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过户好后20个工作日拿到新的产证,一般都是签了买卖合同首付给他3成。注意的是双方当事人一定都要到场!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月、合同,然后去房地产交易中心过户、房产证。过户的手续不复杂、土地证,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本,如一方不去的话要去公证处作委托的、结婚证,其他再交接一下水电费就可以了,过户当日付6成,就可以去过户了,等你拿到产证后给他最后的1成,其他无分别,总的时间是,比如怎么付款,签好合同当天就可以去过户(带齐资料):先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),分几次付款,要签字的,在合同里面都写明你们双方的约定、税费缴纳凭证二手房交易过户的手续
二手房交易过户的手续：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同、土地证、房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
建议购买明确自购买需求选择家信誉良型房产介公司代理选房 2、选房屋房产介公司及房主签订《三协议》并交纳定金 3、买、房主介公司三面介公司监督由房主买双签订《房产买卖合同》;双买卖关系式立买按约定期首期房款交予房主及代理费交予介公司同介公司始买办理贷款手续贷款获同意发放始办理户手续 4、按产权转移登记要求买卖双需准备规定资料备户 5、介公司专职户员携带买房主及相关资料前往税局办理核税缴税手续;市交易税局具契税、营业税清单由买房主缴纳税局具税务收据 6、买及房主户员带领房产交易办理递件登记缴税手续买房主别递交契税、营业税收据双所户所需证件填写《房屋所权转移登记申请书》领取受理通知单同补齐房屋印花税期间房产交易买卖双所提供证件缴税情况进行初审复审确保户条件误否则交易相关问题及通知给介公司 7、介带领新业主与旧业主进行物业交接即结清房屋内水、电、煤气、线电视等费用同家具等进行查验 8、满20工作户员通知并带领新业主前往房产交易领取新房产证同通知前房主准备领取房款至购买二手房户手续完毕
买方看房。二、买方进行产权调查。要求卖方提供：·房屋产权证、房主身份证件、其他证件。查验房屋产权记录：房屋所有权人的姓名、档案文号、登记日期以及其他内容查验房屋有无债务负担：抵押贷款合同、贷款额、度和偿还额度、利息、租约、租金、有无抵押、是否被法院查封等。三、买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任，买方交付定金。四、买卖双方签订房地产买卖合同。五、买方交付首期房款或定金、按揭贷款。二手房按揭贷款所需材料：卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证（或单身证明）；房产证、原房屋买卖合同原件；房产竣工年代证明（可手写）配偶用意出售证明。买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证（或单身证明）；个人收入证明；所在单位营业执照副本的复印件加盖公司公章。
二手房装修步骤具体为：第一、设计，毫无疑问，设计是房屋装修的前提和指导，是整个房屋装修的龙头。第二、拆改，根据你的设计，将以前的装饰进行拆改，主要包括拆墙、拆暖气、换塑钢窗等。第三、水电改造，将主体拆改之后接下来进行的工作是水电改造。第四、木工，水电改造之后就是木工出场了。第五、瓦工，木工接近结束的时候，瓦工就接着上，主要包括贴砖等。第六、油漆工，木瓦油是三兄弟，老大、老二上了，就下来就是老三了。
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