装修清包工合同

25平米卧室装修要多少钱　　目前市面上的装修公司数量多，但良莠不齐，报价也是千差万别。因此卧室装修预算，有的公司报价最低可能是5-6万元，有的可能报价在10万元起。有的价格可能会低于这两者。这就需要业主有自主的辨别能力，毕竟价格低的不一定是最好的。因为在装修材料上面的报价上面有出入。这样对于业主来说会有种上当受骗，得不偿失的感觉。　　据一些专业正规的装修公司介绍，一般卧室，如果包工、包料简单装修价格至少也要5-6万元。包括装修设计，煤、水、电、暖气管道的改道和更换，刮大白、贴瓷砖、安装洁具、灯具、安装门等。不过，瓷砖、坐便、灯具、开关、洁具、门的成本费用不在装修费用之内。　　装修一个房间要多少钱 装修25平米房间要多少钱　　房间装修风格：　　简单明朗风格装修　　这一款极为的简单，没有颜色纷杂的壁纸，也没有形容华丽的柜面。整体风格就成一种淡雅气质。作为极简主义，一般深受白领人士喜欢。因为家具少、花纹少，显得明快爽约。对个性爽快人士来说，不失为一个好的装修风格。　　简约清新风格装修　　宜家风格深受大多数青年男女喜欢，其主要特点是简约明快，干净清新，不会拖沓繁杂。而且这种风格，性价比高，非常适合作为小卧室的装修风格。　　今天流行Baby蓝，从服饰到家居，都能觅其踪影。这个卧室简约大方，并无让人眼前一亮之处。可就是这通体白色，不加修饰的淡雅，配上实木床、柜，简单的灯饰，营造出一种北欧清新的味道。　　木色流香风格装修　　入眼即是木色流香，整体风格淳厚清浅。这款主要材料为木质，通常实木就给人一种敦厚朴质之感。从电视墙到床背墙、窗棂边框，都是木纹，清晰雅观。大床为白色系，与木材微黄的色泽相搭，丝毫不喧宾夺主。黑色简单的铁艺床头柜与昏黄古旧貌的壁灯，从旁点缀，相得益彰。这款质朴大方，如果你是都市男女，终日环绕炫彩绮丽，不如尝试一下木质材料，以达到返璞归!

130平米装修预算表　　1.130平米的房子一般的结构都是三室两厅,这类结构相对紧凑而在空间上又没有不必要的浪费,是符合如今居家条件的。当然对于业主来说,制定一个装修预算表,是能够清晰的看到钱花多少,具体的花在哪儿啦,一般5-6万的装修费用就足够了做一个简单装修了。　　2.吊顶部分预算：厨房吊顶653元卫生间、阳台吊顶312元边角吊顶120元。　　3.瓷砖部分预算：　　(1)厨房瓷砖一共725块,819元地砖一共165块,花费525元。　　(2)卫生间瓷砖一共360块,518元地砖一共124块,花费233元。　　(3)阳台人造石5.22米,一共花费261元。　　(5)腰线一共43块,花费215元。　　(5)花砖一共2块,花费10元。　　4.整体衣柜:一共花费5085元。　　5洁具:坐便客卫每个420元坐便主卫每个480元柱盆客卫每个200元。　　6.淋浴房:一共花费1200元。　　7.灯具:包括了客厅、餐厅、镜前灯、吸顶灯主卧室、吸顶灯客卧室、小吸顶灯、落地灯、浴霸及开关插座,一共花费1409元。　　8.门窗:免漆门含门套共6扇,花费3900元窗套一共花费1315元垭口一共花费810元木龙骨一共花费120元。　　9.电器:热水器浴室898元,热水器厨房499元,油烟机388元,灶具499元。　　10.五金:门吸4个、门锁5个、合页6个、浴室、龙头面盆、洗衣机、洗手盆、窗帘杆、卧室、阳台、储藏室、水槽,一共花费1392元。　　11.窗帘:包括主卧、客卧及阳台的窗帘,一共花费415元。　　12.人工费一共9000元　　13.家具预算为3万到4万元。　　以上费用合计为9万元。　　NO.1　　徐先生：自身能力不足，偏要选择包清工　　揭：装修最容易陷入的“七大怪”现象　　业主徐先生在上海郊区有一套二房二厅的公寓房，个性比较独立倔强的徐先生在网上看了一些装修水深、超支过多的案例之后，决定自己动手，他跟朋友推荐的一个施工团队签订了清包的合同，然后开始着手准备装修。但装修远远不如他认为的那样简单，真正开工之后，徐先生根本无法合理规划材料的消费量，也不知道材料应该什么时候进场，咨询也找不到说话完全靠谱的人。结果徐先生只好不停地请假，天天跑各种建材市场，看到材料也不知道如何辨别真伪。到最后，工人们都等着开工，天天误工费，徐先生自己是在迷宫一样的建材市场兜圈子，情急之下买了一大堆次品，赶紧拿回来装修。这不仅违背了徐先生的初衷，也增加了装修成本，影响了装修效果，找谁负责都找不到。徐先生的新家留下了许多遗憾，徐先生装修完仿佛一下子老了五岁。　　建议：根据自身的能力，如果能力不足，建议选择半包或全包。　　包清工比较适用于有足够的业余时间，对装饰材料具备比较深厚的知识，而且有材料采购渠道的家庭。事实上，据不少选择“游击队”包清工的业主反映，由于大多数装修没有整体的设计方案，“草鞋没样，边打边像”，装饰前不知道需要些什么材料，也不清楚所需数量，因此在辅料上的损耗较多，有的高达10%-20%。　　此外，如果请“游击队”包清工，施工中争吵不断，施工完毕双方即一拍两散，施工质量和维修服务得不到保障，二次投入装修费维修改造的案例较多。　　NO.2　　王阿姨：拼命压低装修报价，过分谨慎致遗憾　　揭：装修最容易陷入的“七大怪”现象　　也许有的业主第一在乎的不是价格，是质量、施工、设计等等其他方面，但价格不可能不是考虑之一。但王阿姨不同，她最在意的，就是价格。今年已过50岁的王阿姨准备把自己和老伴儿的家重新翻新一下，但又舍不得花太多的钱，于是网上找装修公司，看各大装修广告如何杀“价格战”。看到小米装修699元/平方米的价格时，就略有心动，但因为不在上海，还觉得很遗憾，后来又看到上海某不知名的装修公司打着“比699元/平方米”更低的价格，王阿姨一看，果然是史上最低价啊！于是，赶紧给装修公司打电话，一听对方说立马下单还能再减5000元，立马签合同准备装修，生怕再涨价。结果，在装修的过程中装修公司翻脸不认人，拿出了合同中含含糊糊的项目，告诉王阿姨材料都是最差的，如果要选好的必须加价。最后加出了许多增项，超出合同价近8万元，还没达到王阿姨最初看的效果。　　建议：许多业主喜欢拿市场上材料的价钱去衡量装修公司的报价，其实这种算法是不对的，装修公司提供的预算报价中除了直接成本外，还包括各种开支，比如现场管理费、企业管理费、合理利润和税金等。拼命压低报价，压到一定程度，装修公司没了利润，还就只能给你偷工减料了。　　NO.3　　朱小姐：过分追求施工速度，影响装修质量　　揭：装修最容易陷入的“七大怪”现象　　朱小姐和先生是来沪工作者，租了一套小房子，几年后有了存款，贷款买了上海郊区的一套小公寓。还未拿到房，朱小姐就开始四处张罗着找装修公司，她找装修公司最看重的是工期，她和设计师谈方案的时候一定强调要最短工期，抓紧装修，迅速入住，因为每个月5000元的房租让她觉得压力非常大，装修拖的时间越长，租房成本就越高。心急的朱小姐在装修期间，每天都到现场去监督催促着工人干活儿。事实上，这样的情况太过也是不合理的。像朱小姐这样的一个100平米左右的公寓装修一般需要两个月左右的时间，家装工程本身的工程量不轻，施工场地狭小，人和机器都没办法全部展开。再加上施工工序有先有后，铺设地板、涂刷乳胶漆等工艺都需要一段时间的“养护”，才能再开展其他工程，否则施工质量下降，还会在施工过程中再出现损坏。　　建议：自己的家的装修，最重要的还是质量，工期应该在一开始与装修公司在合同中签订好。不要过分压制工期，建议施工过程中听从一下监理或专业人士的建议。　　揭：装修最容易陷入的“七大怪”现象　　压缩工期容易造成的危害：　　1、设计缺失：如果施工前就告知装修公司要压缩工期的话，那么设计师很可能在设计时放弃复杂的工艺和一些必要的人性化、舒适化的设计。　　2、工艺粗糙：家装是一个复杂的工程，需要严密的施工工序来保证装修质量，很多工序都有明确的时间要求，达不到要求一定会影响施工质量。　　3、安全隐患：防水、闭水实验、水电改造等施工应该以确保安全做为第一准则，这个时候如果简单的催促工期就极有可能为日后的家庭生活埋下安全隐患。　　NO.4　　吴小姐：想一出是一出，施工中频频变更　　揭：装修最容易陷入的“七大怪”现象　　对家装有许多个人想法的吴小姐比较重视设计，对施工工艺方面了解的不多。每找一个装修公司，第一件事情就是看设计师做过的案例。吴小姐喜欢美式风格，但美式的种类很多，不同种类的差距也很大，几经纠结之下选择了一个以设计见长的小公司，然后她自己请了施工队。本来已经开始进展了，但耳根子软的吴小姐听朋友东说说西说说，看到谁家的方案好，就想要改动已经定好的方案。最后施工队伍每天都在拆改，误工、返工、费料、加料等情况时有发生，到最后吴小姐与施工队的矛盾不断升级，甚至恶语相向。最终的装修效果也可想而知，没有一个完善的装修设计方案，没有配合度高的施工队，乱成一盘散沙，吴小姐的家也算是毁了，重新弥补也花了不少的代价。　　建议：吴小姐最初抱怨的时候甚至不知道自己错在了哪里。我只能告诉她，“凡事预则立，不预则废”的道理，装修前对全盘要有一个周密的考虑，对的确有必要变更的工程变更要遵循“先谈好价钱再施工”的基本原则。　　NO.5　　胡先生：不懂施工瞎指挥，胡乱参谋徒添乱　　揭：装修最容易陷入的“七大怪”现象　　这么说可能不少业主不承认，也会觉得心里不舒服，但装修这件事情比你们想象的复杂很多。装修中可以选择的材料千千万万，装修的每一个细节又各不相同，施工又是什么工种什么工具都要具备，所以不是专业做装修的人不可能对装修有深刻的了解。胡先生是家里中的男主人，家中的大小事儿都喜欢了做主，包括装修。没有家装经验、不懂家装工艺的吴先生怎么可能做得好现场指挥施工生产呢 刷涂料、安装地板、踢脚线等等基础环节，吴先生都在一旁“指点江山”，稍有疑问，就反复询问，如果不能得到满意的解释就要按照吴先生自认为正确的方法施工。吴先生自认为在网络上和朋友那边学到了很多装修的只是，是个“半专家”，但他的参与只是打乱了原本有序的施工步骤，惹得工人很恼火，直接跟装修公司抱怨，说：“这活儿没法干了！”　　建议：装饰装修是一门理论性和实践性都很强的学科，需要投入一定的精力和时间去好好学习，才能掌握必要的知识，才能有效地去指挥施工生产。　　NO.6　　周小姐：自以为是乱改建，投诉罚款止不断　　揭：装修最容易陷入的“七大怪”现象　　随着网络的发展，人们对装修了解的也逐渐增多，对自己家的装修方案也越想越多，所以买了房子之后都准备给家来一次大变动。周小姐和丈夫在上海市区买了一套复式公寓，6层和7层相连，户型虽然不佳，但周小姐已经决定把这个小复式改建成摩登现代的“二层别墅”。在装修前期，设计师层建议不因该把墙敲掉改成楼梯，但周小姐坚持要这么做，反而觉得装修公司不给做是因为怕这样增加成本，工人懒惰不给做。于是在周小姐的固执坚持下，设计师只能要求工人们把整面墙敲掉做成了旋转楼梯。但由于动静过大，影响了周围的邻居，邻居们一了解，吓了一跳，认为这样的改建很危险，会影响到其他人，于是向物业投诉了周小姐。物业派人过来检查后，认为邻居的投诉比较合理，周小姐的改建属于非法违规的，于是命令周小姐在规定时间内把墙全部再砌上。自以为是，换来的是无故多出的人工费。　　建议：对于室内装修的改动，要咨询专业人士的意见，并向有关部门提出申请，不能私自聘用装修公司进行改动。即使改动完成，不合规的装修在之后也会产生质量问题。　　NO.7　　辛先生：过度装修，画虎不成反类犬　　揭：装修最容易陷入的“七大怪”现象　　比较看重价格的是一类业主，还有一类业主是不怕花钱的，他们觉得，房子都买了，就不能吝啬装修这点钱，再加上这个行业中有不少营销模式骗人的把式，稍加吹嘘和鼓动，业主就会乖乖掏出钱来，把家装修的完全没必要的“奢华”，辛先生家就是这样。辛先生在上海虹桥有一栋别墅，三层外加一个阁楼，房型非常好，一开始想装修成简单的现代风格，但听了装修公司设计师的建议，说辛先生的这个大宅装修成欧式一定是奢华大气，定是非常好看。其实这家装修公司只是因为合作的欧式品牌比较多，并且欧式的大部分建材价格都很高，利润也丰厚。辛先生对自己的房屋装修不惜工本，一掷千金，力求一步到位，以为从此可以高枕无忧，也正是在这种心理的驱使下进入了过度消费的误区。吴先生的别墅虽然三层，但每一层的层高并不是很高，但为了追求奢华和所谓的欧式风格，于是买了一米多的水晶吊灯，价格2万元多，却并没有富丽堂皇的效果，反而让人觉得压抑和脆弱。　　建议：大房间的装修材料未必越高档越好，采用质优价廉的材料，每平米可以省下几十元的装修费，用省下的这笔钱买一些高品质大气的家具或电器，反而更加实用美观。

昆明西山区老房装修啊，没必要看那些什么装修公司排名，一般的装修公司只要是信誉和质量有保障就可以了。创艺装饰（集团）如今已成为中国优秀家装企业，云南家装龙头企业，从设计、施工、装饰、建材、家具等全产业链集成的装修产业化集团公司获得了近百项奖项和殊荣。随着创艺装饰“品牌、规模、团队、管理”等综合实力不断提升，形成横跨装饰、建材和家居产品专业配套三大产业，从设计、施工、装饰、建材、家具等全产业链集成的装修产业化集团公司。

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为避税而故意做低价格的二手房买卖合同，属于典型的“阴阳合同”。在二手房交易过程中，为减少或逃避应缴纳的税费，买卖双方签订阴阳两份合同，即签订一份合同约定房屋买卖的实际成交价格，同时另签订一份合同，其约定的房屋成交价远远低于实际成交价格，并以该份合同到有关部门办理备案，并以该合同约定的价格为基础向国家缴纳税费，达到逃税目的。

还要有其它手续，如下： 职工提取住房公积金时，须提供经单位盖章的个人住房公积金提取申请表(一式三份)、提取人身份证原件及复印件一份及以下证明材料： (1)非按揭购买自住住房的，提供以下证明材料： 购买一手楼的，首次提取时，提供购房合同(或预售契约)、购房发票(或收据)原件及复印件一份； 购买二手楼的，首次提取时，提供房地产权证、契税完税证原件及复印件一份； 征地补偿购买增大住房面积的，首次提取时，提供房屋拆迁安置协议、购买增大住房面积发票原件及复印件一份； 符合住房公积金提取条件的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。

10万元估计够用了，简单装修一下的话就不要太讲究装修风格了，混合的风格就可以了

一、温度：空气温度的高低对人的舒适和健康影响很大。如果空气温度过高。会使人频频出汗，烦躁难忍。造成人体内部热量不能及时散出；温度过低。又使人体热量散出过多。不管哪种情况。老总的办公室都要以感到舒服为佳。　　二、湿度：一定的场合有一定的湿度要求。人体时常通过出汗散热来调节体温。适宜的湿度是创造理想工作环境的一个重要参数。适当的空气湿度能振奋精神，提高工作效率。存正常温度下，办公室的理想的相对湿度在40％一60％之间。在这个湿度范同内工作，人会感觉清凉、爽快、精神振作。　　三、清洁度：空气的清洁度是表示空气的新鲜程度和洁净程度的物理指标。空气的新鲜程度就是指空气中氧的比例是否正常。例如，许多人在一个关闭的屋子里开会，时间一久，就会有胸闷或压抑的感觉。在这种情况下，必须打开门窗，透透空气，或开启排风扇或空调机，以调节室内的空气。　　四、速度：这里的速度指办公室装修里空气流动的速度。更换室内的空气是通过空气流动来实现的。一般来说，在室温为22℃左右的情况下。空气的流速在0.25米／秒时，人体能保持正常的散热。并有一种微风拂面之感，感到舒适。空气流动过快或过慢，都会引起人的身体上的不适。正常的通风标准是每个人每小时约需2000立方米的空气。

家庭装修合同： 发包方(简称甲方)：_________________; 承包方(简称乙方)：_________________ ; 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《上海市合同格式条款监督条例》，《上海市建筑市场管理条例》，建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。 第一条工程概况 1．甲方装饰住房系合法居住。 乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并持有布建委颁发的《建筑业企业资质证书》的企业。 2．装饰施工地点：____________区(县)_________________路_____________弄(村)__________室。 3．住房结构：______________________房型__________________套，施工面积________________________平方米。 4．装饰施工内容：(见附件一《装饰施工内容表》)。 5．承包方式：____________________________(包工包料、清包工、部分承包)。 6．总价款：￥__________________元，大写(人民币)：_________________________; 其中：材料费：________________________，人工费：______________________; 管理费：________________________，设计费：_________________; 税金(3．41%)：_________________，垃圾清运费：_________________; 其他费用___________________________; 双方约定，如变更施工内容、变更材料，这部份的工程款按实另计。 7．工期： 自__________年________月_________日开工，至 _______年________月__________日竣工。工期__________天 第二条材料供应的约定： 1．甲方提供的材料：(见附件二《甲方提供材料、设备表》。) 甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲、乙双方应办理交接手续。乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍示使用的，由此造成工程损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料按时抵达现场后，由乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。 2．甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 3．乙方提供的材料(见附件三《主材料报价单入) 乙方供应的材料、设备，甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 第三条关于工程质量及验收的约定： 1．本工程执行dbj08一62一97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30一1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 2．本工程由_______方设计，提供施工图纸一式________份。 3．甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。 4．由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 5．在施工过程中，甲方提出设计修改意见及培减工程项目，须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》(见附件四《工程项目变更单》)后，方能进行该项目的施工、因此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。 6．工程验收。 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不能按预约日期加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应于承认。事后，若甲方要求复验，乙方“应按要求办理复验。若复验合格。其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。 7．工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续(见附件五《工程质量验收单》)。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。 8．工程保修期壹年。竣工验收后甲、乙双方签署，《工程保修单》(见附件七《工程保修单》)，凭保修单实行保修，保修期一年，从竣工验收签章之日起算。 第四条有关安全生产和防火的约定： 1．甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。 2．施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼(地)面荷载，由甲方向物业管理部门提出申请，经所在地建设行政主管部门批准后方能施工。 第五条 关于工程价款及结算的约定： 1．工程款付款方式：(将不选定方式划去)： (1)工程款付款可以双方协商约定： (2)工程款付款可以按下表： 工程款付款时间表 付款时间 付款比例 金　　额 对预算、设计方案认可 签订合同之日 定金若干不超过1000元 第二次付款时扣除 合同签订后 开工前三天内 30% 元 施工过程中 水、电、管线隐蔽工程通过验收 35% 元 工期过半 油漆工进场前 30% 元 竣工验收 验收合格当天 5% 元 增加工程项目 签订工程项目变更单时 100% 元 2．双方款项往来均应出具收据，施工结束乙方应开具统一发票交甲方。 3．工程结算：(见附件六《工程结算单》。) 第六条其它事项 1．甲方工作： (1)甲方应在开工前三天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明＿＿＿ 份，并向乙方进行现场交底，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施，向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。 (2)做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。 2．乙方工作： (1)参加甲方召集的施工图纸或施工说明的现场交底。 (2)指派＿＿＿为乙方驻工地代表，全权负责合问履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。 第七条　违约责任： 1．由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方＿＿＿元；甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天向乙方支付＿＿＿元违约金。 2．由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付＿＿＿元违约金。 3．甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担责任。 4．乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。 5．工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。 第八条　纠纷处理方式： 1．因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向上海市家庭装饰行业协会申请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投诉。 2．当事人不愿通过协商、调解解决、或协商、调解不成时，可以按照本合同约定向： ----上海仲裁委员会申请仲裁； ----人民法院提起公诉 (将不选定的解决方式划去) 第九条　合同的变更和解除： 1．合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款＿＿%支付违约金，办理终止合同手续。 2．施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同。 第十条　附则 1．工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙＿＿把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁＿＿把，由乙方当场负责安装交付使用。 2．本合同签订后，工程不得转包。 3．本合同一式＿＿份，甲、乙双方各执一份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。凡在本市各家庭装饰有形市场签订的合同，本合同应一式三份，甲乙双方及市场有关管理部门各执一份。 4．本合同当事人自愿鉴证的，可将本合同提交所在区县的工商行政管理部门进行鉴证。 第十一条其它约定 1．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 2．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 4．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 5．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 第十二条合同附件 附件一：装饰施工内容表： 附件二：甲方提供材料、设备表； 附件三：主材料报价单(工程报价单可用电脑打印件)； 附件四：工程项目变更单； 附件五：工程质量验收单 附件六：工程结算单； 附件七：工程保修单位。 如企业另有合同附件，其内容应包括上列示范附件内容： 甲方(签章)： 　　　　　　　　　　　　　　　乙方(签章)： 委托代理人： 　 　　　　　　　　　　　　　　法定代表人： 住 址： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　委托代理人： 电 话： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　地 址： 邮 编： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　电 话： 邮 编： 签订日期： 年 月 日 签订地点：

发包方(以下简称甲方)： 委托代理人(姓名)： 身份证号： 住所： 联系电话： 承包方(以下简称乙方)： 单位地址： 委托代理人： 联系电话： 施工队负责人： 联系电话： 依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，结合西安市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议： 第一条 工程概况 1.1工程地点： 1.2工程装饰装修面积： 1.3工程户型： 1.4工程承包，采取下次第 种方式： (1)乙方包工、包全部材料 (2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料 1.6工程期限 日(以水电工作结束的第二天起计算) 开工日期： 年 月 日 竣工日期： 年 月 日 1.7工程款和工程预算表： (1)工程款：本合同工程造价(人民币) 金额大写： (2)工程预算表应当以《深圳市家庭装饰工程参考价格》为依据，根据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方约定，作为本合同的附件。 (3)工程预算表应当与材料质量标准、制作工艺配套编制共同作为确定工程款的根据。 第二条 甲方工作 2.1开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。 2.2无偿提供施工过程的水源、电源以及其他约定必要的条件保障。 2.3负责在物业部门办理开工手续，支付所有相关费用并交纳物业部门收取的所有押金。 2.4遵守物业管理部门的各项规章制度。 2.5负责协调现场施工队与邻里之间的关系。 2.6参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。 2.7乙方对甲方提供的《工程预算表》，本合同书，以及工程所设计的设计方案及相关材料负有保密责任。 第三条 乙方工作 3.1施工中严格执行施工规范、安全操作规范、防水规定、质量标准，按期、保质完成合同约定的工程内容。 3.2严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定; (1)无有关房屋管理部门和物业管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面载荷，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。 (2)不得扰民及污染环境。 (3)负责工程成品、设备和居室留存家具的保护。 (4)保证居室内上、下水管道的畅通和卫生间的清洁。 (5)保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。 3.3应甲方要求，如实告知甲方本合同签定及履行过程中设计的各种标准、规范、设计书，参考价格等有关资料以便查阅。 3.4负责协调现场施工队与邻里之间的关系。 第四条 工程变更 4.1在工程期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致。由合同双方共同协商变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的根据。 4.2工程施工中如有项目增减或需要变动，详见本合同附件一《工程预算表》，双方签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增建项目的价款，当场结清。 第五条 工期延误 5.1对以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应当顺延; (1)工程量变化或设计变更; (2)不可抗力; (3)甲方同意工期顺延的其他情况。 5.2对以下原因造成竣工的日期延误，反工费用由甲方承担，工期应当顺延; (1)甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的; (2)甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的; (3)因甲方责任造成工期延误的其他情况。 5.3因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。 5.4判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据。 5.5由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，工期顺延;由于乙方施工造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 5.6在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。 5.7施工中如果因甲方原因要求重返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。 5.8施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。 第六条 工程验收 6.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收： (1)材料验收; (2)隐蔽工程验收; (3)竣工验收。 6.2工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知后三日内组织验收。逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保修单，乙方应向甲方提交其施工部分的水电改造图。乙方未进行水电改造的情况下，乙方不用提供水电改造图。 6.3双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。 6.4双方未办理验收手续，甲方不得入住，如果甲方擅自入住视同验收合格，由此造成的损失由甲方承担。 6.5竣工验收在工程质量方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”(作为竣工验收单附件)后亦可先行入住。 6.6本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为一年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期为二年。 第七条 工程款支付方式 7.1合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款： 支付次数 支付时间 工程款支付比率 应支付金额 第一次 开工三日前 60% 第二次 工程进度过半 35% 第三次 竣工验收合格 5% 7.2工程进度过半，指工程中水、电管线全部铺设完成，墙面、顶面基层按工序要求全部完成，衣桂、电视柜、电视墙、电脑桌、隔断、立柱、门、窗及相关木制品基层制作安装完成为界定工程过半的标准。 7.3工程竣工验收合格之日起二日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程尾款。 第八条 违约责任 8.1合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签定补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的15%交付对方违约金，并办理终止合同手续。经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。 8.2一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。 8.3甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三次工程款，每延误一日，甲方应当向乙方支付本合同工程造价金额的2‰作为违约金。 8.4由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方应当向甲方支付本合同工程造价金额的2‰作为违约金。 第九条 附则 9.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效。 9.2因不可归责于双方的原因影响了合同履行后造成损失的，双方应该本着公平原则协商解决。 9.3本合同履行完毕后自动终止。 备注： 1、 自竣工验收之日起，计算装饰装修保修期为一年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期为两年; 2、 保修期内因乙方施工、用料不当的原因造成的装饰装修质量问题，乙方须及时无条件进行维修; 3、 保修期内因甲方使用、维护不当的原因造成饰面损坏或不能正常使用，乙方酌情收费维修; 4、 本保修单在甲、乙双方签字盖章后生效 甲方(签字)： 乙方(盖章)： 年 月 日 年 月 日