已有4条答案

认真男人

回答数：104   被采纳：1 2019-02-18 15:40:17

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您好,您可以通过诉讼要求对方履行合同义务,将房屋过户到您名下,防止您缴纳大量费用却不能获得房屋权,若造成其他损失可一并要求赔偿,详细情况建议咨询律师后处理

三笑堂主

回答数：112   被采纳：0 2019-02-18 15:36:00

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搜集证据,法院起诉要求履行合同交付房屋并要求卖方承担违约责任。可来电咨询。

浅墨入画

回答数：81   被采纳：0 2019-02-18 15:32:42

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1、跟卖方协商解决或者等买卖手续全部完成自己换把锁。2、买卖手续中最后不交钥匙不交房的遵循协商第一原则，不行就按照合同条款寻找法律援助。

清晨甘露

回答数：81   被采纳：0 2019-02-18 15:27:17

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二手房买卖马上就要到合同约定的交房时间，但上家以他的上家没搬走没地方住为由拒不交房，合同中约定银行放款后60天交房，放款之日起支付租金，直至交房，对于不交房约定的是“未履行本合同约定的，给予甲方10天宽限期，在此期间支付总房价万分之五每日的滞纳金。宽限期过后，甲方仍未履行合同约定的，乙方有权单方面解除合同，甲方应承担违约责任，违约金额为总房价的20%。乙方单方面解除合同，应当书面通知甲方，甲方应在接到书面通知起三日之内退换乙方已支付的房价款，并支付违约金和滞纳金。”（我是乙方，上家是甲方）。我想请问：1、到交房日是否需要书面通知上家交房？到宽限期了是否需要书面通知上家？2、宽限期内是否要同时支付房租和滞纳金？3、目前房产已经过户到我的名下，解除合同基本没可能，如果过了10天宽限期，是否可以问上家要违约金？4、如果到法院起诉的话是在过了交房日就起诉还是过了宽限期再起诉？