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交房时注意事项

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交房时注意事项
相关问题 交房时注意事项
1 请问南京交房费用是多少钱,交房时需要带哪些材料?

交付业主的材料  1、业主临时规约  2、前期物业管理协议(副本)  3、业主手册  4、房屋使用说明书  5、房屋质量保证书  6、装修手册(精装修住宅可以没有)  业主填写的表格  1、房屋验收(接收)单  2、房屋钥匙(门禁卡)领取登记表  3、业主居住信息登记表  4、供暖协议书(自采暖住户可以没有)  5、装修管理协议书(精装修住宅可以没有)  期房交房时应该带哪些证件  1、要有购房合同,要看开发商有没有商品房预售证、城建规划许可证、房子验收合格证,还要问清什么时候能办妥房产证。  2、交房应该带的证件,主要有身份证、身份证复印件、购房合同。另外,交房的时候要交物业费,交一年或半年根据自己小区的收费规定。契税是到房产证下发的时候才交。  3、提供《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。  4、交房时,带上身份证、购房合同、购房认购书、入伙(收楼)通知书就可以了。有些还会要求提供开发商指定的银行存折(用来以后入住交水电费的)  5、开发商应主动出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的,购房者可以拒绝验收,由开发商承担责任。  期房交房时要求开发商出示哪些材料  1、看是否有商品房预售许可证;  2、看是否被抵押或另售;  3、签定购房合同时,注意使用标准合同文本;  4、问清售房报价、付款形式及总共要付多少款,并将房款存入监管银行的监管帐户;  5、明确房屋所有权证发放时间,适时办理产权证,办证需取得:购房合同、购房证明和购房发票;  6、其中必须具备的五证是指:《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证;《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。

2 请问如果交房没有交房通知单怎么办?交房要怎么做?

1,填写《转移通知书》《转移清册》,并加盖单位公章 2、《转移通知书》“职工姓名”一栏,当转移一人时,《转移通知书》直接填写;转移两人(含)以上时,填写其中一人姓名,“证件号码”、“转移职工账号”栏为空,,应附《转移清册》,《转移清册》项目填写齐全并加盖单位公章。 希望可以帮到您!

3 请问长沙交房时要交多少钱,交房时需要带的材料有哪些?

开发商交房时注意事项  一、查看资料  1、房屋的住宅质量保证书(盖章原件可带走) ;  2、住宅使用说明书(盖章原件可带走) ;  3 、竣工验收备案表(盖章原件) ;  4、面积实测表/测绘单位提供的实测面积明细(可为复印件但要有章) ;  5、管线分布的竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走) ;  6、建筑工程质量认 定书;  7、房地产开发建设项目竣工综合验收合格证。  二、楼房结构  1、检查房屋有无裂缝  (1)查看房屋主卧及客厅露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝 ,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。  (2)露台处的两侧墙面是否有裂缝,若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与 阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆;  (3)承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后 ,存在危险隐患;  (4)墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。  2、检查空鼓  (1)检查地面有无空壳开裂情况。,敲的地面,是贴脚线一圈,轻敲各面若听到空响的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工,若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。  (2)检查墙身、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方,用木棍敲一下有无空声。  3、检查倾斜与水平  (1)在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查 其倾斜程度。  (2)目测大致地平。  (3)检查墙体平整度,墙身、顶棚楼板有无倾斜,是否弯曲、起浪。  4、测量房间的  建筑为2.8米,实际高度不能低于2.6米,3米的实际高度不能低于2.75米,,住宅不能低于2.8米。  描述  三、渗漏、排水与防水  1、检查房屋有无渗漏  (1)察看房屋的地面和顶层渗水情况;  (2)检查房屋墙面是否有变色、起泡 、脱皮、掉灰的现象;  (3)墙身、墙角接位、顶棚有无水渍;  (4)察看厨房、卫生间(顶面、外墙),阳台的 顶部和管道接口是否渗漏。留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。  2、排水  (1)验收下水情况,看是否通畅 ,分别是台盆、马桶、浴缸和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在,因地漏是低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急 ,看水压大小,试排水速度。  (2)厕、浴用具有无裂痕,冲厕水箱有无漏水,浴缸、浴盆与墙或柜的接口处防水是否妥当,水池龙头是否妥当  3、防水  (1)在厕、卫放水(约高2cm),24 以后查看下家厕卫的天花 。  四、室内细部  1、管道  (1)各种管道表面镀层是否完好无破损。  (2)看水管有无冻裂。  (3)弯头、 阀门处用手摸摸是否潮湿(渗漏)。  (4)排污管是否有蓄水防臭弯头以及防臭地漏。  2、门  (1)门身内、外、顶面是否油漆,有无流坠,且平滑无磕碰,各个门的顶部都必须刷漆。  (2)目测门四边是否平行且紧贴门框,间隙是否太大(是门锁的一边)。  (3)试门是否运作自如、开关时有无声音。  (4 )试门锁是否运作自如,看门锁是否安装牢固,看门匙与门锁是否封口,看门插是否插入太少或太长或太紧。  (5)关门听隔音效果并了解密封程度。  (6)卫生间的门不要求严丝合缝,为了防水,反而规定下方须离地面 1.5厘米。窗的油漆质量主要看,卫生间的门还要刷下边。  3、窗  (1)看门窗的油漆质量有无流坠(油漆滴淌 的痕迹)、漏刷和磕碰,色泽是否一致。  (2)目测窗四边是否平行且紧贴窗框,框墙接缝处是否密实无缝隙。  (3)看窗户玻璃是否完好。  (4)试窗是否开关或推拉灵活自如,开关窗户是否太紧。  (5)看关窗后窗体是否变形,密封胶条是否完 好。  (6)试锁销是否运作自如,是否插入太少或太长或太紧。  (7)看窗台下面有无水渍,如有则可能是窗户 漏水。  (8)留意窗台云石是否崩裂,窗边混凝土接口有无缝隙,可用手轻触窗台,以不刮手为原则。  (9) 窗台下面有无水渍,如有则可能是窗户漏水。  五、生活设施  1、 供电  (1)拉闸断电,检查电闸及电表其是 否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电,户内有分闸的,也同样分别检查。  (2 )保险插座,距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。  (3)卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施,卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座,洗手盆的上方不应有插座。  (4)检查开关、插座的牢固程度。  (5)检查强电、弱电的垂直距离是否超过一米,距离达不到要求,日后会影响电视的收看效果。  (6)用电笔 /小灯泡测量各个强弱电是否畅通。  2、燃气  (1)厨房、卫生间应与通风道就近安排,这样有利于异味、废气 等气体的迅速排出,保持室内空气的清洁。  (2)燃气是否畅通  3、电讯与线路  (1)打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看是否虚设。  (2)电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。  (3)CCTV监控系统、楼 宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统。  (4)周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统。  六、其它  1、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符。  2、抄电表、 水表、燃气表数值。  3、有无专用垃圾道,其有无堵塞。  4、有无专用邮政报箱。  5、查问客厅、南、北卧室 的空调机位和孔洞。  6、查问南阳台封闭计划。

4 交房时都要检查哪些地方,交房要注意什么?

房子交房时一定要注意,很多细节都要注意到,要不到时交房时后,签过字以后开发商就没有不怎么理,所以当时一定要检查清楚。(1)查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。(2)露台处的两侧墙面是否有裂缝,若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆。(3)承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,存在危险隐患。(4)墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。一般比较容易出问题的地方也就这几个,你在检查时候就是要特别的注意,就是怕承重墙出现裂缝,那样也是比较危险的。

5 请问交房后施工还不给钥匙怎么办?怎样算是交房完成?

你好,瓷砖缝隙填缝用凡东美缝剂怎么样 后瓷砖...并且其凝固后,表面光滑如瓷,可以和瓷砖一起擦洗,...美缝剂当然好,不过价格贵,施工复杂,没那么快

6 请问开发商甚么时候算交房?交房是什么?

经过房管部门的验收合格还有消防部门的验收合格,都拿到合格证才能交房。

7 请问上海二手房交房要注意什么?上海交房费用多少钱?

一般来说,二手房交易房款交割,目前最常用的就是通过中介来完成。这种方式虽然是最常用的,但会存在一定的风险。一般情况下,房款交割还有以下方式可供选择和考虑:一、买卖双方直接交接购房人在购套二手房的时候就直接与卖方进行交接。当与卖方谈好价格签好合同后,购房人将钱存在存折上,同卖方一同去办理过户手续。在完成过户后,购房人与卖方一同到开户银行将钱存入卖方的账户。二、通过律师事务所交接交易双方通过律师事务所签署合同,然后买方将款存入律师事务所,待办完过户后,通过律师事务所将钱付给卖方。由于有律师事务所作为中间人并承担相应责任,双方都会减少不必要的担心。但据了解,目前这种方式很难实行,因为买方的钱一旦存入律师事务所,则被视为所内业务收入,需要纳税。三、通过公证处交接通过公证处完成钱房的交接也叫做公证处提存。公证处是较有公信力的部门,在公证处的监督下,交易双方的权利和义务都会得到很好的保护。同时公证部门会收取一定的公证费用。四、银行托管交易资金通过银行来托管交易资金,使交易过程更透明,给买卖双方更大安全保障。银行为个人出具履约保函据有关律师介绍,他们在办理二手房买卖的业务时,普遍采用银行为个人出具履约保函的方式。在履约保函有效期限内,如因买方未能履行其在基础合同项下的义务,卖方按履约保函约定向银行索赔时,银行对有关索赔文件进行形式审查,确认符合履约保函约定的索赔条件后,无须征得买方的同意即可直接将索赔金额支付给卖方,且该付款行为不受买方与卖方之间基础合同纠纷的影响。

8 请问交房一般程序是怎样的?交房怎么做比较好?

第一、前期的设计 首先,要装修房子,首先得量房吧,这个千万不能偷懒啊,最好就是自己亲自去测量一遍,测量的具体内容有:明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积; 明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。 第二、主体拆改 根据前期的设计,开始进行基础工程,主体拆改是施工阶段最先上的一个项目,主要包含了墙体拆除、砌墙、铲墙皮、拆暖气、更换窗户等等,说白了,就是先把工地的框架给撘起来! 第三、水电改造 水电路改造之前,主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间,还应该进行橱柜的第一次测量。其实所谓的橱柜第一次测量并 没有什么实际内容,因为墙面和地面都没有处理,橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸,而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置,提出一些相关建议。 水电改造的内容: 1、看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装; 2、看看水表的位置是否合适; 3、看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。 对于橱柜的第一次测量,完全可以自行完成。水路改造完成之后,最好紧接着把卫生间的防水做了。厨房一般不需要做防水。 装修开始之前主料,诸如瓷砖、大芯板等主料的进场时间应该在水电改造之后。因为电路改造如果涉及地面开槽的话,瓷砖、大芯板码放的位置不当的话,工人搬来搬去很是麻烦。 第四、木工进场 木工在水工完成地面时,插入进去,灵活进场。木工主要是对现场定制的家私进行作业。比如门,门套,背景,天花。 第五、油漆工出动 对墙体就行打磨,上油,对家私进行油漆处理。记得这个工种对环境要求比较高,因为空气太多粉尘会影响到效果跟质量,切记。 第六、安装热水器和浴霸 整个屋子的先安装热水器和浴霸,安装好后,吊顶封边才能更好地半包热水器,也就是更美观地衔接啦。 第七、最后清理好卫生后 干净的环境下安装木地板,搬运家私等。健康工作必要行。完工后会有一种刺激的气味,要晾一段时间,这个时间可能需要放置3个月以上为好,所以需要对房子进行必要的清理作业。

9 请问交房费用有哪些,教你几个交房时需要注意的问题?

新房交房税费有:  1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。  2、住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。  房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。  3、房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。  4、证照印花税:5元/本。  5、工本费:10元/本。  开发商收取的费用:  1.房款尾款:根据双方合同约定。  2.面积差额款:根据商品房面积实测技术报告书。  3.装修变更费用:根据业主与开发商的补充协议。  4.车位款:针对需要购买车位的业主,双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外,但要注意车位是有产权的)  5.宽带、有线电视开通费:可以向自愿接受相关服务的购房人收取,但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理,否则可能会多交几个月的服务费。  6.其它增值服务项目开通费用:商品房买卖合同中没有单独约定的,均可以不交。  物业管理收取的费用:  1.物业管理费用:以合同约定为准。  2.北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用,更没有权利以此作为不交付房屋的理由。  3.水、电费周转金或保证金:有部分物业会收取,但费用较高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)  4.停车管理费  5.其它增值服务项目周转金或服务费:根据双方约定,应遵循双方自愿原则,不应强行收取。  物业装修管理收取的费用:  1.装修保证金:没有明确规定,但收费不应过高,且无特殊原因必须退还。  2.装修管理费  3.垃圾消纳费  4.装修施工临时出入证制证费:没有明确规定,原则上不超过5元/证。  新房交房费用缴纳注意事项  公共维修基金:何时交纳、由谁收取、日后管理使用等。按规定,公共维修基金应在入住时交纳。有不少开发商在交楼时,以各种借口强迫买房人委托他们或他们委托的公司代办房产证,强行“代收”公共维修基金和契税。对此,业主有权拒绝。  契税:按规定,契税应在办理产权证时交,有很多开发商会要求入住前就交,业主们完全可以拒绝。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取,物业公司是无权向业主收取的。  大、中维修基金:目前有不少物业公司,利用早于交纳维修基金规定出台的北京关于普通住宅和高档住宅物业管理的收费规定,误导业主在交纳共同维修基金的同时,在收房时再交纳大、中修费,对这种重复收费的做法,业主有权拒绝。具体可见国土和房管局《关于建立公共维修基金后中修费收缴等有关问题的通知》。  总体而言,业主在收楼时只需按照购房合同和补充协议的约定,交齐收楼时应交纳的购楼款,建设单位就应将钥匙直接交给买房人,如果买房人和建设单位在签订购房合同时对《房屋使用、管理、维修公约》进行过承诺,还应交纳自己承诺缴纳的物业管理费用。  物业费:一般来说,物业管理费交一年,具体以合同约定为准。  北方城市取暖费:一般情况,对物业公司代收的取暖费,买房人在供暖开始前缴纳即可,不一定要在入住前缴纳,并有权拒绝缴纳办理入住手续前的供暖费。  其他各种收费:交房时,开发商可能会列出的相当多的费用交纳清单。其中部分为合理,但有很大部分很可能为不合理收费。如开发商会要求业主交纳电力增容费,煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等。对此,也完全可以拒绝。具体可见《商品住宅销售价格构成管理办法》,该文件明确规定对于新建住宅,所有基础配套设施的成本费用和安装费用都应包涵在房价之内。那么除了在合同中明示在交房时另行收取的,都属于“未予标明的费用”。同样,购房合同中如果明示了提供有线电视、热水、门禁系统、宽带系统等,而未明示在交房时需另外收取费用的,在交房时也不应就相关项目收取各种名义的初装费、开通费。如果在合同外新增加设备,则可向自愿接受相关服务的买房人收取,但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的买房人收费。

10 请问房子快交房怎么做?不知道怎样较交房验收?

找公司得多做对比,不能单从广告力度上判断;对比公司的服务、报价等。

热门知识 交房时注意事项
冰箱报警怎么办——原因排查和解决方法以及预防措施

不管何种家用电器,在使用过程中总会出现这样那样的问题。冰箱突然报警的话,肯定有绝大部分的人不知道该怎么办才好。下面小编就来介绍一下,面对冰箱报警我们该做的一些步骤和措施。我们大家一起来看一下解决冰箱报警问题的方法是怎么样的。冰箱报警冰箱报警怎么办——报警原因排查冰箱长时间打开冷冻室门;可能显示板中程序受外界的电磁干扰,只要不是频繁的报警应该都是没有问题的。冰箱的温控器没调整好。风冷冰箱,当冰箱门没有关好或用户开门时间较长时也会产生报警。一次性在冷冻室放入大量食品;首次开机或长时间断电后再开机;冰箱报警怎么办——解决方法介绍冰箱温控器冬夏调节方法:由于夏季和冬季温差较大,为了达到省电和保证食品冷冻质量,就需要在夏天和冬天调一下冰箱的温控器旋钮。温控器旋钮调节方法:冰箱温控旋钮一般有0、1、2、3、4、5、6、7当数字越大,冷冻室里的温度越低。一般春秋天我们放到3档上,具体要看你的要求,冷冻室能否达到零下18度以下。为了达到食品保鲜和省电的目的,夏天我们可以打到1档或2档,冬天打到4档或5档。有的人可能要问,冬天温度低,反而把温度设置的低(温控器数值大),夏天温度高,反而把温度设置的高(温控器数值小),是不是搞反了呀。其实有很多人都有这样的错误认识,认为冬天温度低可以把冰箱温度设置高点,夏天温度高要设置低些。冰箱报警怎么办——注意事项和预防报警1、摆放位置:要注意冰箱摆放的位置是否合理,是否便于冰箱散热。而且还需要检查家庭的电源情况,是否接地,是否为专用线路。2、仔细阅读说明书:在使用前用户要仔细阅读附带的产品说明书,检查冰箱的各个部件。家用冰箱使用的电源多为220v,50hz单相交流电源,正常工作时,电压波动允许在187-242v之间,如果波动很大或忽高忽低,将影响压缩机正常工作,甚至会烧毁压缩机。3、静置后开机:检查无误后,冰箱应静置2至6小时后再开机,以免油路故障(搬运后的冰箱)。接通电源后,仔细听压缩机在启动和运行时的声音是否正常,是否有管路互相碰击的声音,如果噪音过大,检查产品是否摆放平稳,各个管路是否接触,并做相应的调整。若有较大的异常声音,应立即切断电源,与专业的修理人员联系。好了,对于“冰箱报警怎么办”这个问题的相关内容的介绍就到这里,看了上面的内容,相信广大网友们对于冰箱报警情况,都有了自己一定程度上的了解。掌握到上面的技能,希望大家都能轻易的解决冰箱报警这个问题。想知道更多内容,欢迎浏览我们的官网。

厨房放冰箱—厨房冰箱怎么放合理

生活中很多消费者会有这样的疑问,将冰箱放在厨房好不好,有没有什么特殊的风水讲究呢?为了打消朋友们的这些顾虑,小编为您整理一些关于厨房放冰箱好不好以及怎么放置冰箱才合理的方法,有兴趣的朋友一起来看看吧!厨房冰箱  厨房放冰箱—冰箱安放位置电冰箱放置的地方温度越低越好,以防止电冰箱内部温度与外部温度对流。由于冰箱有“电老虎”之称,所以要想省电,还是把它放在通风透气、远离热源的地方。冰箱周围的温度每提高5℃,其内部就要增加25%的耗电量。因此,电冰箱最好不要放在厨房里,特别是厨房较小、冰箱周围的温度提升较快的位置。同时,要尽可能让它远离灶台、暖气、空调热风口和其他电器。另外,还要远离灯并避免太阳直射。另一方面,为了让压缩机能更好地散热,冰箱最好不要放在角落,靠近门口的地方较为理想。同时,离墙壁最好有大约10厘米的距离。两侧距其它物体20厘米左右,箱底四角垫高离地面不少于10厘米,地面要坚固、平坦,可调节箱脚螺丝,使冰箱处于水平位置。厨房放冰箱—冰箱使用注意事项冰箱盖上不宜放置其它物品或盖布,以免影响散热。要等热的食品冷却后再放进电冰箱。否则,会使冰箱内温度快速上升,增加蒸发器表面的结霜厚度,导致压缩机工作时间延长,增加耗电量。冰箱存放食物要适量,以免影响冰箱内空气对流,影响保鲜效果,增加压缩机工作时间。晚间气温较低,有利于冷凝器散热,而且夜间较少开冰箱存取食物,压缩机工作时间较短,利于节约电能,所以,夏季制作冷饮和冰块应安排在晚间。平时尽量减少开冰箱门的次数和时间。因为开一次冰箱门,压缩机要多运转数十分钟才能恢复冷藏温度。将水果、蔬菜等水分较多的食品洗净沥干后,用塑料袋包好放入冰箱,以免水分蒸发加厚霜层。厨房放冰箱—厨房放冰箱好吗一般家庭都是把冰箱放在厨房里的。而在风水学中厨房是火旺之地,这点大家也毋庸置疑。冰箱属金,由于火克金,将冰箱置于厨房内,则平衡了厨房的火性,同时也降低了冰箱的煞气。但是需要注意的是冰箱不能太靠近炉灶或正对,因炉灶油烟太多,这样容易使冰箱被污染,直接影响主人的健康。冰箱放在厨房内,不仅可以降低厨房的火性,还有减少发生火灾的可能,因此冰箱摆放时尽量离炉灶远一点就行了。以上就是小编为您介绍的关于厨房放冰箱的相关资料,其实在厨房放置冰箱是很多人的生活习惯,无论从使用的方便性还是冰箱本身的特点来说,都是很适合的。所以朋友们不必担心厨房适不适合放冰箱的问题,只要在放置冰箱时,注意一下小编上面介绍的内容,就可以放心的将冰箱放在厨房了。

交房地暖验收—交房后怎样验收地暖

现在,在建筑房子的时候,地暖往往是必不可少的,为了保证地暖的采暖效果,在地暖施工完毕后我们要进行验收,对于地暖的验收方法,很多人都是不了解的,今天小编就来教教大家交房后怎样验收地暖,帮助大家确保地暖的采暖效果。地暖交房地暖验收—什么是地暖地暖是地板辐射采暖的简称,是以整个地面为散热器,通过地板辐射层中的热媒,均匀加热整个地面,利用地面自身的蓄热和热量向上辐射的规律由下至上进行传导,来达到取暖的目的。从热媒介质上分为水地暖和电地暖两大类,从铺装结构上分为湿式地暖和干式地暖两种,干式地暖不需要豆石回填(属于超薄型);从表面饰材上分为地板型地暖和地板砖型地暖;从功能上分为普通地暖和远红外地暖。交房地暖验收—地暖验收规范低温辐射采暖系统应进行中间验收和竣工验收,地暖中间验收是从铺设绝缘层起到供暖管敷设防热媒集配装置安装完毕进行试压止,由施工单位会同有关方面进行。地暖竣工验收应由主管单位组织施工、监理、建设和有关单位联合进行。竣工验收应具备施工图和设计变更文件以及主要材料、制品和零件的检测报告、出厂合格证和隐蔽工程检验记录、中间检验记录、试压记录、工程质量检验评定记录。水压实验前,对试压管道和构件应采取安全有效的固定和保护措施,水试压压力应为工作压力的1.5倍,最低不得低于0.6Mpa。水压实验时,经分水器缓慢注水,同时将近管道内空气排出。充满水后,进行水密性检查。用水缓慢升压,升压时间不得小于5分钟,升压至工作压力后,稳压5分钟,观察有无漏水现象,补压至规定试验压力,10分钟内压降不超过0.03Mpa为合格。冬季进行水压实验时,应采取可行的防冻措施。气压实验前,对试压管道和构件应采取安全有效固定和保护措施,气试压压力应为工作压力的1.5倍,最低不得低于0.6Mpa。采用空气压缩机,经分水器逐渐加压,进行气密性检查。升压至工作压力时,稳压5分钟,若无渗漏可继续补压至实验压力,5分钟内压降不超过0.05Mpa为合格。地暖中间验收和竣工验收应符合设计要求和本技术要求的规定,管道和构件无渗漏。阀门开启灵活、开关严密方可通过验收。地暖中间验收和竣工验收均应做好记录、签署文件和归档。通过小编的介绍之后,大家应该知道了在交房后如何验收地暖了,如今,地暖是非常普遍的,由于地暖施工时一项非常大的工程,所以,我们要掌握好验收地暖的方法,以免因为地暖的施工问题而影响到后期的时候,等到出现问题再重新返工的话就会非常的麻烦。

落地窗怎么安装—落地窗安装方法介绍

随着装修技术的不断进步,很多年轻人在设计装修效果图时,会考虑到选择落地窗。这当然是和年轻人追求生活品质有着很大的关系。为了帮助朋友们更好的了解这方面的常识,下面,小编就向您详细的介绍一下落地窗的安装方法及注意事项,有兴趣的朋友一起来了解一下吧!落地窗怎么安装落地窗怎么安装—安装的基本条件1、落地窗安装施工应在墙体湿作业完工且硬化后进行。对铝合金玻璃落地窗安装而言,应在外墙抹灰及洞口外侧抹灰完工,且室内可能对铝合金玻璃落地窗造成损伤污染的分项工程基本完工,现场清理干净。2、安装的同一类型铝合金玻璃落地窗及相邻的上、下、左、右,洞口保持通线,横平竖直,高度及宽度尺寸允许误差符合国家行业标准的规定如下:落地窗怎么安装—施工方法及要点1、确立基准 找出安装标高,标出垂直、水平线及进出方向的位置,必要时弹出墨线;确立固定片标高位置,需要时剔除抹灰至结构层,禁止框入洞口后再行剔除。再次检查窗有无损坏现象,保护膜脱落部位有无划、擦伤,如发现型材有开焊、破裂等情况,不得安装上墙。2、连接紧固方式 铝合金玻璃落地窗的材料及安装配件的选用必须符合设计及规范要求(膨胀螺栓≥8*65mm,射钉≥3.7*42mm,拉片≥140*20*1.5mm)。框进洞口 确定窗框上下、内外朝向,框四角与横框位置用垫片塞紧,下框长与900mm 时,中央也用垫片塞紧。3、调整定位 调整窗框的垂直、水平、直角度及洞口墙体厚度方向的安装位置,用铝合金玻璃落地窗专用膨胀螺栓直接连接,均不得固定在砖缝处。如用固定片连接,根据材质不同选用不同的连接方法。4、装组合铝合金玻璃落地窗拼料 拼樘料钢衬埋入预留洞口,然后用强度等级为C20的细石砼浇灌固定,若无此洞需用固定片连接。拼料与窗框卡紧后用紧固件双向拉紧,紧固件端头用密封胶密封处理。5、填充间隙 采用聚氨脂(聚苯乙烯)发泡剂填充窗框与洞口之间的间隙,填塞后撤除临时固定的垫块,补填其位置。30分钟后方可将外溢发泡剂去除。洞口内侧之窗框之间用水泥砂浆或麻刀石灰抹平,易采用片材将抹灰层与窗框临时隔开,其厚度宜小于3mm,抹灰面超出窗框边缘,高度宜小于5mm,抹灰层硬化后撤去片材。水泥在其硬化前用湿布擦拭干净,不得用硬质材料铲刮框表面。去除第一道保护膜及窗框外侧贴膜,用墙纸刀去除保护膜,应避免划伤型材。用建筑密封膏嵌填框外侧与洞口之间隙,要求密实平整宽窄均匀,形成坡度。拼樘料与窗框之间宜用密封胶处理。6、无法从楼梯间进入室内的玻璃应视施工现场情况采用提升吊运机具。从窗内提前运入房间竖放,做好保护工作。玻璃的四边垫入不同厚度的玻璃垫片,边框垫块用PVC胶固定,玻璃用压条固定。门窗锁具的连接螺钉与钢衬可靠连接,位置正确。做玻璃面、框扇表面卫生,去除剩余部分的保护贴膜。对于保温、隔声等级要求较高的情况,在洞口内侧与窗框之间用建筑密封膏密封。相信通过以上的介绍,朋友们对于落地窗的安装方法有了一定程度的了解。具有良好视觉效果及装饰效果的落地窗,是近年来比较流行的装修方法,颇受年轻一族消费者的喜爱。在设计安装落地窗时,一定要考虑好安全方面的需求,产品以选择大品牌的产品为主,而且在整个施工过程中,一定要严格要求,以确保工程的质量。

最新知识 交房时注意事项
好橱柜要精挑细选,5大实用技巧挑选橱柜!

作为厨房中最重要的大型家具——橱柜的挑选非常关键,材质、做工、台面、五金、风格等都要一一定好。01、看材质厨房橱柜好不好看,橱柜门板绝对是决定性因素。表面的处理不同,也就导致了不同样式的门板。比较常见的门板有双饰面板、UV漆板、亚克力板、烤漆板、PVC板、金属板、实木门板等。双饰面门板选择刨花板作为基材,具有耐磨、耐腐蚀、抗变形能力强,承重能力好等优点。无需上漆,污染小,性价比较高,色彩丰富,纹路多样,可适合各种风格厨房。烤漆门板以密度板做基材,具有防水、防潮、易擦洗、易清理等优点。表面光亮,颜色丰富,时尚又有档次,造型多变。但怕磕碰与划痕,后期损坏维修需要整体更换。PVC门板采用密度板为基材,防水、防潮,不褪色,拥有丰富的造型和多种颜色可供选择,无需封边,价格合适。但不耐高温,质量。02、看台面橱柜的台面选择众多,可根据不同的材质特点来挑选最适合你家的。台面材质主要有花岗岩,不锈钢,石英石,人造石,大理石,防火板等。石英石是通过打碎石英石再用树脂粘合而成,是人造石的一种。石英石台面本身硬度很高,比较耐高温耐磨,耐酸碱油污,相对来说性价比较高,是常见的橱柜台面的选材。家居风格整体如果是硬朗的工业风,可考虑选择不锈钢台面,不锈钢材质最易清理且耐用,耐火耐高温抗菌。防火板台面就是刨花板、人造板,价格相对实木板更实惠,表面防火性能更好。但不耐高温不耐磨,不易清理要及时擦干净。另外,无论选择哪种材质的台面可增加防水条的实用设计,防止水槽的水溅出来,或者是防止台面的积水流到下面木质的橱柜,引起发霉。03、看五金五金件虽然小,却是橱柜中不可缺少的存在,铰链,滑轨,吊码、气撑、拉篮等在选购上需要特别注意,劣质的五金件容易发生脱落、生锈、回弹、噪音等问题,从而影响橱柜的使用体验。反复更换五金件,增加使用成本,更会缩短橱柜的使用寿命。选购橱柜时,五金件的品质也不容忽视。04、看尺寸橱柜的地柜和吊柜高度需要考虑个人的实际高度和操作习惯来确定,如果吊柜太低,身高较高的人就很容易撞到柜子;反之,如果吊柜太高,身高较低的人拿放东西都不方便。地柜的操作高度根据经常下厨的家人身高来定制,身长160cm的主妇更适合85cm高的工作台高度,身高每上下浮动5cm,工作台高度可适当增减2.5cm左右。工作台的高度设置虽然只是个小细节,但在日后长久的生活中却能带来意外的惊喜,操作舒适的台面让做菜也变得更愉快。建议工作台面与吊柜底的距离约需50~60CM,不至于会有磕碰的情况产生。05、看风格木色系橱柜与美式、日式和传统中式风格装修更搭配,呈现出整体的素朴温润自然的气质。白色系橱柜一般用在现代风、简欧风、北欧风等风格中,以纯净的姿态展现出空间的落落大方感。橱柜的台面一般保持整体装修的白色,或者搭配简单的大理石台面,整体风格以简洁为主。烤漆板橱柜,表面光亮,色彩鲜艳,时尚又大方,适合现代风格的厨房。把握橱柜的选择技巧,结合家庭主妇的使用习惯,选择最适合你家的橱柜就是最好的。

小型冰箱怎么选择—小型冰箱有哪些选择方法

  冰箱是家用必备电器,其可以用来存放食物,并延长其保质期,这就大大降低了食物的浪费率,在夏季冰箱就显得尤为重要,其价值可发挥到最大,在炎炎夏日温度极高,食物容易变质发霉,而存放冰箱后则可以避免这一问题的出现。有些家庭居住面积较小,所以会担心购买冰箱后无处放置,其实无需担心目前应消费者要求推出了小型冰箱,其占地面积小,很节省空间,说到这里有不少消费者产生了购买的想法,并想要了解小型冰箱怎么选择,那么接下来就带大家了解一下。  一、小型冰箱选购须知  1,品牌是小型冰箱选购时需要注重的一个问题,一般驰名品牌的产品质量很有保证,其性能不错,使用起来会比较方便,同时经久耐用,使用寿命较长,且较普通小型冰箱更加节能省电。值得一提的是,品牌小型冰箱的售后服务还是很不错的,在保修期可以不花费任何费用做维修。  2,在选择小型冰箱时,还需要看其密封性,一般密封紧实的冰箱,其制冷效果往往会更佳一些。大家可以观察冰箱的密封条,如果有缝隙的话,是不建议购买的,如果紧实无缝隙的话,其值得购买。  3,目前市面上的小型冰箱有容量大小是有细分的,消费者可以根据自身需求和使用人员量来做选择,如果是独居的话,那么不必购买容量过大的小型冰箱,一般流逝升的就足够日常使用了。往往容量大的小型冰箱会偏大一些,所以在选择容量时需要考虑占地面积问题,以避免购买回来无处放置这一问题的出现。  二、小型冰箱使用须知  1,大家在使用小型冰箱时一定要按照说明书上所提示的做法来设置温度的高低,这样不仅仅能达到更好的制冷效果,并能省去不必要的耗电,还能延长其使用寿命。,  2,不得频繁开关小型冰箱,否则其耗电量是非常大的,且其自身的损耗也是较大的,所以要避免这一行为。  以上介绍了小型冰箱选购须知,想必这些内容对正在购买或打算购买小型冰箱的消费者有了一定的帮助。首先需认准知名品牌来购买,其次须注重其密封效果和制冷效果,并要选择容量更适合自家使用小型冰箱。上文还提及了小型冰箱的使用相关知识,大家需要按照说明调节好冰箱的温度,以保证其正常使用,同时还需摒弃使用冰箱时的一些不良习惯,这样才能使其使用寿命得到延长。

iqair空气净化器—iqair空气净化器多少钱

  现在的空气质量我们都是知道的,随着社会的飞速发展,工业废气以及汽车尾气的排放,导致现在的空气质量越来越差。空气和水一样,对我们至关重要,如果长时间呼吸这样的空气,给我们带来的危害是不可想象的,严重的甚至会威胁我们的生命安全。尽管我们大部分时间都待在室内,如果大家以为待在室内就不会受到影响,这种想法就大错特错了。空气的流动无处不在,安装一款合适的空气净化器可以解决这个问题。下面我们就一起来看一下iqair空气净化器。iqair空气净化器  iqair空气净化器—iqair空气净化器多少钱  1、IQAir HealthPro250参考报价:¥14980  2、IQAir HealthPro GC MultiGas参考报价:¥18700  3、IQAir HealthPro 100参考报价:¥12800  4、IQAir HealthPro 150参考报价:¥13900iqair空气净化器  iqair空气净化器—iqair空气净化器选购技巧  1、注意滤网的过滤标准:滤网的过滤标准英语标示为HEPA。过滤吸收化学烟雾、细菌、尘埃微粒及花粉,经空气净化器过滤后,空气中就没有这些污染物。但只能滤除悬浮微粒,无法滤除有害气体。此类空气净化器的出风量一般不会太大,适用于面积小的房间。使用时要注意及时更换滤网,否则净化效果会打折扣。  2、不要忽略售后:选购一台空气净化器除了考虑厂商是否是专业生产空气净化器的厂家,注意区别贴牌厂家,在真实的环境里是否真正有效果,是否安全没有二次污染。除此之外也需要考虑性价比、口碑、品牌实力和售后服务等因素。  3、CCM(累积净化量)直接有关的滤芯,从低到高有20个等级,以固体颗粒物的累积净化量计算,一般1000元左右的产品CCM值在3000mg,而10000元左右的CCM值在60000mg,两者相差20倍,价格相差10倍。不过,这种情况将在空气净化器新国标实施后得以改善,用户在选购空气净化器时可参考“三高一低”原则即可:高CADR值、高CCM值、高能效比、低噪声。按照新国标生产的空气净化器会在说明书上标明产品的详细信息,届时用户可按需选购。  以上就是对iqair空气净化器的简单介绍,还是大家最关心的问题,小编给大家介绍了iqair空气净化器的价格,大家可以参考一下,但是详细具体的大家还是需要到实体店进行查询。另外小编给大家总结了iqair空气净化器的选购技巧,大家可以看一看,如果大家想要选购iqair空气净化器的话,这个方法可以帮助大家。

空气能热水器哪种好用—空气能热水器品牌推荐

  热水器在我们的生活当中使用频率越来越高了,相信现代家居当中,热水器已经成为了一种必需品。热水器经过不断的发展和研发,现在市场上有好几种的热水器比较受欢迎的。它们分别是燃气热水器、电热水器、空气能热水器等等。相信大家对于前两种的热水器的了解比较多,所以小编今天打算为大家介绍一下空气能热水器。我们来看看空气能热水器的品牌知识,看看空气能热水器哪种好用。空气能热水器哪种好用  空气能热水器哪种好用—帝康  公司成立于2005年3月,公司注册资本1000万元,年售销量430万台空气能热水器、年销售收入达78.3亿元,是一家全球领先的热水需求解决方案供应商,深入感知客户需求,全面推进国际化发展战略,引进国外先进设备打造全球领先的实验室及检测中心,拥有自主研发的“帝康”商标品牌,为全求客户及合作伙伴提供高科技节能热水设备,目前聚阳自主研发的“帝康超低温热泵技术”已广泛应用于全球多个国家及地区。  空气能热水器哪种好用—美的Midea  美的国内知名不用多讲,可以说它已经到了家喻户晓的地步,从1968年创立,到现在成为大型的上市公司,经历了波澜起伏,但也收获颇丰,现在美的已经成为最具全球竞争力品牌之一。空气能热水器哪种好用  空气能热水器哪种好用—格力GREE  格力公司是高新技术企业,亚洲企业50强,拥有强劲的市场竞争力,不管是在国内市场还是在国际市场上,格力都占据了很大的市场份额。  空气能热水器哪种好用—中广欧特斯  经过新一轮的调查,中广欧特斯进入了十大品牌前列,中广欧特斯企业实力十分雄厚,它是中德合资大型高科技企业,在行业中算得上先锋企业,不仅有很强的市场竞争力,而且其创新能力也令人惊叹。  空气能热水器哪种好用—锦江百浪  锦江百浪是高新技术企业,是专业从事空气源热泵热水器研究、设计、制造和销售的高科技公司,锦江百浪已经多次入选十大品牌排行榜,是行业中老牌子,值得信赖。  以上就是小编今天为大家介绍的空气能热水器的品牌知识了。相信经过小编今天的介绍以后,大家都会对空气能热水器的品牌有一定的认识了。不过除了上述介绍的空气能热水器品牌以外,还有好几个不错的空气能热水器品牌。由于时间的关系,我们只能介绍到这里了。至于空气能热水器哪种好用,这真的是见仁见智的问题。只要合适自己的需求的都是好的空气能热水器。希望今天的介绍对大家有帮助。

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