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小心装修价格陷阱 1、“套餐装修”陷阱 从消费者对装修公司的投诉看，一些装修公司先报出较低的装修套餐和免费设计，要求消费者先交纳订金。交完订金后，装修设计人员根据上门测量结果出具的装修预算却远远高于消费者选定的套餐，消费者一旦反悔，订金将无法退回。 2、“模糊合同”陷阱 一些装修公司报价单表述较为笼统，往往只标注所用主材的品牌，并未明确注明具体型号。在同消费者签订合同时，故意隐瞒、遗漏关键环节或相关情况，使消费者在发生纠纷时难以举证。 3、“霸王条款”陷阱 业主装修之前，尽量对装修材料、工艺多做了解。在选购时，尽量选购知名品牌，质量、安装、售后也会更有保障。在签订合同时，要分清楚材料、工艺报价，选择正规的家装公司装修。 家装预算之地面 地板：低端的30—70元/平方，中端的80—110/平方，高端的200以上 客厅砖：低端的20—80/平方，中端的80—150/平方，高端的160—280/平方 阳台砖：一般20—30元就可以，防腐木贵些,好象要投到100—200/平方 厨卫墙砖：低档10—40元 ，中档40—100元，高档100—300元 家装预算之厨房 厨柜：一般在2000—8000元，高端的上万甚至几十万 油烟机：中式最便宜，2000左右 热水器：根据功能，品牌，容量有较大的价差。 厨房五金：含各种拉蓝，挂件等，一般300—2000元 家装预算之卫浴 马桶：低档的200—600元，中档的700—2000元，高档的2000—5000元，好的上万 蹲便 水箱：低端的100—300元，中端的300—600元，高端的600—1000元。 浴缸(木桶)：压可力无裙的400—1500元，钢板或美铸无裙的800—2000元，铸铁的1500—4500元，压可力单裙不含五金的600—2000元，含五金的1200—3500元，多裙的1200—3500元。按摩的3000—10000元。木桶1000—2500元。 自做玻璃或墙半隔断或浴帘：一般成本200—500 面盆：成套的500—4000元/套 卫浴挂件：一般不含镜子的情况下200—800/元 水龙头：60—300元/个 水槽 龙头：200—1000元/个 家装预算之门类 原木门：3000—10000元/扇 实木门：1000—2000/扇 工艺门，模压门：450—800元/扇 实木复合门：700—1000元/扇 橱卫带玻璃门：是600—800元，般塑钢200来元，铝合金的400来元， 五金类(门锁，合叶，门吸)：低档的25—50元，中档的60—150元，高档的150—500元。 家装预算之吊顶 塑钢板：30—70元/平方 铝扣板：50—150元/平方 防潮石膏板：35—60元/平方 安装费和阴角：300——1000元 家装预算之水电 水管：30—60元/米 电线：20—50元/米 弱电安装：8元/米，其他的和弱电暗装一样。 强电明装：2.5m㎡25元/米，其他的和弱电暗装一样。 水表：规格15、20，价格30元/个总阀：规格25，价格30元/个 冲洗阀：规格15、20，价格20元/个排水管道：规格40以下，价格12元/米 日光灯管：规格20W、30W、40W，价格20元/根不含布线 吊顶格栅灯：规格40W-120W，价格40元/套不含布线 家装预算之墙纸 低档10—20元/平方，中档20——-80元/平方，高档80——-300元/平方 家装预算之衣柜 非实木：成套含柜门350—750元/平方，定制含柜门450—900元/平方 实木：成套含柜门400—1000元/平方，定制含柜门700—1200元/平方
房屋装修预算表第一部分：抬头 手把手教你看懂房屋装修预算表 装修预算 需要有装修公司名称、联系电话、联系地址、客户名称、联系电话、施工地址、设计师、预算日期和版本、房型结构。这些是客户和装修公司的基本资料，可以基本看出一个装修公司对预算的重视程度和正规程度。 房屋装修预算表第二部分：预算书项目分类 一般是这样：序号---项目名称---单位---数量---主材单价---辅料单价---人工单价---合计---品牌规格及工艺---备注。 1、序号/项目名称：可以看出家中有多少项目需要施工，结合图纸可以看出哪里有缺项和漏项。 2.单位：可以知道装修公司是以什么方式计价格，有了这个项目，可以知道装璜公司在做预算时是否有猫腻。比如有些装潢公司喜欢用笼统的计价单位糊弄消费者，这是装潢公司常用的预算陷阱。 3、数量：是计算出总工程量的一个数据，可以通过这个数据来核实装修公司是多算数量还是少算数量。对装潢公司给出的数量有疑问的话，可以实地测量。 4、主材单价：主材是装修工程中采购金额最大的一个项目，其准确性直接影响到装修的总支出，一定要认真核实。业主应在装修前可以先去建材市场对一些主要材料的价格和型号做个大致了解，这样在看预算就会方便很多。 5、辅料单价：辅料是半包的装修公司赢利的主要内容，关系到他能赚多少钱，因此在跑完主料价格后，这个辅料就是要和装修公司详谈的内容，也许是整个预算里谈判最重要的一个项目了。 6、人工单价：一定要有这个项目，牵涉到以后的结算，尤其对清包的人来说。因为就一个总价格，以后如果施工数量出现问题，如何计算就成了麻烦。同时，人工单价有时也可以看出活的质量。 7、品牌规格及工艺：这个项目主要是写主材料或者辅料的品牌、型号及部分施工工艺，例：装修公司会在乳胶漆里的这个项目上写一底两面，如果你要求一底三面，那么就加钱反之亦然。 8、备注：对于一些其他具体约定的明确标示，特别是半包情况下，哪些是业主提供，哪些需装潢公司购买，可以在这里标示出。 具体情况具体分析，人工费占大头的建安费可能会增加的，大部分情况还是降低的，这个没有一个固定的结论的。 大家好，我是做装修的！今年承包了一个酒吧装修，是翻新改装，工程合同价是17万8千，增加工程量有2万左右
装修加了十次钱，报价坑我千百遍！！ “装修从来就不是一件光风霁月优哉游哉的轻松事”，我进公司没多久就有了这样的觉悟。 作为编辑，进公司第一天就被“下放”到老办公室的改造现场看着工人师傅敲墙，满屋子的尘土飞扬。 “师傅，这墙面有的地方还挺白的，怎么就都铲了呢 ” “你看旁边掉皮脱落已经这么严重了，要拆到基层重新做才能保证质量啊！” “那要多耗时费力啊，其他公司也这么干吗 问完这句话，工人师傅一副“小姑娘你新来的吧 的眼神看着我，没有说话。后来自己跑的工地多了，听的看的也多了，才知道原来之前自己看到的就是一个容易掉进去的大坑啊！涉及装修报价的坑。 前天发了文章讲了设计存在的问题，有的小伙伴在后台留言说，看了义愤填膺，但是不知道实际的解决办法。传统的家装基本按照水-电-瓦-木-油的顺序进行，今天就按照这个流程，从装修最开始的公司报价，教大家怎么避免踩坑！ 一、随便一句水电改造，你要多付上万元 这是网上某公司给出的装修报价单，小伙伴们有没有发现不太对的地方 ，粗略一看，各项都有，那就动工吧！费了半天劲拆到毛坯，师傅一句“你这涉及到水电改造，要加钱！” 对呀，装修公司没报，自己也就忘记考虑改水电的事情了！这都拆到毛坯了，不改水电用着不方便甚至还有安全隐患，改吧，额外出钱肯定是没跑了！ 千万不要想当然的以为重新装修就是从刷墙开始的，你想在墙上多加一个插座从此告别插线板，那是涉及到电路改造的呀，是要收钱的呀！ 还有一种情况，是有的装修公司以很低的价格报了水电改造，中途告诉你说资金不够需要加钱，都改一半了，能不加么 以最好的解决办法就是在签合同之前就明确是否需要水电改造，需要的话，价钱固定透明不允许增项！ 这是某一客户的报价单，根据房屋实际情况水电改造明确标出数量和价格，如果小伙伴们选择厨卫翻新套餐，水电改造直接包括在内，不会随意增项！ 所以防踩坑：盯好报价单，看水电改造算钱了吗！ 1、直接费用。包括材料、设备辅料、人工费、运费等等项目的费用，这方面的费用可以从市场上直观的了解到或进行估算，要算出这方面的价格不难。 2、包工包料造价。如果业主想要省事，那么直接将住房装修的项目包工包料给装修公司或团队承包即可，只需要将各个项目的资金预算做出来，然后再将工程单价相加在一块，就能知道总的价格了。 3、装修的材料的费用。住房装修中是存在着很多的装修材料，材料实际的单价不同，对最终整体的装修费会有直接的影响。 1、经济型：急速普通的装修，没有讲究风格，没有进行设计，可以自己买材料但没有必要买高档的材料，以100平方米的价格来算，大约3-4万元足够了。 2、中档型。会请设计师进行进食，也会加入一些文化主题墙、端景、艺术造型吊顶等等设计，以100平方米的价格来算，价格大概在6-7万元。 3、高档型。用料非常讲究，请有经验的设计师和顶级的施工团队来完成，以100平方米的价格来算，价格应该要在8-10万起步。 4、豪华型。为房子带来富丽堂皇的气派感，做工讲究，选材用心，打造出精致的装修效果，价格可在10万起步，甚至可能需要百万。
房屋装修预算清单包含事项 在确定清单之前应该先知道预算清单内所包含的事项，材料，人工成本，为购买材料发生的中间成本都要算在里面。其中装修材料是最重要的事情。装修时所使用的材料包含了各种涂料，壁纸，地板，天花板，灯饰等。这些和材料有关的房屋装修知识了解得更详细，在制定预算清单的时候也能更详细。为了购买材料发生的中间成本主要就是打车费等。和装修公司合作时就得同时了解装修劳务费。 在列出了所有和装修相关的事项以后就得大致确定它的价格了。价格的填写不是自己盲目计算，而应该是对市场上各种装修材料的价位有了详细了解以后再填写。了解方法包括从网上查各种装修材料的价位，去建材市场咨询各类装修材料价位，也包括从刚刚装修完毕的朋友那里了解价位。在确定价位时需要结合材料质量和风格来确定。知道想要风格，并且要把握材料质量，而后再确定价位。 在装修开始以后肯定要结合房屋装修预算清单来购买各种材料。在这个过程中价位可能会有所变动，但是应该尽量在自己确定的这个范围内选择。为了避免市场价格变动引起的预算变高或者变低的情况，大家应该尽量在离准备装修的时间比较近时指定清单。 要看当时签订施工合同时如何定的结算方式，大致有一下三种： 一、以投标文件（其中包括投标预算）作为结算依据，这样的话在工程完成以后结算的时候只能以投标价+工程变更项目=结算总价，原投标文件中的内容（包括材料价和工程量）都是不能动的，因为施工单位为了中标，一般在投标时会尽量压低投标价格，这就给投标单位带来了一定的风险，若结算时再被审计更改投标文件，对施工单位很不公平，所以不允许更改。 二、合同签订的是据实结算。也就是说，工程完工以后，按实际完成工程量，由审计单位与施工单位到现场核实工程量，按实际完成决算。此时就与开始的投标报价没有多大关系了，当然材料价也是按照市场价来定，当然就可以更改了。也有的在工程开始时把材料价定好的，这就看合同怎么签了。 三、甲方在招标时会给投标单位发一个材料暂定价表，投标单位依据此表上的材料价投标（一般都是主材，辅材按信息价走），当工程完成后，只有材料暂定价表上所列材料价格可以调整，其它一律不得调整。这样的形式，最终结算一般也是以原预算为主，然后根据施工变更单增减项目，最后确定总价。你说的材料价格能否调整，就要看当时的合同签订定，现在工程施工合同很不规范，作为施工单位要在签合同时就把结算当时和甲方定清楚，要不工程结束以后主动权就握在了甲方手里，施工方是很被动的。
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