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一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明二：有北京合法有效的暂住证三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋四：身份证、结婚证和户口本。 五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
1、身份证、结婚证和户口本。2、有北京合法有效的暂住证3、北京户口的居民以家庭为单位名下不能超过2套住房，假如卖了一套可以再买一套，可以无限循环(贷款第三次银行不贷，外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有1套住房，假如卖了一套可以再买一套，无限循环(贷款第三次银行不贷)。4、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。(社会保险证明这个是累计五年，以前必须是不能间断的，现在是累计五年就可以。)6、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋
1.在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明。自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。也就是说，购房者如果决定2016年买房，那么从2011年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。2.需要有北京合法有效的暂住证。需要大家注意的是：北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。3.购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋。外地人在北京限购一套住房，只有没有住房的外地人才有资格在北京购房。注意：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
限购政策对于那些已拥有一套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭）、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购一套住房（含新建商品住房和二手住房)）。
停售政策对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
二套房首付新政策新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。
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