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(一)契税 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%； 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%； 3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。 (二)个人所得税 1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税； 2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%； 3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 (三)营业税 1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%； 2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%； 3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%； 4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。 (四)土地增值税 房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 (五)房屋交易手续费 按房屋建筑面积6元、平方米交纳。 (六)房屋产权登记费：80.00元。 (七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。 非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。 价格来源网络仅供参考
房屋买卖阴阳合同的陷阱 “阴阳合同”是指除了签署一份实际销售价的合同之外，再签一个低于实际交易价的假合同，将假合同作为申报纳税的依据，以达到减少交税的目的。签订房屋买卖合同应当遵守国家政策法规有关规定，按照市场交易规则进行。买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了我国税收管理的规定，如果属于一般偷税行为，行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪。 签订阴阳合同，不缴或者少缴应纳税款的，属于偷税行为，若被查出，需承担相应的法律责任。拿低额合同去登记，购房者以后若再转让该房产成本只能以低额计算，个人所得税等税赋可能大幅增加。而且签订“阴阳”两份买卖合同也极易引起合同纠纷，导致交易双方当事人不必要的经济损失。购房者和卖房者切记别选择签订“阴阳合同”。 卖房者并非房主本人 二手房交易中，不仅有“假房主”，还有假房产证、假信息等。二手房交易中，经常出现房产证上的名字与卖房人不是同一个人的情况，因此购房者交出了定金并与卖房人签了合同，如果买卖生变，追讨定金也是费时费力的事。另外，也有骗子伪造户主身份，然后以各种理由骗取购房者信任，将本不属于自己的房子卖掉，拿到购房款后跑掉。购房者要认真审查“二手房”转让人的主体资格，确定房屋转让人是否是该房屋的产权人。 购房人可以到房管局产权登记部门查询，如卖房者非该二手房的产权人，购房人应立即中止交易。因为其中可能存在欺诈，即使不是欺诈，购房人能否取得产权也存在风险。如果存在房产的共有人，购房者还应要求该卖房者出具其他共有人同意出卖的证明。如果出卖人为已婚，买卖行为还需取得其配偶的确认购买二手公有住房，应取得共同居住人同意。 中介公司有问题 这种问题一般有两种情况，一种是中介合同有陷阱，一种是中介扮买主吃差价。 中介合同有陷阱：大部分二手房都是通过中介来销售的，为了快速达成买卖协议好提取中介费，部分不法中介经常在合同上耍小聪明，蒙蔽买卖双方。买卖双方在签订合同时，较好把和中介有关的条款写入合同中，同时还要注意合同中隐藏的陷阱。二手房交易时买方不应只注重房屋本身的价格，还要设定条款就中介的责任和义务约定违约责任。一旦中介、出卖人违约，买方可依据此来维护权益，要求赔偿。二手房买卖双方还要查看费用清单，如二手房买卖当中牵涉到中介公司的佣金和手续费等问题。 中介扮买主吃差价：一些中介经纪人在找到价格较低的房源时，往往还不断向房主压价，如果房主急售，真的同意了这个较低的价格，店里其他经纪人就会扮作买房人与房主签合同。然后通过委托公证等方式，再次加价将房子出售，赚取差价。这种方式比前些年直接现金收房、再转手的方式更隐蔽。 买二手房较好坚持买卖双方、中介三方见面、透明交易。值得一提的是，往往在房产过户时，买卖双方仍未见面的一般都有问题，过户时也要核实对方身份，确认销售价格。在无法见面的情况下，要求中介公司出具卖方的委托合同，一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围。同时，在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料，若发现合约上某些项目不符时，买、卖方应咨询清楚才可签下自己的姓名。 购房合约陷阱 买家在签订合同时，一定要检查合同上有没有不公正条款，一旦发现立即当面指出，检查清楚前不要签字。另外，像卢先生遇到的情况，在没有双方签字盖章的情况下，合同上的涂改是无效的，如果房东拒不履行合同约定的款项，卢先生可以申请法律程序。 二手房买卖过程中 卖房者如何规避风险 首先，选取品牌中介。 虽然随着二手房市场的日渐发展，中介交易正在一步步走向规范，但现实存在的种种交易纠纷还是令买房者和购房者不胜其烦。另外，购房者在买房的时候一般会选择大公司。一般都以大公司作为第1选择，一方面操作比较规范另一方面房源也比较充裕。建议卖方较好将房屋委托给一些比较大的中介公司，除了能够保证比较多的客源外，最重要的是能够保证交易的安全性，避免带来后顾之忧。 第2，交钥匙要谨慎。 许多二手房房主同中介公司签订了合同后，为了避免一次次看房的麻烦，就将自己的钥匙交给中介公司。专家提醒，二手房交易中，交钥匙还需谨慎。此外许多中介公司也并不主张屋主交钥匙的做法。虽然交钥匙方便了中介公司看房，但是，万一发生失窃等意外情况，责任归属问题就十分麻烦。因此，许多大型中介对交钥匙也保持了谨慎态度。 第三，不要轻易提前交房。 在交易过程中，有些购房者可能会提出各种理由要求在办妥过户手续前入住。专家提醒，即使签了购房合同，在过户手续没有办妥之前，对于提前交房的要求屋主还需思量。虽然办理产权过户的时间已经大大缩短，但是仍需要15天左右的时间，在这段时间里还是有可能产生一些纠纷。纠纷发生后，由于现行法律以“保护现居住者”的权益优先，因此可能会给屋主带来一些不必要的损失。 第四，合同细节要讲清。 一些经纪人反映，有时买卖双方在销售入住后仍会有纠纷。这些纠纷主要集中在一些细节问题上，诸如维修基金、有线电视费、电话费等等。因为买卖双方经常会出现缺乏房屋交易的经验的情况，在交易过程中往往会比较注意房款、中介费等比较大的费用，但在某些细节问题上则不甚关注。如果这些细节问题在签订合同前就事先约定好了，就不会产生这些“后遗症”了。 第五，私下交易要看清。 二手房市场上也有一部分屋主的二手房交易并不是通过中介进行的，而是通过朋友、亲戚的介绍寻找买家。对于这样自售二手房的现象，专家提醒：要仔细研究二手房交易的相关政策、程序、手续等系列知识，否则很难顺利完成整个交易过程。自己不熟悉的话，起码也要找一个懂行的朋友陪同。 二手房买卖过程中买方需要注意的事项 对于买房者来说，购买二手房也有几个注意事项，首先与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。在选择中介时也应尽可能选择品牌中介。 核实房主真实身份 签订买卖合同的前提条件是买卖双方检查签约主体的真实性，主要是购房者核实房主的身份、业主证件的真实性，尤其是在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，以防不法之徒假造房主身份证和房屋产权证进行欺诈，较大限度地规避资金风险。房产交易属于大宗交易，买卖双方都希望交易过程安全稳妥，最有效的方法是委托专业律师验证买卖双方的真实身份，确认房屋产权无纠纷，对交易行为进行制约。 维修基金要结清 买卖双方通常会在合同中约定维修基金的结算方式，但有时过于笼统，只写“送”或者“不送”。事实上，房屋交接时还会遇到例外情况，即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用。由于买卖合同中约定不明确，卖方可以认为维修基金是“送”的，未缴部分或不足部分当然由买方自行缴付而买方也可以认为，卖方应当足额缴付后，再将维修基金移至买方名下。所以，交易双方在签订合同时，应明确维修基金的结算数额。 附属设施较好在合同中约定 一般来说，买方在交房时会对房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具等事项进行验收，往往在交房时看到的家具家电等附属设施不像签订买卖合同时那么完好和数量齐全，不少二手房交易还因此产生纠纷。所以，建议在合同中明确所赠家具、家电的数量和品牌，抑或采用图像资料作为合同附件，交房时就根据合同约定进行验收附赠的家电、家具。 户口迁出要慎约时间和责任 按照通常的交易习惯，卖方应当在房屋过户或交房前将户口迁出。但有时由于卖方暂时无法找到能够落户口的地方或因子女就学等原因，交易中卖方会要求推迟户口迁出时间。这就要求双方在签订合同时对迁移户口的问题进行约定，约定户口迁出时间及违约责任。作为买方，为了维护自身利益，也可要求预留少部分房款作为抵押，待卖方将户口迁出再交还。鉴于户口一般无法强制迁出，买方对户口迁出延迟问题应当采取慎重态度。 前期费用要结清 如果房屋能够顺利过户，那就皆大欢喜，但这时交易还没完成。交房时物业交验不得马虎，水、电、煤、电话、宽带、物业管理费等生活费用一定要认真结清。由于双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，日后买方入住后收到上述账单时，再回头找卖方结算为时已晚，这类问题在二手房交易后经常出现。 房款分两次支付最安全 购买二手房付款方式由买卖双方协商决定，一般有一次性付款和按揭贷款两种方式。按揭贷款付款问题相对不大，但在一次性付款中经常出现“卖方不愿先过户，买方不愿先付款”的情况。其实，在实际操作中，买方可将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段支付给房主，其中尾款的支付时间可约定为房产过户的日期，如此操作可以较大化地为买卖双方规避交易风险。 约定违约偿付时间 虽然在订立合同时买卖双方主观上都希望能够履行义务，顺利完销售易，但因房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为的产生。二手房买卖合同中违约金的比例一般有明确的条款注明，但对于偿付时间却没有具体约定，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降。为了避免出现扯皮现象，签署合同时要明确写清双方的责任和权利以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责任和权利对等。
卫生间(1)检查门洞尺寸是否符合规范要求；(2)检查等电位联结端子箱是否符合规范要求；(3)检查排水管是否按规范要求安装阻火圈；(4)检查是否预留排气通道，应设置集中排气道的情况是否按规范设置，开孔、止回阀是否齐全;检查排气道表面有无裂纹；(5)检查卫生间地面渗漏情况;(需要自家及楼上提前24小时做好闭水，验房时楼上楼下的门均应打开)(6)检查天棚质量；第七、墙面关键词：空鼓、裂缝、脱层、爆灰、阴阳角、外墙裂纹检查墙面是否有空鼓(1)检查墙面是否存在大面积空鼓现象;(如果墙体有空鼓现象，而在后期装修施工时没有发现，就有可能导致刷完涂料后出现裂纹现象，时间久了会掉墙皮，如果是贴瓷砖，那么空鼓的墙体挂不住瓷砖，时间久了就容易掉下来。如果地面有空鼓现象，我们在后期装修时直接铺上地砖，在日后生活中地砖就会因为受力不均而破裂)(2)检查墙面是否有裂痕、是否有外漏的铁丝网、钢筋。检查墙角是否有阴阳角(3)平整度，一般墙面平整度和阴阳角垂直度不大于5MM对于毛坯房来说就可以正常验收；(如果土建墙面的平整度和阴阳的垂直度偏差过大，那么后期装修的时候就需要增加人工和材料的成本进行找平）(4)检查外墙是否按合同约定和国家相关要求有保温措施；
1、查询档案 (1)到房管部门的档案馆查询档案，了解住宅的内部结构图，包括管线的走向。 (2)确定承重墙的位置等，以便重新装修。 2、房屋外部 (1)查看是否有私搭私建部分，是否有占用屋顶的平台，走廊的情况或者屋内是否有搭建的小阁楼 (2)是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房，将一间分隔成两间 (3)阳台是否是屋主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。 3、房屋内部 (1)确认房屋的准确面积包括建筑面积，使用面积和户内的实际面积 (2)产权证上一般标明的是建筑面积，最保险的办是测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即所谓地毯面积 (3)观察房屋的内部结构及装修的状况，户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点 (4)原房屋是否带装修，装修水平和程度如何，是否需要重新装修 (5)天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题 (6)注意事项：例如打开水龙头观察水的质量，水压 打开电视看一看图像是否清楚，能收视多少个台的节目确认房子的供电容量观察户内外电线是否有老化的现象电话线的接通情况天然气的接通情况等等。
为了有个舒适的冬天，越来越多的采暖设备出现在大众的眼前，农村采暖不是很方便，因此大多都采用的是农村家用燃煤采暖炉，农村家用燃煤采暖炉也具备很多的优缺点，下面就和小编一起去了解下农村家用燃煤采暖炉的优缺点。农村家用燃煤采暖炉农村家用燃煤采暖炉—农村家用燃煤采暖炉原理将固体燃料放在炉排上进行火床燃烧的炉膛称为层燃炉，又称火床炉;利用空气流使煤粒高速旋转并强烈火烧的圆筒形炉膛称为旋风炉。固体粒子经与气体或液体接触而转变为类似流体状态的过程，称为流化过程。流化过程用于燃料燃烧，即为流化燃烧，其炉子称为流化床锅炉.炉膛容积热负荷是单位炉膛容积中每单位时间内释放的热量。在锅炉技术中常用炉膛容积热负荷来衡量炉膛大小是否恰当。农村家用燃煤采暖炉农村家用燃煤采暖炉—农村家用燃煤采暖炉优点1．燃煤采暖炉由于采用了气化二次燃烧，节能效果显著，节煤可达30%——50%以上；固体煤气化燃烧，燃烧火势可强可弱，每天只加3-4次煤，清一次灰。 2．上火速度快，火力强度猛，炊事强度超过国家标准两倍以上；燃烧温度高，采暖速度快，供回水循环速度比普通采暖炉提高6mm/s以上；燃烧可用小块碎煤，吨煤节省400元左右，可节约大量资金。农村家用燃煤采暖炉—农村家用燃煤采暖炉缺点一般的家用燃煤采暖炉未走出传统火炉式燃烧机制，由于燃烧不充分，燃烧时废气排放量大，相对较耗煤，同时也易造成煤气中毒，对环境污染严重。而质量好的燃煤锅炉运用大型锅炉先进的燃烧原理，可实现烟煤燃烧无黑烟排放，同时热效率较高，节约能源，保护环境，真正实现了高效节能低排放。质量好的产品采用较好的钢管、钢板制成，炉胆采用较好的耐火材料，耐烧且传热快，使用寿命长。但是目前这类科技含量较高的家用燃煤采暖炉价位在700－1400元之间，购买者多为收入较好的家庭。一些经济收入不太好的家庭仍旧选择使用一般家用燃煤取暖炉，长时间的使用会对环境造成不可磨灭的影响，严重破坏了生态环境。对农村家用燃煤采暖炉的优缺点的讲述小编就讲到这里，看完上述农村家用燃煤采暖炉的优缺点，大家应该也了解到只要合理的使用它，它的利就大于弊。因此小编在这里提醒大家在使用家用燃煤采暖炉的时候，一定要看懂它的使用说明等，要做到正确合理地使用。
在我们大家使用燃气热水器的过程中，难免会出现一些这样那样的故障，而其中燃气热水器打不着火就是一个比较影响我们使用的故障问题，那今天小编就来为大家介绍下燃气热水器在遇到打不着火的故障时，是由于什么原因造成的及相对的解决方法。燃气热水器热水器打不着火没声音—燃气热水器的工作原理燃气热水器的基本工作原理是冷水进入热水器，流经水气联动阀体在流动水的一定压力差值作用下，推动水气联动阀门，并同时推动直流电源微动开关将电源接通并启动脉冲点火器，与此同时打开燃气输气电磁阀门，通过脉冲点火器继续自动再次点火，直到点火成功进入正常工作状态为止，此过程约连续维持5~10秒时间，当燃气热水器在工作过程或点火过程出现缺水或水压不足、缺电、缺燃气、热水温度过高、意外吹熄火等故障现象时，脉冲点火器将通过检测感应针反馈的信号，自动切断电源，燃气输气电磁阀门在缺电的情况下立刻回复原来的常闭阀状态，也就是说此时已切断燃气，关闭燃气热水器起安全保护作用。燃气热水器热水器打不着火没声音—燃气热水器打不着火的原因及解决办法燃气热水器打不着火的原因之一：电磁阀故障。出现的现象：若点火的时候只听到点火声，没有电磁阀“嗒”的磁吸声，则可能为电磁阀损坏或者老化。若是 电磁阀老化，在打火开始的时候能吸合一下，打得着火，但随即又熄火了。也可能为燃气压力过高或过低，使用钢瓶气的热水器会出现钢瓶减压阀输出压力过高或过 低，导致热水器不能打着火。还有可能为电磁阀有脏物。电磁阀不能过气，燃气就不能出来，以致点不着火。在确认电磁阀故障之前还要先确认一下点火器控制电路 是否正常，若有故障，也不能控制电磁阀吸合。解决办法：一一检查排除法确定具体原因。若电磁阀老化，则更换电磁阀。若燃气压力问题，则更换新的燃气瓶。若燃气阀有赃物，则清理干净。若点火控制电路，则维修电路问题。燃气热水器打不着火的原因之二：点火瓷针或感应瓷针问题。现象：没有点火声和电火花。解决办法：检查是否点火针偏位或老化，可更换或将点火针正确安放。打开水龙头检查水压是否过小，若水压过小，只有错开用水高峰期。若感应瓷针老化，则可将感应瓷针擦亮安放好只要火焰能充分燃烧着瓷针即可。燃气热水器打不着火的原因之三：电点火器故障。出现现象：没有点火声和电火花。解决办法：检查脉冲点火器和控制器是否有一方有故障，有故障的情况则更换或维修。检查水气联动阀内鼓膜老化或损坏，不能推动微动开关，这时更换水气联动阀或维修。烟管有堵塞，清理烟管。若是烟管过长，则重新正确安装。以上就是我们燃气热水器打不着火的一些故障原因以及相对的解决方法，虽然燃气热水器打不着火很影响我们的使用，但是总体来说这并不是一个很严重的问题，而且也比较好解决，所以大家以后遇到燃气热水器打不着火的时候可以参考以上的方法进行解决。
菜板是我们用来做饭切菜切肉时垫在上面的面板。不管什么东西用久了总会坏，菜板也不例外。因为菜板是用来切我们要吃的东西，所以卫生一定要做好。新买的菜板就更不用说了。那么新买的菜板该怎么用呢！下面小编就跟大家分享，新买的菜板的使用方法以及保养方法。菜板新菜板怎么用—新菜板的使用方法在使用新买的菜板时，首先要将菜板两面都洗干净，用开水烫，把那层蜡洗掉，这蜡是防止木头干裂的；洗掉之后，一定要用浓盐水浸泡一天，浓盐水就是把水烧开，趁热加盐，加到不再溶化为止。用浓盐水泡一天的目的，是让木头表面带有盐分，盐是吸潮的，可以防止木头干燥开裂；之后取出晾干，最后在新菜板的表面均匀得涂抹一层食用油，待油完全渗入新菜板后即可正常使用，这样做的目的是使菜板在往后的使用过程中不易开裂变形。新菜板怎么用—菜板的日常保养1、菜砧板在使用时，不应专用一端，要四周旋转使用，保持砧板磨损均衡，避免常用一面出现凸凹不平，出现不平时，可用铁刨刨平。2、菜板用完后，可以先用水洗，再用粗盐或者菜瓜布来刷洗，之后再用热水烫过，就有杀菌消毒的效用，竖起，用洁布罩好，放通风处，以备再用。3、铁木砧板的保养是要长期保湿，当你使用完毕，洗干净后，在上面铺一条湿毛巾保湿；如果出现裂缝，比较难补救，唯一的办法是把砧板浸在水里，让砧板充分湿透，把裂缝减至最小。4、菜板一般为木制的，由于木制的菜板有拼缝或虫蛀孔，容易滋生病菌，所以要经常洗刷或用开水浇汤，以保持菜板清洁卫生。5、炎热的夏季因空气潮湿，菜板很容易生霉，所以每次用完菜板，应用洁布擦净，将其立放置在通风处晾干；6、若菜板已生老霉，可将菜板放在淘米水中或放洗涤剂等擦洗，然后用清水洗干净，立放在通风处晾干即可，但不要轻易将湿菜板放在阳光下面曝晒，以防其变形，而影响使用。新菜板的处理方法以及日常保养方法，小编就分享到这里了。大家一定要记牢，因为这关系到我们吃的东西是否是干净卫生的，所以新砧板处理一定要仔细。因为新菜板厂家都会在面上刷上一层腊做来防护，这腊吃到肚子里对身体都是有伤害的，所以大家一定要清理干净。
随着汽车越来越普及了，很多人也认为汽车是自己的第二个家。当然，这导致汽车内的垃圾也随之变多。为了打扫这些垃圾车主朋友煞费苦心，为了帮助大家解决这个问题，商家推出了车载吸尘器，但是面对车载吸尘器，还是有很多人有疑问，因为他们不知道车载吸尘器到底有没有用，下面编辑就为大家介绍一下。车载吸尘器有必要吗车内垃圾清洗，是目前很多车主都在困惑的问题，为了解决这一问题，很多车主选择了购买车载吸尘器，但是也有一部分车主在问车载吸尘器真的好用吗？真的可以清洗任何垃圾吗？车载吸尘器有必要吗—车载吸尘器的作用车载吸尘器是先将车内１２Ｖ的直流电通过逆变器转换为２２０Ｖ交流电，再来供吸尘器使用，吸力强劲，能轻易吸起４个１２磅的保龄球，吸力是普通车用吸尘器的８－１０倍使用。因它使用２２０Ｖ交流电，用户还可以把它带回家里使用。车载吸尘器有必要吗—车载吸尘器的使用方法使用吸尘器时，并非把喷嘴对着坐椅猛吸，而要先将污垢吹散后再吸。对于那些无法用吸尘器吸走的灰尘，可用掸子拍打出车外，然后再使用吸尘器，这样效果比较好。要注意的是，掸灰尘时力度不能太大，不然被掸的物体会很容易坏掉。另外，在掸灰尘时，由于车内有大量的灰尘飞舞，所以车门一定要完全敞开，而且空调也要开到最大，以便把灰尘吹到车外。在使用吸尘器之前，车主还可在前端的吸嘴与软管的接合处蒙上一层丝袜，这样能使吸尘效率提高。有丝袜型简便过滤器和吸尘器本身的过滤器配合，你还觉得不保险，还可以在排出口贴上湿纸巾，防止异味的散发。车载吸尘器有必要吗—注意事项1、使用吸尘器之前，车主应先检查电源的保险丝是否能够承载吸尘器的启动和工作的电流。2、当灰尘达到一定程度或使用完毕时，车主一定要及时清理，这样也能更好的保养吸尘器。4、而且车主在使用过程中，最好带上口罩，因为使用车载吸尘器容易，用户容易吸入尘埃。使用时严禁将手或脚放在吸口下，以免发生危险。5、车主在使用的过程中，一定要时刻注意是否有异物堵住吸管或有异常噪声、冒烟等情况，如果车主遇到以上情况应该立刻停止使用。待清除异物后继续使用，否则会烧毁吸尘器的电机。小编温馨提示：科技不断的创新，市场上的新型产品不断更新换代。所以随着使用车载吸尘器的人越来越多，我们在购买时，车主一定要根据自己的实际情况购买而且最好去专卖店购买，避免购买假冒产品。
TCL这个品牌的发展速度是非常快的，它旗下的产品系列非常多，在市面上的销量也非常不错，2018最新的TCL中央空调价格相比往年变化并不是很大，很多产品相比往年价格有所下降，还是非常值得购买的，现在市面上热卖的TCL中央空调有很多，其中一部分的价格明细表如下： 序号型号价格（元）1TCL TMV-Vd120W/N1 2.49万元2TCL KFRD-52F5W/Y35803TCL KF-120F3W/SY 66884TCL KFRD-26F5W/Y23885TCL KFRD-36F5W/Y26886TCL KFRD-52F5/Y-E2 41887TCL KFRD-36F5/Y-E2 30998TCL KFRD-26F5/Y-E2 53999TCL KFRD-65F5/Y-E2 259910TCL KFRD-72F5/Y-E2 5288以上就是TCL中央空调2018年的最新价格了，这些空调基本上都是风管式空调，配合性非常好，如果需要多联的话可以进行多机匹配，TCL空调现在所占的市场份额还是非常大的，如果家里需要中央空调，购买TCL空调还是非常不错的选择，可以去了解了解。想了解更多大金中央空调价格请咨询舒适100官方客服：4006-918-100
如果大家想要在做饭料理的时候有一个好的厨房环境，购买安装一款油烟机是很有必要的，因为这样才能够保证可以将做饭时产生的油烟更快地排出去。红日抽油烟机是一款国内很受欢迎的抽油烟机品牌了，而在使用了一段时间的红日抽油烟机之后，合理地进行清洗工作是很以必要的，这样能够保证红日抽油烟机的正常使用。那到底要怎么样清洗红日抽油烟机呢？小编今天就来为大家介绍下红日抽油烟机的一些清洗方法，帮助大家更好地进行这方面的工作。红日抽油烟机红日抽油烟机清洗—高压锅蒸汽抽油烟机清洗所需原料：高压锅、水。首先在高压锅内加入冷水烧沸，待有蒸汽不断向外排出的时候，此时取下高压锅的限压阀，然后打开抽油烟机，将高压锅排出蒸汽水柱对准抽油烟机的旋转扇叶。由于高热水蒸气不断冲入扇叶等部件，油污水就会循道流入废油杯里，一直到废油杯里没有油，也就证明抽油烟机清洗干净了。红日抽油烟机清洗—肥皂水涂抹抽油烟机清洗所需原料：肥皂、清水。把肥皂块辗成碎末状态，加入少许水制成糨糊状，然后在抽油烟机使用前，涂抹在叶轮等器件表面，等抽油烟机用过一段时间需要清洗的时候，只要拆下叶轮等器件，用抹布一擦，油污很容易就可以去掉了。红日抽油烟机红日抽油烟机清洗—洗洁精食醋浸泡抽油烟机清洗所需原料：洗洁精、食用醋、温水。准备一盆温水，然后滴入3～5滴洗洁精和50毫升的食醋，混合后搅拌均匀。把用过一段时间的沾有油烟的抽油烟机的叶轮拆下，浸泡在混合液中，大约浸 泡10～20分钟后，拿出来再用干净的抹布擦洗，抽油烟机的外壳及其它部件也可以采用此溶液清洗。这种混合液清洗抽油烟机不但对人的皮肤没有损伤，而且对 器件也没有腐蚀，清洗后的抽油烟机表面还会保持原有的光泽。以上就是小编为大家介绍的关于红日抽油烟机清洗的一些好方法，每一种方法都能够很好地清洁掉红日抽油烟机中的油脂，保证红日抽油烟机的正常使用。所以大家在以后如果需要使用红日抽油烟机的话，一定要注意正确清洗的方法，只有经常的进行维护保养才能够更好地保证红日抽油烟机的正常使用。
现在大多数人购买房子的时候都是毛胚房，毛胚房，在验收房子的时候，大家一定要非常的详细，因为现在的房价非常的高，如果你买的房子有瑕疵的话，心里会特别的不舒服。下面就给大家介绍一下，毛胚收房需要注意哪些事项?想要了解的人就跟着小编一起来看看吧!收房 收房注意什么—注意及时接收入住通知书 1、这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。 2、接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。 收房注意什么—确定房屋是否达到交付条件 1、《竣工验收备案表》 ――最重要《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。 《竣工验收备案表》中的项目，只要送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责。所以《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是"黑楼"，是不能入住的，购房者有权拒绝收房。 2.《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔细审查其中的具体各款，特别注意保修期限。 收房注意什么—房屋检验 收房过程中必须要掌握一个原则："先验后收"。即购房者一定要先验收房屋(包括验收交房必须的文件)，确认无误后再签署收房文件。 "先验后收"不仅是符合商业惯例的，而且也是有法律依据的。房屋的对价是房款，消费者只要付清房款，或者按照合同约定支付相应比例的价款，就履行了合同的义务，开发商就应该交房。而在房屋交付以前，业主有权先验收房屋。 上面给大家介绍的就是毛胚房收房的注意事项，大家只有在收房子的时候仔细的检查每一项细节，这样才能够让日后的装修变得更加的轻松，如果你不知道如何来验收毛胚房的话，就可以仔细的查看一下以上的介绍，可以给你一定的帮助。
新房装修以后，收房验房就是最后的步骤来的，也是十分重要的。一般收房验房时间都会在房屋装修好了之后的半个月左右通知业主进行收房验房。其实收房验房不是简单的看一下就可以了，有很多知识的，今天小编给您介绍一下收房验房的知识吧。收房验房 收房验房知识—收房的流程 1、开发商会通过快递或者挂号信的方式邮寄入住通知书。(快到购房合同约定的交房时间的时候记得查收你的信件) 2、准备好入住通知书里面所提到的所有资料。 3、签到并核实业主的个人材料。双方确认收房流程。 4、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。 5、缴费。开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。 6、物业陪同业主对新房做综合性验收。有问题可提出整改要求，并签书面整改协议。 7、领取钥匙门禁卡并签《住宅钥匙收到书》。 8、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。 9、签《入住交接单》，完成整个收房过程。 但收房最主要的不是“收”而是验! 据房叔了解，业主维权或退房事件，绝大部分都是因为验房不满而发生的，所以大家在验房时一定要多加留意，即使是小细节也绝不能放过。 收房验房知识—怎样验房 1、看楼栋整体情况是否完善 外墙是否倾斜，瓷砖贴的是牢固与否，楼栋大门是否完好，楼道消防系统及公共社保是否能用。 2、看自家防盗门是否完好 有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应是否灵活。 3、检查家里门窗 门：关门开门是否顺畅(并用钥匙开门试试好不好开)开关门时是否松垮或太紧，有无怪声音 窗：窗边与混凝土接口是否已做到没有缝隙(窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙) 开关窗户是否太紧，开启关闭是否顺畅。窗户玻璃是否完好。窗台和阳台下面有无水渍，如有则可能是漏水。 关窗后是否隔音? 4、检查层高够不够 在成都，层高一般都在2、95-3米之间，用卷尺亲自测量一下是否达标，是否符合购房合同上的要求。 5、检查墙面和地板 墙面：是否平整，是否有开裂和渗水现象，是否有空鼓包? 检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。 小贴士：为了防止开发商在墙面动手脚，可用小木锤或其他东西敲墙，可以听出墙面是否实体墙。如果发现大面积空鼓可要求物业整改。 地板：检查地面是否平整。是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。 6、检查卫生间是否渗水 在卫生间地面上倒水，然后约好楼下的业主在24小时后查看对方卫生间的天花，并检查自己家的天花是否有渗水。 7、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符 8、一般情况下都没什么大问题，但是还是要核实一下 另外：阳台、外墙，房屋角落，厨房、卫生间的各个角落一定要仔细观察，到底有没有水泽，有的话很有可能以后会漏水哦! 今天小编给大家介绍的收房验房的知识就这么多了，相信大家对收房验房有了一定的了解，日后您要收房验房的时候，可以参考小编给您介绍的这些流程和方法来进行收房验房的。如果收房验房不合格的话，一定要提出问题所在，让开放商进行修改。
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