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心只有你

回答数：87   被采纳：0 2019-03-04 14:44:24

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1、契税：2月22日起对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。(二套房政策北上广深除外)。2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权人。3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、证照印花税：5元/本。5、工本费：10元/本。二、开发商收取的费用：1.房款尾款：根据双方合同约定。2.面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。3.装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)5.宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。6.其它服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。

極戰

回答数：81   被采纳：0 2019-03-04 14:38:05

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1、装修保证金：没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还。　　2、装修管理费。　　3、垃圾消纳费。　　4、装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。 　　1、物业管理费用：以合同约定为准。　　2、北方城市供暖费：物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。　　3、水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用较高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)。

邵明法

回答数：86   被采纳：0 2019-03-04 14:34:51

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1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。注意事项：按规定，契税应在办理产权证时交，有很多开发商会要求入住前就交，业主们完全可以拒绝。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取，物业公司是无权向业主收取的。[新房交房时要交哪些费用]新房交房时要交哪些费用2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。注意事项：公共维修基金何时交纳、由谁收取、日后管理使用等。按规定，公共维修基金应在入住时交纳。有不少开发商在交楼时，以各种借口强迫买房人委托他们或他们委托的公司代办房产证，强行“代收”公共维修基金和契税。对此，业主有权拒绝。大、中维修基金：目前有不少物业公司，利用早于交纳维修基金规定出台的北京关于普通住宅和高档住宅物业管理的收费规定，误导业主在交纳共同维修基金的同时，在收房时再交纳大、中修费，对这种重复收费的做法，业主有权拒绝。具体可见国土和房管局《关于建立公共维修基金后中修费收缴等有关问题的通知》。总体而言，业主在收楼时只需按照购房合同和补充协议的约定，交齐收楼时应交纳的购楼款，建设单位就应将钥匙直接交给买房人，如果买房人和建设单位在签订购房合同时对《房屋使用、管理、维修公约》进行过承诺，还应交纳自己承诺缴纳的物业管理费用。3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、证照印花税：5元/本。5、工本费：10元/本。

无影追殇

回答数：93   被采纳：0 2019-03-04 14:27:16

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疯婆娘

回答数：72   被采纳：0 2019-03-04 14:22:46

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廊坊佳乐装饰公司是比较好的，信誉也高！大众评价很好！在廊坊从事装修15年，业务已遍布全廊坊，他们对装修有丰富的经验和良好的服务态度，且工程无转包，管理无费用.所以敢与他人比诚信.比质量.比价格。我朋友家里装修设计都是找的这家公司，设计概念很新颖，服务也很好，口碑还是蛮高的，他们公司的装修师傅都是很专业的，边边角角都是做得非常细致的，值得推荐的一家好公司。葫芦岛馨艺日盛装饰工程有限公司也不错，它是一家专注于室内外装饰装修工程的具有国家专业承包资质的公司馨艺日盛装饰率先在葫芦岛地区提出了整体家居的服务理念，并独创了“49900，家装全都有”的套餐装修模式，得到了广大滨城百姓的认可，目前已经为数百个家庭提供了超高性价比的装修服务，客户满意率达到百分之百。

杨涛

回答数：84   被采纳：0 2019-03-04 14:18:34

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1、审阅家装项目计划应参照现已赞同的草案内容进行，首要审阅计划是不是契合草案断定计划准则大方向，然后捉住施工图纸和工程核算这两个要害进行详细审阅，断定是不是赞同或持续完善。 　　2、计划思路和特性必定要契合您比较初的想象，首要资料运用要在您能承受的层次规模内，操控家装造价必定要有实实在在的内容，施工质量确保必定要有详细措施和格外办法等。 　　3、家装项目计划是与装修公司签定家装施工合同的依据，也是合同的要组成有些，所以其内容必定是断定的和明晰的，不能存在不置可否的当地。 　　4、还要留意审阅工程核算造价，是不是在草案中断定概算差额操控规模内，不能相差过大。 　　廊坊正规的家装公司——装修设计规划重点: 　　1、图纸的检查:除审阅平面计划图外，应要害审阅施工图，调查计划尺寸及作法是不是契合家庭房间寸，各立面的装修是不是契合家庭的请求，各装修工程子项意图计划是不是规范，并契合家庭的请求，有收支应做进一步的修正。 　　2、作法阐明的检查:这是计划计划的要害，也是检查的首要内容。应就各装修部位用材用料的规范、类型、品牌、原料、质量规范等进行审阅。各装修面的装修作法、构造、紧固办法等是不是契合国家有关施工规范，参照国家有关规范逐项进行审阅。 　　3、工程造价的检查:这也是家庭装修计划计划的要害。当对每项子项目所用资料数量、单价、人工费用等进行核对，以确保造价的合理、科学。