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房屋买卖阴阳合同的陷阱 “阴阳合同”是指除了签署一份实际销售价的合同之外，再签一个低于实际交易价的假合同，将假合同作为申报纳税的依据，以达到减少交税的目的。签订房屋买卖合同应当遵守国家政策法规有关规定，按照市场交易规则进行。买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了我国税收管理的规定，如果属于一般偷税行为，行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪。 签订阴阳合同，不缴或者少缴应纳税款的，属于偷税行为，若被查出，需承担相应的法律责任。拿低额合同去登记，购房者以后若再转让该房产成本只能以低额计算，个人所得税等税赋可能大幅增加。而且签订“阴阳”两份买卖合同也极易引起合同纠纷，导致交易双方当事人不必要的经济损失。购房者和卖房者切记别选择签订“阴阳合同”。 卖房者并非房主本人 二手房交易中，不仅有“假房主”，还有假房产证、假信息等。二手房交易中，经常出现房产证上的名字与卖房人不是同一个人的情况，因此购房者交出了定金并与卖房人签了合同，如果买卖生变，追讨定金也是费时费力的事。另外，也有骗子伪造户主身份，然后以各种理由骗取购房者信任，将本不属于自己的房子卖掉，拿到购房款后跑掉。购房者要认真审查“二手房”转让人的主体资格，确定房屋转让人是否是该房屋的产权人。 购房人可以到房管局产权登记部门查询，如卖房者非该二手房的产权人，购房人应立即中止交易。因为其中可能存在欺诈，即使不是欺诈，购房人能否取得产权也存在风险。如果存在房产的共有人，购房者还应要求该卖房者出具其他共有人同意出卖的证明。如果出卖人为已婚，买卖行为还需取得其配偶的确认购买二手公有住房，应取得共同居住人同意。 中介公司有问题 这种问题一般有两种情况，一种是中介合同有陷阱，一种是中介扮买主吃差价。 中介合同有陷阱：大部分二手房都是通过中介来销售的，为了快速达成买卖协议好提取中介费，部分不法中介经常在合同上耍小聪明，蒙蔽买卖双方。买卖双方在签订合同时，较好把和中介有关的条款写入合同中，同时还要注意合同中隐藏的陷阱。二手房交易时买方不应只注重房屋本身的价格，还要设定条款就中介的责任和义务约定违约责任。一旦中介、出卖人违约，买方可依据此来维护权益，要求赔偿。二手房买卖双方还要查看费用清单，如二手房买卖当中牵涉到中介公司的佣金和手续费等问题。 中介扮买主吃差价：一些中介经纪人在找到价格较低的房源时，往往还不断向房主压价，如果房主急售，真的同意了这个较低的价格，店里其他经纪人就会扮作买房人与房主签合同。然后通过委托公证等方式，再次加价将房子出售，赚取差价。这种方式比前些年直接现金收房、再转手的方式更隐蔽。 买二手房较好坚持买卖双方、中介三方见面、透明交易。值得一提的是，往往在房产过户时，买卖双方仍未见面的一般都有问题，过户时也要核实对方身份，确认销售价格。在无法见面的情况下，要求中介公司出具卖方的委托合同，一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围。同时，在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料，若发现合约上某些项目不符时，买、卖方应咨询清楚才可签下自己的姓名。 购房合约陷阱 买家在签订合同时，一定要检查合同上有没有不公正条款，一旦发现立即当面指出，检查清楚前不要签字。另外，像卢先生遇到的情况，在没有双方签字盖章的情况下，合同上的涂改是无效的，如果房东拒不履行合同约定的款项，卢先生可以申请法律程序。 二手房买卖过程中 卖房者如何规避风险 首先，选取品牌中介。 虽然随着二手房市场的日渐发展，中介交易正在一步步走向规范，但现实存在的种种交易纠纷还是令买房者和购房者不胜其烦。另外，购房者在买房的时候一般会选择大公司。一般都以大公司作为第1选择，一方面操作比较规范另一方面房源也比较充裕。建议卖方较好将房屋委托给一些比较大的中介公司，除了能够保证比较多的客源外，最重要的是能够保证交易的安全性，避免带来后顾之忧。 第2，交钥匙要谨慎。 许多二手房房主同中介公司签订了合同后，为了避免一次次看房的麻烦，就将自己的钥匙交给中介公司。专家提醒，二手房交易中，交钥匙还需谨慎。此外许多中介公司也并不主张屋主交钥匙的做法。虽然交钥匙方便了中介公司看房，但是，万一发生失窃等意外情况，责任归属问题就十分麻烦。因此，许多大型中介对交钥匙也保持了谨慎态度。 第三，不要轻易提前交房。 在交易过程中，有些购房者可能会提出各种理由要求在办妥过户手续前入住。专家提醒，即使签了购房合同，在过户手续没有办妥之前，对于提前交房的要求屋主还需思量。虽然办理产权过户的时间已经大大缩短，但是仍需要15天左右的时间，在这段时间里还是有可能产生一些纠纷。纠纷发生后，由于现行法律以“保护现居住者”的权益优先，因此可能会给屋主带来一些不必要的损失。 第四，合同细节要讲清。 一些经纪人反映，有时买卖双方在销售入住后仍会有纠纷。这些纠纷主要集中在一些细节问题上，诸如维修基金、有线电视费、电话费等等。因为买卖双方经常会出现缺乏房屋交易的经验的情况，在交易过程中往往会比较注意房款、中介费等比较大的费用，但在某些细节问题上则不甚关注。如果这些细节问题在签订合同前就事先约定好了，就不会产生这些“后遗症”了。 第五，私下交易要看清。 二手房市场上也有一部分屋主的二手房交易并不是通过中介进行的，而是通过朋友、亲戚的介绍寻找买家。对于这样自售二手房的现象，专家提醒：要仔细研究二手房交易的相关政策、程序、手续等系列知识，否则很难顺利完成整个交易过程。自己不熟悉的话，起码也要找一个懂行的朋友陪同。 二手房买卖过程中买方需要注意的事项 对于买房者来说，购买二手房也有几个注意事项，首先与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。在选择中介时也应尽可能选择品牌中介。 核实房主真实身份 签订买卖合同的前提条件是买卖双方检查签约主体的真实性，主要是购房者核实房主的身份、业主证件的真实性，尤其是在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，以防不法之徒假造房主身份证和房屋产权证进行欺诈，较大限度地规避资金风险。房产交易属于大宗交易，买卖双方都希望交易过程安全稳妥，最有效的方法是委托专业律师验证买卖双方的真实身份，确认房屋产权无纠纷，对交易行为进行制约。 维修基金要结清 买卖双方通常会在合同中约定维修基金的结算方式，但有时过于笼统，只写“送”或者“不送”。事实上，房屋交接时还会遇到例外情况，即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用。由于买卖合同中约定不明确，卖方可以认为维修基金是“送”的，未缴部分或不足部分当然由买方自行缴付而买方也可以认为，卖方应当足额缴付后，再将维修基金移至买方名下。所以，交易双方在签订合同时，应明确维修基金的结算数额。 附属设施较好在合同中约定 一般来说，买方在交房时会对房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具等事项进行验收，往往在交房时看到的家具家电等附属设施不像签订买卖合同时那么完好和数量齐全，不少二手房交易还因此产生纠纷。所以，建议在合同中明确所赠家具、家电的数量和品牌，抑或采用图像资料作为合同附件，交房时就根据合同约定进行验收附赠的家电、家具。 户口迁出要慎约时间和责任 按照通常的交易习惯，卖方应当在房屋过户或交房前将户口迁出。但有时由于卖方暂时无法找到能够落户口的地方或因子女就学等原因，交易中卖方会要求推迟户口迁出时间。这就要求双方在签订合同时对迁移户口的问题进行约定，约定户口迁出时间及违约责任。作为买方，为了维护自身利益，也可要求预留少部分房款作为抵押，待卖方将户口迁出再交还。鉴于户口一般无法强制迁出，买方对户口迁出延迟问题应当采取慎重态度。 前期费用要结清 如果房屋能够顺利过户，那就皆大欢喜，但这时交易还没完成。交房时物业交验不得马虎，水、电、煤、电话、宽带、物业管理费等生活费用一定要认真结清。由于双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，日后买方入住后收到上述账单时，再回头找卖方结算为时已晚，这类问题在二手房交易后经常出现。 房款分两次支付最安全 购买二手房付款方式由买卖双方协商决定，一般有一次性付款和按揭贷款两种方式。按揭贷款付款问题相对不大，但在一次性付款中经常出现“卖方不愿先过户，买方不愿先付款”的情况。其实，在实际操作中，买方可将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段支付给房主，其中尾款的支付时间可约定为房产过户的日期，如此操作可以较大化地为买卖双方规避交易风险。 约定违约偿付时间 虽然在订立合同时买卖双方主观上都希望能够履行义务，顺利完销售易，但因房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为的产生。二手房买卖合同中违约金的比例一般有明确的条款注明，但对于偿付时间却没有具体约定，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降。为了避免出现扯皮现象，签署合同时要明确写清双方的责任和权利以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责任和权利对等。
卫生间(1)检查门洞尺寸是否符合规范要求；(2)检查等电位联结端子箱是否符合规范要求；(3)检查排水管是否按规范要求安装阻火圈；(4)检查是否预留排气通道，应设置集中排气道的情况是否按规范设置，开孔、止回阀是否齐全;检查排气道表面有无裂纹；(5)检查卫生间地面渗漏情况;(需要自家及楼上提前24小时做好闭水，验房时楼上楼下的门均应打开)(6)检查天棚质量；第七、墙面关键词：空鼓、裂缝、脱层、爆灰、阴阳角、外墙裂纹检查墙面是否有空鼓(1)检查墙面是否存在大面积空鼓现象;(如果墙体有空鼓现象，而在后期装修施工时没有发现，就有可能导致刷完涂料后出现裂纹现象，时间久了会掉墙皮，如果是贴瓷砖，那么空鼓的墙体挂不住瓷砖，时间久了就容易掉下来。如果地面有空鼓现象，我们在后期装修时直接铺上地砖，在日后生活中地砖就会因为受力不均而破裂)(2)检查墙面是否有裂痕、是否有外漏的铁丝网、钢筋。检查墙角是否有阴阳角(3)平整度，一般墙面平整度和阴阳角垂直度不大于5MM对于毛坯房来说就可以正常验收；(如果土建墙面的平整度和阴阳的垂直度偏差过大，那么后期装修的时候就需要增加人工和材料的成本进行找平）(4)检查外墙是否按合同约定和国家相关要求有保温措施；
二手房交易划分为交易前、交易中和交易后三个环节，通常买卖双方都会注意前两个环节，而忽视了最后的环节，从而导致了一系列买房纠纷。比如没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，买方入住后收到账单时，才发现卖方欠缴大量费用，再找其结算时，原业主早已音讯全无，只好自认晦气，补缴欠款。虽然相对于房价来说这部分费用数额不大，但买方心理上仍然无法求得平衡。因此提醒大家，在收房做物业交割的时候一定要注意以下问题： (1)结清水表账单 交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。 (2)告知电表状况 在房屋交接验收时，买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。 (3)协助煤气过户 按照燃气公司的规定，买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费以及双方的身份证、卖家在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单，一起到燃气部门办理过户手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门可能将拒绝办理。 (4)签订新的物业供暖协议 有供暖的城市要注意与物业签订新的物业供暖协议，以免影响来年供暖。 (5)结清电话费 有的家庭已经安装了多条电话线路，买家要问清楚，并且在合同补充条款中约定是一根还是两根线路，是普通电话线还是isdn电话线，转让价是否包含电话线。购房者可以让原房主将电话移走，然后另外申请安装电话。如确因电话线路或号源紧张而非要卖家的不可，那么在交房前就要和卖家一起到电信部门办截止到交房日的结算账单，一并结清后，再办理过户手续。 (6)协助有线电视过户 有线电视实行一户一卡制，由于有些二手房是空置房，平时无人居住，卖家也没有去付有线电视的月租费，造成拖欠。时间一长，有线站会作封端处理。因此，在房屋交接时买家可要求卖家提交交房日上月的有线电视费收据凭证，以及有线电视凭证。买家凭上述两样资料和新的房地产权证，即可办理过户手续。 (7)结算维修基金 按照相关规定，住宅转让时，维修基金账户中剩余部分的款额是不予退还的，其中卖家缴纳的剩余部分，由物业管理企业提供证明，凭《住宅维修基金结算交割单》可向买家收取，同时维修基金的所有人更名为买家。 (8)附属设施 一般来讲，买方在交房时都会对房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具等事项进行验收，其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。 (9)迁移户口 买卖二手房，除房屋交接和权利转移以外，卖家的户口没有及时迁出，是发生纠纷最多的因素之一，也是最易危及到买家利益的一种纠纷。因此，买家在房屋交接日前一天可到相关部门查阅卖家的户口是否已经迁出。如果卖家户口要在交房后才可迁出，则买家一定要与卖家就此问题约定清楚。
收房没有你想像的那么简单，不是交个钥匙就了事了。而且三言两语也是说不清楚的，我这里只能大致地说一说。比如检查插座，检查窗户，检查电话线等。有很多小细节都是要注意的，你可千万不要忽略。1 检查所有插座 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。 2 检查所有窗户 ·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。 ·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。 ·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏 3 检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！ 4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固 5 检查每一个灯和开关 6 检查每一个水龙头 7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利 8. 收房注意窗户合页，和水管，毛病不少啊 你问的问题还是问得很专业的，说明你很有心，收房只是装修前的步骤，以后装修房子还有很多地方需要注意的。我这里也没办法说那么多，建议你多和一些有经验的业主取经吧！
1、查询档案 (1)到房管部门的档案馆查询档案，了解住宅的内部结构图，包括管线的走向。 (2)确定承重墙的位置等，以便重新装修。 2、房屋外部 (1)查看是否有私搭私建部分，是否有占用屋顶的平台，走廊的情况或者屋内是否有搭建的小阁楼 (2)是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房，将一间分隔成两间 (3)阳台是否是屋主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。 3、房屋内部 (1)确认房屋的准确面积包括建筑面积，使用面积和户内的实际面积 (2)产权证上一般标明的是建筑面积，最保险的办是测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即所谓地毯面积 (3)观察房屋的内部结构及装修的状况，户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点 (4)原房屋是否带装修，装修水平和程度如何，是否需要重新装修 (5)天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题 (6)注意事项：例如打开水龙头观察水的质量，水压 打开电视看一看图像是否清楚，能收视多少个台的节目确认房子的供电容量观察户内外电线是否有老化的现象电话线的接通情况天然气的接通情况等等。
干发毛巾是现在很时尚的一种物品，使用起来非常的方便，能够大大的减少我们在洗头之后擦干头发的时间。但是很多人对干发毛巾怎么用不清楚，在使用的过程中出现了很多的问题，下面小编就给大家来介绍一下干发毛巾的使用方法和注意事项。干发毛巾干发毛巾怎么用—简介干发毛巾一分钟擦干湿发，免用电吹风，是白领阶层、小康之家的理想消费品，是普通毛巾的高级替代品。只需一分钟新生产的快速干发毛巾系列产品，不仅仅是打破了传统电吹风筒独霸干发消费品的局面，带给消费者一种快速干发护发新方式，时尚、环保、省时、省电且不伤发。干发毛巾怎么用—使用方法洗头后将干发巾湿水后稍稍拧干，轻轻擦试头发根部，可深入毛发根部，高效清除洗发液残留物、快速吸干多余的水分，令头发快速干爽，具有独特的干发效果。沐浴后，用拧干的干发巾轻沾肌肤上。可立即吸掉多余的水份，倍觉神清气爽。洗完头后可以快速干发，免用电吹风。洗好头之后头低下啊，头发向下的，戴上，干发巾包住头发扭啊扭啊，扭紧了，有点像盘头发那样的盘起来就能扣上啊，试试看。 其实吧，我觉得洗头后先把头发用湿毛巾擦点干，再弄块干毛巾擦头发，擦完头发就很干的差不多了啦，至少肯定不会滴水了。干发毛巾怎么用—使用注意事项1、在清洁家具、家电、厨具、洁具、地板、皮鞋、衣物时，务必用湿毛巾，不能用干毛巾，因为干毛巾弄脏后不易清洗干净。 2、特别提示：毛巾用脏或粘上茶水(染色剂)后一定要及时清洗，不能等半天甚至一天以后才去清洗。 3、洗碗巾不能用来洗铁锅，尤其是生锈铁锅，铁锅上的铁锈会被毛巾吸咐，不易清洗。 4、不能用熨斗熨毛巾，不能接触60度以上的热水。 5、不能和其它的衣物一起在洗衣机里洗(毛巾吸附力太强了，如果一起洗了，就会粘上许多的毛毛、脏东西)，不能用漂白剂和柔顺济洗涤毛巾等产品。 6、皮肤娇嫩的年青人和婴儿在使用初期，使用美容毛巾不要太用力，轻轻擦即可，几天后就没问题了。(因为超细毛巾相当细，是头发丝的1/200，清理很彻底，吸附性较强)。 7.湿毛巾比干毛巾容易烂，容易感染细菌。干发毛巾怎么用?以上的文章已经给你做出了详细的回答。干发毛巾是现在很多上班人士都会使用的一种物品，减少擦干头发的时间。我们可以在日常生活中对这些物品进行一定的了解，这样能够大大的提升我们生活的效率。
在科技日益发达的现代家居生活中，家居系统扮演着一个越来越重要的角色。炎炎夏日，回到家后，我们随手就会打开空调，然后喝上一杯冰水，远离了屋外的喧嚣与雾霾，享受着室内的宁静与清新。但是在这舒适的背后，离不开家居系统的默默奉献。 作为国内首家室内舒适家居系统的集成平台，舒适100网不仅开创了家居建材垂直细分领域的O2O新模式，还推出了中央空调、家庭采暖、中央净水、新风系统、中央热水、中央除尘、太阳能、智能家居等八大家居系统，更集结了行业内164个知名品牌、5000多个产品型号。 为了让消费者感受到这种全新的家电体验，搜房网特别针对舒适100的中央空调、家庭采暖、中央净水、新风净化等大家居系统进行产品测评，并对其节能性、环保性、舒适度、静音值等重要指标进行检测。让消费者享受全新家电购买模式的同时，买得放心、用得安心！ 测评时间：2015年7月7日 测评地点：舒适100网 一、中央空调 盛夏已至，空调选购也进入旺季，除了传统空调销量的节节攀升外，家用中央空调的销售情况也不甘示弱。可见如今，中央空调已经不再是高大上的配置，其诸多优势和亲民的价格符合了现代人的需求，使得两居室、三居室等户型安装中央空调成为又一新趋势。 由此，本期测评的第一款产品是家用中央空调系列中的主要产品。测评品牌：LG中央空调测评项目：节能性、舒适性、环保性、舒适度、静音值使用情况：各类户型LG集团作为世界空调行业中的知名品牌，是舒适100网主推的空调系列产品之一。它拥有先进的控制系统及多样化的室内机类型，适用于各类家庭。经过测评，该款LG中央空调优势明显，主要特点包括：1、节能舒适 这款产品同时采用了直流变频双转子压缩机和直流变频风扇电机，前者具备噪音低、振动小、能耗低、效率高等特点；后者由于室外机风扇电机的变频控制，低噪音的运行负荷对应力卓越，不仅具有舒适、快速制冷制热效果，而且节能效果突出。2、占用空间小 机身尺寸仅为950*330*1380，占用空间小，并且一台室外机拖多台室内机，解决了室外机过多的问题，更节省空间，安装更加便利。3、采用新型环保制冷剂 考虑到环保性，LG中央空调一般采用的是R410A冷媒，它是一种新型环保制冷剂，对环境无污染，工作压力为普通R22空调的1.6倍左右，制冷(暖)效率更高。4、制冷制热温度范围广 LG中央空调采用寒冷地区的压缩机和采暖控制技术，在-20℃环境下也具有优良的采暖性能，制冷热范围为-5℃到48℃，以满足不同地区需求。5、夜间低噪运行 夜间低噪音运行功能，白天最高温度对应的时间点经过x小时后，此功能开启；在经过y小时候，此功能关闭，机器又回到平常运行状态，室外机噪音值最低可降至40dB。LG中央空调评测总结：作为LG家用中央空调中的主流设备，产品能效比、使用舒适度、产品体积大小以及运行噪音等方面都达到了世界先进生产水平。除了室外机外，该系列产品室内机的设计上还采用双感温头控制，控温更精确，能够模拟出最佳的自然效果室内环境，代表了现在空调技术发展的新趋向。测评品牌：三菱重工测评项目：节能性、舒适性、环保性、舒适度、静音值使用情况：各类户型创立于1870年的三菱重工集团，长期以来都以军工领域见长。但是在市场经济的浪潮之下，三菱重工已逐渐将各个领域的尖端科技开始向民用领域转换。此次舒适100网推出的三菱重工空调系列产品，正是三菱重工强大研发和制造能力的产物！1、节能高效 三菱重工中央空调依托闻名的三菱重工大冷量涡旋式压缩机的核心技术，全部产品100%采用更先进的直流变频压缩机，实现了部分负荷下的更高COP值。三菱的中央空调能效等级均为一级，让用户的使用更节能更省电。2、舒适健康 舒适健康是家用中央空调有别于普通分体空调最大的特点之一，三菱重工中央空调在舒适运行的基础上不仅能够实现精准、平稳、均匀的温度控制，在极端的气温条件下仍能够安全运行，让用户时刻畅享舒适恒温。 3、智能便利 智能便利是现在家居系统的一大趋势，而三菱重工正在智能道路上一往无前。其中央空调配有一个类似于飞机 “黑匣子”的数据保存装置，可保存故障停机前30分钟的运行数据，以满足用户高端、个性化的需求。 三菱重工空调评测总结：三菱重工空调产品具有小型轻量、环保节能、舒适静音等优势，而且三菱重工早已具备强大的技术优势，以及系统整合能力，所以对消费者来说其产品经得起时间的打磨，后续服务也会非常有保障。二、采暖系统——德地氏采暖产品一直以来由于南北差异，南方地区没有集中供暖计划，就算南方人一再强烈抗议，南方的“暖气梦”一时半会儿实现不了。由此，购买采暖产品、铺设地暖成为许多南方家庭的不二选择。不过现在市场上壁挂炉品牌繁多，令人目不暇接，到底那种采暖设施更好？成为许多家庭烦恼的事情。今天小编就针对舒适100网推出的德地氏采暖系统进行性能测评，就是希望为消费者提供更好的选择。 测评产品：德地氏采暖 测评项目:稳定性、操作的便捷性、性价比、使用寿命等 使用情况：各类户型 源自法国的德地氏壁挂炉一直处于世界科技创新前沿。在家用领域，德地氏安装使用最多的是德地氏常规壁挂炉和冷凝式壁挂炉，这两款不同系列的壁挂炉拥有不同的性能和产品特点。 德地氏冷凝壁挂炉 1、先进的冷凝技术 冷凝式壁挂炉采用的冷凝技术，可将烟气中的余热回收利用。冷凝式壁挂炉的排烟温度最低可降到40℃左右，烟气中水蒸气的潜热也可被充分吸收和利用。正因如此，冷凝壁式挂炉的热效率可大于100%，最高可达109%，比普通壁挂炉节能40%。 2、提供生活热水量大稳定 德地氏的主换热器采用热惰性小的不锈钢，并且结合了大地换热面积的生活热水板式换热器，可以保证稳定的出水温度及舒适 的大流量。与其它所有壁挂炉相比，德地氏冷凝炉提供的生活热水量是最大的，等级也为三星级标准。 3、体积小巧、操作便捷 作为目前市场上体积最小的壁挂炉，德地氏冷凝炉安装位置灵活、所需空间较小，而且操作非常简单。 4、使用寿命长 由于德地氏冷凝炉专门配置了净水处理装置和燃气净化装置，使得其寿命大大提高（水垢是传统锅炉最大的杀手），设计寿命为40年，实际使用寿命可达到25年，远高于普通壁挂炉8-10年使用寿命。 德地氏常规壁挂炉 1、性价比高 对于大多数家庭来说，德地氏普通家用燃气壁挂炉舒适度好，而且价格也相对合理。此外，普通壁挂炉包括单功能锅炉和多功能锅炉，用户可以根据需要进行选择。 2、使用寿命长 德地氏普通燃气炉使用外涂硅铝的铜制主换热器，抗腐蚀能力强，能很好应对水垢，获得更长的使用寿命。 3、静音运行、结构小巧 在测试过程中，小编发现德地氏壁挂炉一直静音运行，几乎听不见声音，结构小巧，安装起来非常方便，安装好后即可投入使用。 德地氏采暖产品测评总结：在三百多年的发展历程中，德地氏壁挂炉一直走在技术的前沿，为世界各地人们送去了温暖。现在，舒适100网已经携手德地氏壁挂炉，根据不同户型和面积的房屋设计了多款德地氏家庭采暖套餐，给广大用户尤其是南方用户带来了冬季采暖的福音。 三、新风系统 当前我国大气污染状况十分严重，新鲜空气离都市人群越来越远，但是随着新风系统的出现，人们在家就可以呼吸到新鲜空气了。此次测评的松下全热交换器作为新风系统中的佼佼者，对改善家居空气质量优势明显。 测评产品：新风系统 测评项目：净化力度、节能性、静音性、使用寿命 适用情况：大户型、公寓、别墅等 1、全热交换器工作原理新风系统夏季运行时，新风从空调排风获得冷量，使温度降低，同时被空调风干燥，使新风含湿量降低；冬季运行时，新风从空调室排风获得热量，温度升高。这样，通过换热芯体的全热换热过程，让新风从空调排风中回收能量。 2、净化空气彻底全热交换器是唯一能够过滤掉PM2.5的新风系统，松下全热交换器特别针对中国大气污染最为严重的PM2.5微尘研制而成，能够过滤掉95%以上的PM2.5，净化空气更彻底。 3、高效节能 夏季时，松下全热交换器利用室内排出的冷空气的能量，尽量把外面的热空气预冷后再送入室内，室内冷量损失少；冬季时，松下全热交换器利用室内排出的暖空气的能量，尽量把外面的冷空气预热后再送入室内，室内热量损失少，在换气的同时大大减少了能力损失。 4、美观时尚为满足都市人的时尚感官，松下全热交换器采用创新薄型设计，精巧美观，而且新款全热交换器即可置身于吊顶之中，亦可装于墙面，完美融合于各种装修风格的房子。 5、运行安静30db，是所有品牌的新风系统中噪音最小之一，对家人正常工作和休息毫无影响，让用户享受更高品质的生活。 6、使用寿命长松下全热交换器通过国家标准检测，其使用寿命长达15年，远远高于普通新风系统十年的使用期限。 新风系统测评总结：解决室内空气污染，享受高品质家居生活。松下全热交换器通过24小时不间断送风，使住宅整体保持新鲜空气的流通，而且由热交换进行换气，即便使用冷暖气也不 会造成能量损耗。舒适100网还可以根据用户的户型提供多种全热交换器安装设计方案。 四、净水系统—汉斯希尔净水器 出于对水质的担忧，很多家庭开始采用净水器对水质进行处理，那么这种处理能起到什么样的效果呢？哪种净水器效率会更高呢？对此，小编我针对舒适100推出的进口汉斯希尔净水器的相关性能进行了测评，希望能给大家一点启示！ 测评品牌：汉斯希尔净水器 测评性能：过滤水质的效率、节能性 使用情况：各类家庭 1、高品质的滤网和阀体为了保证大家的健康，杜绝二次污染，汉斯希尔摒弃了传统的不锈钢和铁制品作为原材料，而选择了高质量的镀银不锈钢滤网和铜质阀体，从根源上保证了设备的质量。 2、过滤技术优良说起对水源的过滤，很多净化器品牌太注重过滤效果，在去除有害物质的同时，也过滤掉了水中的营养和有益矿物质。汉斯希尔意识到了该问题，在过滤技术上进行创新和发展，解决了这一难题，让净化后的水质不仅安全，而且还保证水中原有的营养不流失。 3、注重过滤效率，节约资源汉斯希尔品牌使用的反冲排污技术设计处于行业前端，不仅如此，其质量非常优秀，内置原理非常先进，加上优秀的配件和材料，决定了其拥有较长的使用寿命。对于家庭使用而言，不仅日常操作简单，后续的维护也很便利，耗材低，售后服务完善。 汉斯希尔净水器测评总结：汉斯希尔品牌源自于德国，一直按照DVGW标准生产，在业界非常权威，该品牌的净水器过滤效果安全无污染，效率很高，体积小，便于操作和安装，使用中可以起到多重保护的作用，后期维护简单，无论是购置价格，使用功能还是维护费来讲，它都是性价比最高的。
随着炎炎夏日的到来，家用空调市场也火热了起来。购置家用空调的时候，我们需要对它进行多方面的考查。家用空调什么牌子好?能够真正满足用户的需求，给用户带来一个安心舒适的家居环境，是一个好的空调需要的品质。想知道如何才能入手最适合自己的家用空调，在选择空调品牌时有哪些技巧，我们提炼出三个最需要考量的要点，逐一分析，到底家用空调什么牌子好。 家用空调什么牌子好，选择实力大品牌 大品牌在生产时会按照国家标准进行原材料检验、生产过程控制等一系列品质控制，质量信得过。另外，商家综合实力强，才有更专业的技术支持，工程质量更有保障，后续的售后服务也会更完善。 大家也不用拘泥于国内品牌，可以放眼全世界，选择真正的权威大品牌。比如说来自美国的现代空调系统发明者开利空调，自开利公司的创始者开利博士1902年发明第一套现代空调系统以来，开利一直引领空调行业的发展，在业界享有“全球空调”的美名。 据开利空调统计，其在全球每个3秒就可以卖出一套空调,每个六秒就可以安装一套空调，无论客户需要什么样的空调，开利都有很好的解决方案供客户来选择。卓越的技术使得它在空调方面占据着重要的位置，成就了市场领先的创新地位。质量得到极大保障。 家用空调什么牌子好，舒适度是第一标准 近两年，家用中央空调以美观、舒适、静音等概念逐渐进入人们的视野。家用中央空调的室内机暗藏于局部吊顶空间，最大限度避免了空调直吹人体，因地制宜调节出风和回风的方式，气流组织好，使得整个房间都处于空调的回风区域中，使得房间内温度较为均匀，增强了房间的舒适性。 从目前的情况来看，家用中央空调的制冷均匀性和舒适性已经得到公认。随着人们消费的升级和对高品质生活体验的追求，安装家用中央空调的用户明显多了起来。如果要安装你需要考虑一下这个中央空调的所采用的各种技术参数是否足够先进优秀。 如全球众多家庭都非常信赖的开利空调，拥有先进的空调技术，能满足用户个性化的需求，能提供非常优质的系统解决防范，是目前舒适度相当高的一个品牌。 家用空调什么牌子好，综合考虑售后服务 除了产品本身之外，在选择家用中央空调的时候还要综合考虑性价比、品牌以及安装维修等各因素，毕竟小心驶得万年船，争取最大程度保障空调完美的使用效果。综合考虑安装经验、施工队伍、用户口碑及售后等情况，如果服务商为了减少成本，以偷工减料、不按规范设计等方式降低价格，会带来很多不必要的麻烦。 专业的技术支持，有保障工程质量，完善的售后服务，才能让你毫无后顾之忧的产品。像之前提到的开利在中国各大城市都设有配件销售点的空调品牌，从订货、运输、仓储到安装，都处处重视，把最好的机器送到客户面前，并且为全区域的客户提供统一的设计服务，严格贯彻规范。从前期的方案设计到安装再到后期的售后保养，都有细致、专业的系统化管理，从而保证家用空调能更稳定运行。 家用空调的选用不是脑袋一热的事情，需要进行全方位的考虑。因为空调会陪伴你一个个春夏秋冬，真正好的空调对你的居家生活质量有明显的提升。家用空调什么牌子好，开利是本人很喜欢的一个空调品牌，大家在选择空调的时候以这样的专业水准为要求，综合考量到品牌权威性，使用舒适度和安装及售后保障这三个方面，你就可以买到最舒心的家用空调。
出于节约能源的考虑，建筑物的气密性大大提高，由此带来室内通风率不足，致使室内空气污染事件频频发生。而一天24小时，我们大部分时间都是在室内度过的，如果室内空气存在污染，可想而知它的危害性有多大，这使得房屋通风器的装置成为必不可少的事情。屋顶通风器屋顶通风器-屋顶通风器工作原理 整体设计为流线圆弧型，既保证了通风器的本体强度，也有效的减轻了通风器本体所承受的风压；利用通风器本体高度和弧形所形成的大容积，有效提高了室内空气的收集和排放能力；设置助推风槽(同时也是排水口)将整个屋面演变成风力收集平台，聚集屋面风力，对通风器形成自下向上的风压推力，带动聚热仓空气向上排出；任何方向的风越过通风器顶部必然对出风口形成的吸力，提高通风器的上拔速度。屋顶通风器-屋顶通风器产品用途 屋顶通风器可广泛用于电力、冶金、化工、石油、机械等行业的各类厂房通风 通风器在通风时能防止雨雪、昆虫、噪音、砂粒进入室内；通风不受时间、季节限制，即使室内无人、睡眠情况下都可放心使用，不会有盗贼、串堂风侵入；偏转向上的空气流动方式使进入室内的风吹不到人和物品；与开窗通风相比，能降低室内热能损失，因不用动力（电）驱动，可以节能；由于通风器的结构设计科学、合理，且使用高质量的轻钢结构彩涂钢板，基本不需要增加维修费用，与门窗、幕墙同寿命。屋顶通风器-屋顶通风器重要性通风对于人体健康是相当重要的，不仅仅是提供新鲜空气而已。装修、家具、办公设备等会排放大量的有害气体，通风不良使得各种污染物难以稀释和扩散，人们如果长期处于这种环境中，对身体的损害是不言而喻的，而长时间呆在室内以躲避外在受污染的空气，显然是无用功，人们处在空间不流通的房间内，对人体的危害更大；如今的城市污染严重，通风不好，屋顶通风器就能解决这一问题！自然通风是人们乐于接受的通风方式，不仅能减少传统空调制冷系统的使用、降低能耗，其还有利于人的生理和心理健康。人们对室外的自然风有着更好的接受性，而传统的开窗换气存在很多问题，雨雪天气、刮大风、气候寒冷、室内无人、睡眠等情况下不能开窗，开窗时噪音侵扰。而自然通风器则解决了这些弊端，且在节能方面也能起到很好作用。
随着炎炎夏日的到来，家用空调市场也火热了起来。购置家用空调的时候，我们需要对它进行多方面的考查。家用空调什么牌子好?能够真正满足用户的需求，给用户带来一个安心舒适的家居环境，是一个好的空调需要的品质。想知道如何才能入手最适合自己的家用空调，在选择空调品牌时有哪些技巧，我们提炼出三个最需要考量的要点，逐一分析，到底家用空调什么牌子好。 家用空调什么牌子好，选择实力大品牌 大品牌在生产时会按照国家标准进行原材料检验、生产过程控制等一系列品质控制，质量信得过。另外，商家综合实力强，才有更专业的技术支持，工程质量更有保障，后续的售后服务也会更完善。 大家也不用拘泥于国内品牌，可以放眼全世界，选择真正的权威大品牌。比如说来自美国的现代空调系统发明者开利空调，自开利公司的创始者开利博士1902年发明第一套现代空调系统以来，开利一直引领空调行业的发展，在业界享有“全球空调”的美名。 据开利空调统计，其在全球每个3秒就可以卖出一套空调,每个六秒就可以安装一套空调，无论客户需要什么样的空调，开利都有很好的解决方案供客户来选择。卓越的技术使得它在空调方面占据着重要的位置，成就了市场领先的创新地位。质量得到极大保障。 家用空调什么牌子好，舒适度是第一标准 近两年，家用中央空调以美观、舒适、静音等概念逐渐进入人们的视野。家用中央空调的室内机暗藏于局部吊顶空间，最大限度避免了空调直吹人体，因地制宜调节出风和回风的方式，气流组织好，使得整个房间都处于空调的回风区域中，使得房间内温度较为均匀，增强了房间的舒适性。 从目前的情况来看，家用中央空调的制冷均匀性和舒适性已经得到公认。随着人们消费的升级和对高品质生活体验的追求，安装家用中央空调的用户明显多了起来。如果要安装你需要考虑一下这个中央空调的所采用的各种技术参数是否足够先进优秀。 如全球众多家庭都非常信赖的开利空调，拥有先进的空调技术，能满足用户个性化的需求，能提供非常优质的系统解决防范，是目前舒适度相当高的一个品牌。 家用空调什么牌子好，综合考虑售后服务 除了产品本身之外，在选择家用中央空调的时候还要综合考虑性价比、品牌以及安装维修等各因素，毕竟小心驶得万年船，争取最大程度保障空调完美的使用效果。综合考虑安装经验、施工队伍、用户口碑及售后等情况，如果服务商为了减少成本，以偷工减料、不按规范设计等方式降低价格，会带来很多不必要的麻烦。 专业的技术支持，有保障工程质量，完善的售后服务，才能让你毫无后顾之忧的产品。像之前提到的开利在中国各大城市都设有配件销售点的空调品牌，从订货、运输、仓储到安装，都处处重视，把最好的机器送到客户面前，并且为全区域的客户提供统一的设计服务，严格贯彻规范。从前期的方案设计到安装再到后期的售后保养，都有细致、专业的系统化管理，从而保证家用空调能更稳定运行。 家用空调的选用不是脑袋一热的事情，需要进行全方位的考虑。因为空调会陪伴你一个个春夏秋冬，真正好的空调对你的居家生活质量有明显的提升。家用空调什么牌子好，开利是本人很喜欢的一个空调品牌，大家在选择空调的时候以这样的专业水准为要求，综合考量到品牌权威性，使用舒适度和安装及售后保障这三个方面，你就可以买到最舒心的家用空调。
这里说的陶瓷，不是我们平时的一些陶瓷产品，说的是我们家庭装修所用到的一种方式，就跟瓷砖一样，陶瓷也是可以铺贴在我们家庭里面的，为我们的家庭带来一个好的装修效果，在生活里面的应用是比较多的，所以呢，陶瓷在市场上面的需求量也是有比较多的，为了满足我们大家对陶瓷这个产品的选择，市场上的陶瓷品牌是有很多的，博华陶瓷就是其中的一个品牌了，那么，对于博华陶瓷这个品牌的产品大家有多少的了解呢？博华陶瓷的价格是怎么样的呢？博华陶瓷博华陶瓷价格是多少—博华陶瓷怎么样广东博华陶瓷有限公司是一家集生产、研发、销售为一体的现代化大型外资陶瓷集团公司。公司营销中心坐落在佛山市石湾雾岗路中段，展示面积达30000平方米，100多个独立展示单位，把东方的方圆文化底蕴融合在欧式典雅的建筑精髓中，彰显出经典与时尚，精品琳罗满目，享有“博华陶瓷城”的美誉。原料来源：博华瓷砖拥有自己的色釉料生产公司和100余亩的陶瓷原料采矿区，是业内首家拥有陶瓷原料矿的企业。生产能力：博华瓷砖在广东清远和韶关分别建有两大生产基地，清远生产基地总投资8亿多元人民币，占地1200亩，拥有16条国际先进的窑炉生产线；广东韶关新丰县的新生产基地占地面积更是多达2000亩。生产设备：博华瓷砖具有先进的生产设备和强大的新产品研发能力，引进了当今世界上最先进的生产设备，如100吨中铝球球磨机、7800T数控自动压机、萨克米438米宽体窑炉、意大利3D数码喷墨印花机等，全面运用先进的工艺技术和管理模式，专业生产各种高档建陶产品技术实力：博华瓷砖拥有一支高水平的产品设计、研发和技术创新队伍，专注技术创新与材料基础科学研究，并与意大利、西班牙等陶瓷强国进行技术合作，建有大型技术研发中心，一直致力于将最新的研发成果从实验室带到市场，改善人们的居住环境。博华陶瓷博华陶瓷价格是多少—博华陶瓷价格贵不贵抛光砖YA808800*800，198.00元。微分砖OB888800*800，156.00元。微分砖LC823800*800，118.00元。微分砖LAJ838800*800，118.00元。玻化砖AAJ823800*800，67.5元。抛光砖VA804800*800，238.00元。博华陶瓷的价格是多少呢？上面小编就这个问题为大家进行了一个简单的介绍，通过小编上面的介绍，相信大家不仅仅可以对博华陶瓷的产品价格知识有一个简单的了解，对于博华陶瓷这个产品的优点与特点应该也有了一个简单的了解了。博华陶瓷在后期使用的时候，是需要定期的对博华陶瓷进行维护与保养的哦，这样的话才能够更好的保证博华陶瓷的产品使用效果。
现如今智能产品已经是越来越受人欢迎了，大家知道市场上面还有一种东西叫做智能机器人的。它可以帮助大家做很多家务。大家知道智能机器人的价格是怎么样的吗？今天小编就给大家详细介绍下智能机器人的价格行情。智能机器人智能机器人价格—智能机器人市场行情目前，全球服务机器人市场总值正以20%～30%速度增长，预计到2017年我国服务机器人市场规模也将达到240亿元人民币。一旦人工智能技术趋于成熟，服务机器人的增长将更为迅猛。深圳创想未来机器人有限公司联合创始人杨帆分析了智能家居市场未来发展状况，到2020年家庭机器人将达到千亿人民币的市场规模，未来的市场潜力不可小觑。另外，他还表示，机器人没有手臂的原因，一是成本考虑，机器人手臂所花费的零件非常多价格也很高，二是考虑儿童使用安全问题。杨帆先生认为机器人一定要移动，具有超强大脑，也应该具有安静融合的特点，能够和家居完美融合，而不是冰冷突兀的。并且这样的跨时代产品需要满足两个特征：一是能更加满足人们的个性化需求，二是交互方式的改变。智能机器人价格—智能机器人的现实与未来现在老百姓对智能生活都有一个非常美好的憧憬，可是想象很美好，现实却非常骨感。对于这种“现实的骨感”，广州灵聚信息科技有限公司创始人张胜，分析主要有三个原因：一是相关技术不够成熟，距离产品商用化仍有很大距离，达不到商品化一切归零。二是联系到商品化的场景时，产品过渡方案不够完善，更新换代的现实难度大，各种产品之间互联互通难度大。三是解决方案自身要具有生命力，技术人员要找到产品的实际痛点，解决人们实际生活中的问题。另外，关于机器人到底会不会会抢走人类的饭碗这个问题，张胜先生坦诚的说，对于一些初级重复性的劳动可能会由机器人取代，但是也会衍生一些新的工作领域，比如机器人的DIY及维修。最后张胜先生用了一个形象来比喻：“如果不想淘金，那就给淘金人卖水吧！”以上就是小编给大家介绍的关于智能机器人的一些价格的行情介绍了。相对来说其实智能机器人的毕竟还是小部分人的使用产品。在市场上面也是一种新型产品。相信过数十年科技的大力发展再加上生产的扩大化，智能机器人会进入千家万户。
即使是不断上涨的房价也是无法阻挡我们去购买它的决心，买到房子还不算完，它还需要我们进行装修设计安装，但我们大多数都是没有这个天赋这个能力这个时间的，所以只能托付给装修公司来完成，等他们装修完成之后我们需要进行验收，也就是验房。验房注意事项验房注意事项—验房时应注意哪些事项楼地面是否平整.想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)墙面是否有裂痕,检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。门窗安装轨道是否顺畅,在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。第二个方面，就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常，抓紧找开发商解决，这个是非常需要你们注意的事项，特别是各个房间的门窗都要仔细检查好，避免不必要的破财。 验房注意事项—验房须知 验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。给水是否配套齐全,在检查给谁方面的注意事项，主要是看房间的各个水管的 龙头是否有水的供给，是否配套齐全，(包括楼道里的管道井中的水龙头)。排水是否正常,有了给水后，剩下的一大问题就是排水问题的解决。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在，因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。现在有很多的开发商都是将房屋进行了一定的装修之后才进行售卖的，所以这时候就更需要我们在验房的时候仔细的检查了，不要忽视那些不起眼的小问题，不然等我们验房之后再去找开发商的话是非常麻烦的，他们大多都是直接甩手不管的。
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