玻璃胶凝固后可以放心使用。注意事项：护角表面不能粘透明胶带或美纹纸等有不干胶的物质，会和表面的漆起反应，失去光泽或掉漆。由于装修房屋护角需要有一定的装修实践能力，所以小编建议装修护角的话最好还是请专门的装修人员来进行，不要为了一时的便宜或者好奇自己动手，这个真的是非常重要的，所以还是请专业人士来动手吧。此外装修之后一定不要马上入住，最好放置一周以上的时间。

我们经常会说到房屋风水，我们在家庭装修，家具的摆放方面都是会注意家庭的风水问题的，还有一个有关家庭风水的就是房屋坐向跟我们家庭的风水的问题了，下面小编就来介绍下房屋坐北向南风水知识。房屋坐向风水房屋坐向风水—房屋坐北向南风水风水学上认为，山管人丁水管财，坐北向南的屋宅或楼房，南方最喜见有环抱的河流，此外还喜见有水塘、湖泊，居住的人必定事业顺利，常有贵人辅助，大多能够发家致富，子孙后代显名一方。房屋坐向风水—坐北向南的屋宅或楼房在2016年之前，西南方不宜见有河流、水塘、湖泊，否则,多会破大财。2016年之后，则无大碍。坐北向南的屋宅或楼房，如西南方有高大的建筑物，那么居住在这里的人们，则会聚财。经营投资多获成功，无须担心金钱会付诸东流。久之必然家业丰隆。坐北向南的屋宅或楼房，东北方以开阔为吉，如有水塘湖泊河流等，大利经营买卖，必定会财源茂盛，事业蒸蒸日上。妇女则会勤俭持家，教子有方。坐北向南的屋宅或楼房，东北方有高大的建筑物阻挡，在2016年之前，财运艰难，经营投资多会失败，一般情况下很难发财致富。所以，挑选房屋时，要尽量避开东北方有高坡、土丘、楼房、烟囱之类的高大建筑物。房屋坐向风水—坐北向南的住宅在正东方或偏南一些的位置喜见有高大的建筑物，或山峰土丘等，主住在里面的人事业兴旺发达，遇事多有贵人扶持，常有加官晋职之喜。坐北向南的屋宅，如果在南方偏西的方位有高大的建筑物，或者山峰土丘等，住在此地的人和家庭，是事业发达的象征。遇事有贵人帮忙，加官升职十分顺利，财源广进。坐北向南的屋宅，正东南方如见有宝塔、山峰、或高大的建筑物为吉，形状以秀丽为上乘，住此地的人和家庭会财源茂盛，事业一帆风顺，子孙后代中多出贤孝之子孙，文章高居榜首。 坐北向南的屋宅，中国绝大多数的人喜欢在东南方开门，如果是平房院落，一定要注意，以远离大路为吉，靠近道路为凶。风水学认为，东南方开门，则会子孙后代昌盛，如果离道路太近，车辆带来的强烈的气流，会扰乱这种先天存在的气场，对子孙造成伤害。坐北向南的住宅，在正东偏北一点的地方不喜见有高大的建筑物，或山峰土丘等，住在此地的人和家庭，多有是非争执，且六亲不和，极易给人带来意外的伤灾祸害。以避开为上策。上面就是小编介绍的房屋坐向风水的相关知识了，大家可以从小编介绍的知识来看看我们家里房屋坐向的风水是不是正确的，如果大家想了解房屋坐向风水的相关知识的话，可以上舒适100网讯上看看，那里有更多这方面的知识。

　　为了在寒冷的冬天洗个舒服的热水澡，大部分的使用者都会将浴霸放在浴室里，这样洗澡可以感到温暖，但是作为浴室区域经常使用的照明加热方式，虽然要温暖，但是很多人还是会觉得经常使用浴霸不太好。为此小编总结了一些关于浴霸的问题，让我们了解浴霸更多，更安全的使用、避免使用中出现意外的事故。　　浴室使用浴霸好处有很多　　1，一般来说，这是一个比较好的加热方法，可以解决沐浴寒冷的问题，操作简单，只需一个简单的按键开关，整个浴室都可以像温室一样，从头到脚感觉温暖，其实，这是一个温暖的灯光，使用时仍然非常环保。它不会造成任何污染。　　2，浴霸产品的温度非常快，当开关打开时，你可以在一瞬间感受到温暖，当然，如果浴室温度达到25°C以上，没有预热，你可以感受到热量。同时，一些的浴霸也有一个防溅的遥控器，可以根据需要自由调节温度。它主要以灯泡的形式散发热能。它在长时间的使用中持续超过5000个钟头。如果平均每天使用，浴霸1〜2个钟头可以使用10年。红外辐射技术，其红外波长使得热量更多，热效率更高，并且更节能。　　3，这些产品的功能也很多，除了取暖外，还要起到照明和装饰的作用，让整个卫生间看起来更美观时尚，还有通风效果，让卫生间空气变得更加新鲜，排出脏空气。　　这样使用浴霸更安全　　1，浴霸电源接线系统进行调节　　由于此类产品的功率可高达千瓦以上，因此应使用厚且防水的电源线进行安装。所有电源接线必须安装在塑料管壁上，并且不得设置明线。电源控制开关也必须是具有超过10A防水容量的合格产品。　　2，更换加热灯泡前必须切断　　如果要断开电源，必须在灯泡充分冷却后才能完成，否则会烧伤皮肤。清洁时，可以使用浸有中性清洁剂的软布轻轻擦拭灯泡。但是一定要分清楚，哪些是可以擦拭，哪些是不能擦拭的，避免危险。　　3，小心使用浴霸的辐射　　由于迅速升温，如果长时间使用，强光会轻易灼伤眼睛，导致人们头晕目眩，食欲不振。因此，如果使用它，建议禁用它。所以大家使用浴霸的时候，一定要谨慎使用，避免使用中的麻烦问题出现。　　以上是关于卫浴用浴霸的好文章解释，相信大家对卫浴有了更好的了解，用浴霸好不好，其实浴霸的本身是没有坏处的，只是我们不会正确的使用。当然我们使用的时候，一定要按照正确的方式使用，这样就可以避免危险的事情发生。

人类的发展史也可以看做是房屋的变迁历程，从最开始的天然山洞到现在的人工楼房，从远古的稻草房到现在的钢筋水泥大楼，无一不组成了人类的文明历史，同时也体现了人类的装修技艺的发展提高，今天小编就来给大家科普一下房屋基础装修那些事。房屋基础装修房屋基础装修—房屋基础装修三大原则保持风格，和谐自然 风格定位是家装成功的前提。如果不是200-300平米以上的超大面积，建议室内装修风格统一，或中式风格，或欧式风格，切忌混淆、混搭。 色彩统一是家装和谐的保障。心理学家研究证实，色彩对人的心理暗示作用非常强大，混乱的色调容易引起视觉神经紧张、心情烦乱、恐惧等一系列问题。所以，在颜色选择上既要符合自己和家人的个性，更要符合色彩搭配的原则，不管是冷色调还是暖色调，最好只选择一个色调。灯饰统一、灯光和谐是家装温馨的开关。最易走的两个极端是要么勤俭节约，家中的灯光像小蜡烛一样忽明忽暗，要么“繁星闪烁”不怕浪费。建议：室内光源明暗穿插，开关设计也应多开关组合，以最小的代价获得最大的成功。房屋基础装修—房屋基础装修必备知识装修必须坚持“主见”。 装修开始，要做这场家装大战总指挥，切记不能甩手轻信某些装修公司的“交钥匙工程”。 从众心理是家装最大的敌人，很多人装修时容易模仿别人。90%以上的家装族，最喜欢到朋友和邻居家中取经。装修时壁纸忌用一种颜色 金色壁纸易反射光，对眼睛伤害大;橙色影响睡眠质量，不宜用在卧室，但它有诱发食欲的作用，可装点餐厅;黄色减慢思考速度，不宜用在书房;卫浴间可用蓝色增加神秘感和隐私感;黑色过于沉重、粉红色时间长了会心情烦躁，均应避免大面积使用。使用时各种颜色应互相搭配，最好不要只用一种颜色。对于房屋基础装修，我们一般人只要大致的了解就可以了，毕竟平时很少时候会用到它，除非是那些专门的人员，当然如果有的读者是要自己装修房屋那又是另一回事了，并且光是知道这些还不够，还需要在本网去了解更多的有关房屋装修的知识。

大家在进行房屋的装修工作的时候，首先要注意选择的就是我们的房屋装修类型，那我们现在都有哪些常见的房屋装修风格类型是比较常见的呢？小编今天来为大家介绍一些不错的房屋装修风格类型，帮助大家以后进行这方面的选购工作。房屋装修房屋装修分类—现代房屋装修风格现代房屋装修风格装饰特点：由曲线和非对称线条构成，如花梗、花蕾、葡萄藤、昆虫翅膀以及自然界各种优美、波状的形体图案等，体现在墙面、栏杆、窗棂和家具等装饰上。线条有的柔美雅致，有的遒劲而富于节奏感。整个立体形式都与有条不紊的、有节奏的曲线融为一体。大量使用铁制构件，将玻璃、瓷砖等新工艺，以及铁艺制品、陶艺制品等综合运用于室内。给人的既简洁又大气的感觉，从而体现简约而不简单。房屋装修分类—田园房屋装修风格田园房屋装修风格的特点主要在华美的布艺以及纯手工的制作，布面花色秀丽，多以纷繁的花卉图案为主。碎花、条纹、苏格兰图案是英式田园风格永恒的主调。家具材质多使用松木、椿木，制作以及雕刻全是纯手工的，十分讲究。房屋装修分类—中式房屋装修风格中式房屋装修风格追求的是一种修身养性的生活境界，中国传统室内装饰艺术的特点是总体布局对称均衡，端正稳健，而在装饰细节上崇尚自然情趣，花鸟、鱼虫等精雕细琢，富于变化，充分体现出中国传统美学精神。房屋装修分类—欧式房屋装修风格典型的古典欧式房屋装修风格，以华丽的装饰、浓烈的色彩、精美的造型达到雍容华贵的装饰效果。欧式客厅顶部喜用大型灯池，并用华丽的枝形吊灯营造气氛。门窗上半部多做成圆弧形，并用带有花纹的石膏线勾边。室内有真正的壁炉或假的壁炉造型。墙面用高档壁纸，或优质乳胶漆，以烘托豪华效果。以上就是小编为大家介绍的几种非常常见而且有着比较好装饰装修效果的风格类型，大家可以作为参考进行了解，在以后如果要进行装饰装修工作的话，可以参考上文的介绍进行合理的装饰装修工作，肯定能够给我们大家带来好的效果。

大家都知道，房屋必须要进行装修才能入住的，但是很多家庭，因为经济的原因，没办法对房屋进行大铺装的装修，但又想入住新房，这该怎么办呢。其实想住新房并不困难，只要给房屋基本的装修一下就可以入住了，费用并不高。下面小编就给大家讲解一下房屋基本装修的内容及装修注意事项。房屋基本装修房屋基本装修—房屋基本装修的内容泥工部分，包括房屋的地砖、墙砖的铺设情况，找平处理，卫生间、厨房的防水等部分。水电改造，房屋的水管、下水道、强弱是线铺设、气管、底盒及锁扣等部分。墙面及顶面。包括拆墙、砌墙、刮腻子、打磨、刷乳胶漆、及电视墙基层等；吊顶工程包括木龙骨或轻钢龙骨、集成吊顶等油漆工程，主要是现场木制作的油漆处理等。安装部分，包括灯具安装、开关插座安装、普通洁具安装、五金件安装。对现场门窗、成品的保护，日常清洁、现场建筑垃圾清理、临时设施、基础材料的转运搬运。木作工程，主要包括门套基层、鞋柜及衣柜制作等。房屋基本装修—房屋基本装修步骤及注意事项一、规划房屋的布置图：根据自己对房屋功能区域的认识，喜欢的风格进行设计。绘制一张地平面布置图和天平面布置图。再根据布置图，反复推敲，找到一个最理想的方案。二、绘制施工图：绘制有尺寸标注的施工详图，如装饰墙面，家具等。这项工作可由专业人士完成。三、做出预算。根据你所了解的材料价格和施工详图作出比较实际的预算，切记别忘了施工中存在的损耗问题（通常在5％左右）。其中水电预算包括给排水管及管件，强弱电线、穿线管及管件，水电安装费用等；地面工程预算包括瓷砖，地板等；天棚工程预算；墙工程预算包括墙漆、墙纸等；木作工程预算包括家具、装饰面等；门窗工程预算以及其它工程预算包括成品家具或物件的安装费用，清洁卫生费用，运输费用等。四、建设施工。房屋基础装修工程通常分为石工，水电工，泥瓦工，木工，漆工，清洁工，搬运工，专业产品安装工等。大致按以下步骤进行：1、石工，打线槽；水电工，布线：电路、水路、气路的安装布置；泥（水）瓦工，土建及墙、地砖面饰：填埋线槽、建墙、各项天地墙面修补、地砖墙砖铺贴；木工，按设计要求的所有装饰面（天地墙面）；漆工，所有装饰面的面饰、天棚及墙面的粉饰。这就是房屋基本装修的内容和基本装修是的注意事项，小编就分享到这里了。因为很多家庭可能都是拆的老房子重建的新房，再受各种条件因素影响，不能短时间的装修新房。现在大家只要根据小编分享这些方法来进行对房子进行基本的装修，很快你就可以入住新房了。