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1、验电A：开关箱内的各分路开关应有显著的标示。加入没有或不明白，马上改正。B：开关应安装稳固，每个都要用力左右晃动检查，假如发现松动，应紧固或改换。C：检查有线电视插座，宽带插座，插出来有无松动或插不进景象。D：检查弱电插座数目。E：检查可视对讲对讲、紧迫呼叫按钮能否任务正常。F：检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃，能否不响或响了不停。2、视镜（猫眼）入户后视察猫眼，是否松动、不清楚、视线不全或因有异物无法看清楚等景象，修复或改换。3、测高度用盒尺检验房顶，取4-5个点，进行测量，房高均为2.5米左右，证明房顶没有倾斜。4、测墙壁空中用长尺，靠墙壁空中，检查是否平坦，同时视察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。5、镜子用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平常看不到的地方是否刷过油漆。6、楼道窗户是否有纱窗，假如没有，应及时提出7、检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否周密，门和锁开关是否灵巧。8、检查门窗密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点实验看密封条的压力是否平均。9、窗户推拉纱窗和窗扇，推进灵巧互相无碰撞10、卫生间A：卫生间在楼道内有窗户的应按安装防盗网。B:如若没有窗户，则应有通风孔。设在吊顶上面。C：离通风孔最近的插座是防水插座。
一、门1、 观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整，有没有划痕或被撞击过的痕迹；2、 看门框正不正；二、窗1、 检查每个房间的玻璃、窗框，看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕；2、 窗户框正不正，窗的开启关闭是否正常，开窗时是否能达到90度；3、 用手摸摸窗外是否贴了防水条，是否安装纱窗。三、墙面、地面检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。毛坯房验房注意事项四、电1、测试每个插座是否都有电；2、安装简易的灯泡看房间供电是否正常。五、水1、 查看下水道是否堵塞；2、 卫生间地面要做防水测试。六、通风系统烟道、排风道的通风性都要进行测试。
毛坯房的验收标准：1、房屋的全部外饰面，包括阳台以及雨罩的外饰面应该都是按照设计要求全部完工了。2、所有的公共地方、公共设计以及各种管道（给、排、雨水、暖、热）以及电器设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具）等都应该按照施工要求全部装修完毕，并且应该是测试合格的。3、各种管道应该进行通水、试压以及暖气热工调试等验收工作，要确保没有问题。4、屋面的工程项目应该进行蓄水、淋水测试，确保没有问题。5、各种房间水泥地面的基层要注意一下高度，要考虑到装修时对高度的尺寸要求问题。6、有防水要求的地点要严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收的时候要进行蓄水测试，确保没有渗漏情况。7、地漏以及泛水坡度应该符合设计标准，不能有泛水情况，应该保证严密无渗漏。毛坯房的验收流程：1、先看外部：外部是指房屋的外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门以及楼道等。2、再查内部：内部是指入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟以及排气等。3、后测相邻：相邻是指闭存水试验，要保证楼下楼上无渗漏情况，这些问题必须和楼上楼下邻居配合。
一、第三方验房公司靠谱吗 三方验房公司与施工单位、建设单位没有任何联系，可以判断出第三方验房公司还是相对靠谱的。并且因为是收费服务，所以能对业主负责任，客观性、公正性是其最基本的职业操守，从而减少业主在收房时的困惑与担心。第三方验房本身的优势就在于:1、从建筑施工规范的角度讲，他们的规范标准要求要高一些。2、从观感及美感上，普通老百姓在这方面有不接受的地方，他们都可以帮助记录整改。3、从设备经验方面上看，第三方验房比较专业，验房师普遍都在建筑公司、监理公司干过很多年。二、第三方验房一般怎么收费 这个价格受城市的房价、物价影响，也与验房师的技术有关。验房师的验房价格通常是根据房子的面积核算的，目前国内一线城市验房师验房价格通常在5元/平方米，而其他城市也会达到2—3元/平方米:1、毛坯房验房收费标准120平米以下的普通多高层房屋一般收费350元，超出面积部分按2元/平米收费;200平米以下的复式房屋一般收费700元，超出面积部分按2元/平米收费;250平米以下的联体别墅一般收费850元，超出面积部分按2元/平米收费;300平米以下的独立式别墅一般收费1100元，超出面积部分按2元/平米收费。2、全装修房验房收费标准120平米以下的普通多高层房屋一般收费850元，超出面积部分按2元/平米收费;200平米以下的复式房屋一般收费1200元，超出面积部分按2元/平米收费;250平米以下的联体别墅一般收费1800元，超出面积部分按2元/平米收费;300平米以下的独立式别墅一般收费2300元，超出面积部分按2元/平米收费。
廊坊验房公司对于房子怎么收费-毛坯房： 1、普通高层房 如果住房面积小于等于120㎡的话，价格大概是在350元左右；如果面积超出120㎡的话，每多一平米将加收2元。 2、复式房型 对于复式房型的毛坯房来说，一般验房公司的收费情况是这样的，住房面积小于等于200㎡的话，价格大概在700元左右，如果面积超出200㎡的话，那么每多一平米将加收2元。 3、独立式别墅 住房面积小于等于300㎡，收费大概是1100元左右；如果面积超出300㎡的话，每多一平米将加收2元。 4、联体别墅 住房面积小于等于250㎡的话，一般验房公司的收费大概在850元左右，如果面积超出250㎡的话，那么每多一平米将加收2元。 廊坊验房公司对于房子怎么收费-精装房： 1、普通高层房 对于普通高层房验房来说，一般住房面积小于等于120㎡的话，验房公司的收费大概在850元左右，如果面积超出120㎡的话，那么每多一平米将加收5元。 2、复式房型 对于复式房型来说，如果住房面积不大于200㎡的话，一般验房公司收取的价格为1200元，面积超出200㎡的每多一平米加收5元。 3、独立式别墅 对于独立式别墅的验房收费来说，如果住房面积小于等于300㎡的话，一般收费在2300元左右，面积超出300㎡的话，每多一平米将加收5元。 4、联体别墅
一、查看验收三书一证一表１．三书指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》还有《建筑工程质量认定书》；２．一证指的是《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；３．一表指的是《竣工验收备案表》。二、办理验楼手续先验楼再收费，然后再办理入住的手续是收楼的必要程序。不过，目前开发商让买家先验楼再办手续的并不是很多，通常是先让业主先在收楼文件上面签字之后再发批条，接着让业主到物业管理处去拿取钥匙。而等到业主去验房了之后，发现货不对板，那么申诉起来也无力，这样对买家来说是不公平的。所以为了避免这种情况的出现，我们在卖方让我们签字验收的时候，可以采取在收楼文件上面注明“室内情况尚不清楚”或者是“楼房状况未明”等的字样，以此来保障以后有得诉求。三、开始验房先是有专人进行同步的纪录，好能够填写一式四份的验房单，好让业主留好交房代表签字的一份，之后开始验房的具体操作。１．先看外部：对外立面、外墙的瓷砖以及涂料、单元门的外观和试用、楼道的宽度、扶手、踏步、纱窗等等进行检查。２．再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖地砖、上下水、防水和存水、暖气煤气、通风采光、排烟排气还有强弱电配电箱等等的进行内部的检查。３．后测相邻：进行闭存水的试验、水表空转等的问题必须和楼上楼下邻居相互。
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