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顶层房产的装修需要注意的问题有不少，但是主要集中在防水和隔热保温这两个方面。1、防水：顶层渗水是困扰大多数顶楼业主的主要原因，即使目前没有问题经过3、5年后也会面临重新做防水的问题，因此，在装修顶层房时需要特别注意这个方面2、隔热保温：顶层房产的保温问题在夏季比较突出，阳光直射屋顶无疑会使顶层房产的室内温度高于其他房产。解决这个问题其实也不困难，只要在屋顶自费做一个保温层就可以了，但是在做保温之前，一定要确定屋顶是封闭的、无人经常走动的，否则做好的保温很容易因为被破坏而失去保温的作用。
防水：住在顶层，虽然是视野最好的地方，但是顶层房也最容易出现防水的问题。在顶层，一定要做好雨水的防护，倘若装修投入较高，对装修的要求也高。那么最好多花一点钱在防水上，最好对楼顶的防水进行一次彻底的维护，而且，还需要每年都进行一次细致的检查。这样就可以基本确保室内装修不被顶面渗水所破坏。隔热：由于顶楼的房屋是阳光直晒，因此特别容易出现房屋过热的问题，特别是在夏季，人呆在顶楼的时候仿佛就跟蒸桑拿一样。根据这种现象，就需要您在进行装修的时候，对屋顶进行隔热，添加一层隔热层，就会防止这样现象的出现。当然一定要确保屋顶是封闭式，没有人在上面经常走动，倘若上面是个乘凉的天台就会有点麻烦，在做吊顶和天花时，就要将隔热考虑进去。保温：在顶楼装修注意事项中，很多人都注意到保温这个情况，这与隔热有相似之处，特别是在冬天的时候，保温层会让顶层楼不在那么的寒冷。当然，除了屋顶的保温，还需要考虑墙面和、地面等地方的保温，通常建议大家使用高品质门、窗与室内软包等保温手段为自己创造一个冬暖夏凉的、舒适度更高室内生活环境。而且，与底层不同，顶层有它相对的环境优势——干燥，因此铺地板是不错的选择。 顶楼的缺点： 1、夏天热冬天冷，在电费和水费方面，顶层也会多消耗电资源和水资源。 2、顶层比较容易出现渗水的现象，所以水压也小于一般的楼层，淋浴的舒适度要相对下降一点。 3、由于通风管在屋顶上，所以所有的异味都会从一楼向上涌，一般什么样的味道都有。 4、如果停电啦，对于顶层的人来说，爬楼非常累。特别是家里有老人的，更是非常的困难。 顶楼的优点： 1、顶楼视野上比较开阔，通风、采光好、安静，私密性比较好，有种一看众山小的感觉，是热爱安静的选择。 2、顶楼的价格你叫便宜，性价比比较高，有些还是赠送小阁楼，非常划算。 3、在梅雨的季节，顶楼住户的家里可以有效的避免潮湿、并且没有蚊虫的干扰。 4、顶楼晒衣服、晒被子也比较方便，目前很多的小区都是在顶楼上才能晒被子，如果你喜欢阳光，所以顶楼还是比较便利的。
顶楼有数不清的好 去过老王家里的人都表示装修一级棒，面积不算大130㎡看起来却远远不止。三房两厅两卫的一个卫生间被改成了衣帽间，顶楼的关系根本不用担心卫生间管道的问题，如果是中间层即便是管道不渗水也会长期潮湿，顶楼的格局改动就是这么任性和容易。还有很多优点呢，比如马桶不会堵、厨房排烟好、不用安装铁栅栏，等等数不清的好。 顶楼的烦恼 老王对于房子和装修很有研究，他说顶楼最麻烦的就是屋顶漏水。坡顶也就是人字顶的房子，瓦檐年久易坏，那么就容易渗水；平顶的房子更是痛苦，顶部的排水孔经常被杂物堵住，排不出去就积水，然后就自然而然的渗水；凹顶的房子冬冷夏热很难熬。 解决办法也是有的，老王给大家支几招。对于坡顶房子来说，应该隔一段时间就加固瓦檐，其实这些应该是物业来做的，可是，往往家里不渗水物业不修理，家里一渗水物业亡羊补牢为时已晚。平顶的房子比较好处理，经常去顶部清理垃圾杂物保证排水管畅通就好。凹顶的温度问题，可以在屋顶用轻质砖加一层保温板来解决，但是这里需要注意的是要将保温板固定好，否则台风来了容易被掀翻到楼下。那么除了这些问题，顶楼在装修的时候还有那些注意事项呢，不要翻页，继续看。 装修前防水要做好： 不论购买之前是否关注到上述问题，既然已经选择了顶楼，就需接受它的优缺点，并通过装修的一些技巧对其缺陷进行弥补。 1.公共防水找物业 如果是第一种情况，在装修之前，应仔细检查室内的屋顶、墙壁、窗台等边边角角（尤其在雨天过后），是否有裂痕、水渍、霉污或被修补等现象。如果有，应及时找物业进行修缮，修补好后再进行装修，否则不论未来墙面用壁纸还是乳胶漆都会有难看的印记。切忌自行修补室内的裂缝，因为屋顶的渗漏通常是外墙的裂缝引起，如果不从根本上进行修补，内部的墙面会出现“补东墙漏西墙”的现象，私自动建筑还可能要承担不必要的风险和责任。 2.自家防水需谨慎 屋顶阳台，可做成户外会客休闲空间，甚至是屋顶花园，此时防水和排水工程则成了顶层装修的重中之重。通常建筑物都已经做过防水工程，保险起见，二次防水不可少。一般的做法是，将地面清扫干净并整平，保证表面平整无凸起和坑洼，并且彻底晾干确保无水汽，再在地面及地面以上30cm的围墙处涂三遍防水层。防水层做好后才可进一步铺地砖或者规划花园，若要种植植物还需要再铺一层10cm左右的陶粒排水层。
1、遮 好多买顶层房子的朋友都很头疼，如何装修房子呢 层房子最麻烦，装修顶层要注意什么问题呢 层最容易出现夏天热、下雨漏水的问题，只要把这两个问题处理好久可以了。下面是装修顶层房子时候应该注意的问题： 1、遮光： 对于采光能力超强的顶层房产而言，适当提升房间的遮光能力也是非常必要的步骤之一。建议大家在主要采光窗外设置可以开、合的遮阳棚;使用遮光效果较强的窗帘或在夏季时在玻璃上铺贴隔热膜。这一点对于西向高层房产是非常必要的装修手段。 2、防水： 顶层房产最容易出现的问题时顶面的防水问题。如果你家的装修投入较高、对装修的要求也较高。那么建议大家干脆自己花钱对楼顶的防水进行一次彻底的维护、并每年进行一次细致的检查。这样就可以基本保证室内装修不被顶面渗水破坏了。 3、保温： 顶层房产的保温性能大都弱于其他楼层的房产，所以，在进行顶层房产装修时，应该注意一下房子的保温能力：通常建议大家使用高品质门、窗与室内软包等保温手段为自己创造一个冬暖夏凉的、舒适度更高室内生活环境。
第一点空间的划分比一般的套房更加强调配套，比如房子的配套，比如视听室，会客室，书房，卧室。而每一个区域的配置又有区别，比如书房最好是独立书房。每个卧室最好都带卫生间，都带浴缸。厨房可以还大点，还带有中岛。第二点就是室内风格的确定，欧式讲究对称，一般要有罗马柱和阴角线、壁炉等的运动。欧式分古典欧式又叫传统欧式和现代欧式又叫简单欧式风格差别较大,别墅的空间比较大一般比较适合做古典欧式，可以做出大气的感觉。
1、装修施工不好找，工程进度难以把控，质量难以得到保证一个好的施工队是装修进度得以顺利完成的一个重要条件，能够顺利完工不仅能够方便业主快速入住，同时也能够为业主节省一些开支。另外，工程进行中必须有一定的工程监理，建立一个良好地监督机制才能够保障装修工作的顺利完成。2、装修预算容易超支别墅业主们通常对生活品质有着很大的需求，同时他们也希望在别墅装修中展现自己的个性，因此，在别墅装修过程中，往往需要结合业主的需求不断进行修改，这样就容易造成预算的超支。3、管道设计较为复杂管道设计有烟道设计、上下水设计、煤气管道设计。这也是别墅与普通住宅有区别的地方。在烟道设计上，由于别墅的层高较高，通常都在3米以上，油烟机的烟道走得较长，因此烟机的排风量、电机的功率都应较大。如果烟道长度大于4米，就应考虑增加一级排风装置，增进排风效果。另外地排式的烟机也是一种不错的选择，当你想在大厨房里享受野外烧烤的乐趣时，不妨使用这种烟机，你会有耳目一新的感觉。
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