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七彩风铃

回答数：84   被采纳：0 2019-03-04 14:44:24

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收房费用计算器，它并不是一个我们平常用来算数的计算器，而是一份费用清单或是一份表格。它的出现，主要是由于购房者在收房时，要缴纳的费用项目种类太多，种类一多，有些购房者就理不清头绪，变得很混乱，有时就会被开发商唬弄，重复缴费。为了解决购房者的这一问题，于是就有人做出了一份收房费用清单(或表格)，购房者只要拿着它做参照，要缴纳的收房费用就一目了然了。收房费用清单　　收房费用包含四大块，分别是：　　一、买房过程中需交费用　　1、印花税　　2、登记费　　3、房屋所有权证工本费　　4、证照印花税　　5、契税　　6、公共维修基金　　二、入住过程中需交费用　　1、物业管理费　　2、供暖费　　3、生活垃圾清理费　　4、公共区域照明费　　三、办理贷款须缴纳的费用　　办理按揭需缴纳费用　　1、律师费　　2、保险费　　办理公积金需缴纳费用　　1、评估费　　2、保险费　　四、其他　　1、安防设施建设费　　2、空调设施建设费　　3、门窗护栏建设费　　4、有线电视初装费

周洪彩

回答数：90   被采纳：0 2019-03-04 14:38:05

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大头是契税和维修基金，根据面积大小缴纳如下：　　1、测绘费1.36元/平方，买方；　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　3、契税1%~3%，首次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;　　4、交易费3/平方,买方;　　5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；　　6、维修基金按房价的3%左右缴纳~

小鱼一抹蓝

回答数：78   被采纳：0 2019-03-04 14:34:51

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一、买房过程中需交费用　　1、印花税：房价款的万分之五　　2、登记费：每建筑平方米0.3元　　3、房屋所有权证工本费：4元/本　　4、证照印花税：5元/件　　5、契税：普通住宅缴纳房价款的1.5%(注：别墅、度假村以及第建筑平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的为高档住宅，不享受此税率，仍按3%缴纳)　　6、住宅公用部分共有设备维修基金：购房款的2%-3%　　二、入住过程中需交费用　　1、物业管理费：以物业公司的规定价格为准　　2、供暖费：供暖费18-30元/平米/供暖季(注：入住时已到采暖季节需缴纳供暖费，不到采暖季节，则无须缴纳)　　3、生活垃圾清理费：以物业公司的规定价格为准　　4、公共区域照明费: 以物业公司的规定价格为准　　三、办理贷款须缴纳的费用　　办理按揭需缴纳费用　　1、律师费：贷款额的0.3%。　　2、保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交。　　办理公积金需缴纳费用　　1、评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。　　2、保险费：财险：保险费=贷款额*年费率*年限系数　　综合险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款额　　四、其他　　1、安防设施建设费:以物业公司或是小区管理处的价格为准，一般是几百元。　　2、空调设施建设费:以物业公司或是小区管理处的价格为准，一般是几百元。　　3、门窗护栏建设费:以物业公司或是小区管理处的价格为准，一般是几百元。　　4、有线电视初装费:以物业公司或是小区管理处的价格为准，一般是几百元。

学会坚强

回答数：63   被采纳：0 2019-03-04 14:27:16

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一手房费用主要分三大类：契税，维修基金，办证费用。契税：首套房按面积计算小于90㎡的收【房价*1%】大于90㎡小于144㎡的收【房价*1.5%】大于144㎡的收【房价*3%】如果是二套房以上的不管面积统一收【房价*3%】维修基金：商品房按面积计算60元/㎡办证费用：一套房一般也就1千多一点，具体就不列出来了，品种繁多啊，不过都有发票的，可以按发票结算

保定张松涛

回答数：80   被采纳：0 2019-03-04 14:22:46

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墙壁用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。如何验收毛坯房及毛坯房验房的注意事项房顶从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。如何验收毛坯房及毛坯房验房的注意事项管道使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。如何验收毛坯房及毛坯房验房的注意事项厨房烟道将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。如何验收毛坯房及毛坯房验房的注意事项管道煤气用冒烟的纸放在报警装置附近，检查装置是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用。

痲煩精

回答数：79   被采纳：0 2019-03-04 14:18:34

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验电A：开关箱内的各分路开关应有显著的标示。加入没有或不明白，马上改正。B：开关应安装稳固，每个都要用力左右晃动检查，假如发现松动，应紧固或改换。C：检查有线电视插座，宽带插座，插出来有无松动或插不进景象。D：检查弱电插座数目。E：检查可视对讲对讲、紧迫呼叫按钮能否任务正常。F：检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃，能否不响或响了不停。视镜（猫眼）入户后视察猫眼，是否松动、不清楚、视线不全或因有异物无法看清楚等景象，修复或改换。测高度用盒尺检验房顶，取4-5个点，进行测量，房高均为2.5米左右，证明房顶没有倾斜。测墙壁空中用长尺，靠墙壁空中，检查是否平坦，同时视察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。镜子用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平常看不到的地方是否刷过油漆。楼道窗户是否有纱窗，假如没有，应及时提出检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否周密，门和锁开关是否灵巧。检查门窗密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点实验看密封条的压力是否平均。窗户推拉纱窗和窗扇，推进灵巧互相无碰撞