已有5条答案

拿刀战斗

回答数：61   被采纳：0 2019-02-18 15:44:14

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[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

如燕流浪

回答数：93   被采纳：1 2019-02-18 15:40:15

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计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。使用配偶额度的：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

翩若惊鸿

回答数：176   被采纳：0 2019-02-18 15:35:58

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如果按贷19万计算的话，还25年，每月还1001.3元。 如果提前还款充本金的话相对来说是比较合适的，利息会重新计算，从您提前还款的下个月开始改息。按照您剩下的本金计息。

落难书生

回答数：53   被采纳：0 2019-02-18 15:32:40

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公积金贷款的计算和商业贷款的计算方法完全一样。只是公积金贷款的利率低（五年以上贷款利率为4%；五年以下贷款利率为3.5%）。按照你的情况，采用五年贷款比较合算，因为5年贷款利率只有3.5%，还款总利息也低很多。公积金贷款由于利率很低，不建议提前还款。如果有多余的钱可以投资或者存3年以后存款，产生的利息高于公积金贷款利息。具体5年和10年的利息计算如下：1. 5年期15万元公积金贷款：贷款总额 150,000.00 元 还款月数 60 月 每月还款 2,728.76 元 总支付利息 13,725.70 元 本息合计 163,725.70 元 2. 10年期15万元公积金贷款：贷款总额 150,000.00 元 还款月数 120 月 每月还款 1,518.68 元 总支付利息 32,241.25 元 本息合计 182,241.25 元

浅淡时光

回答数：84   被采纳：0 2019-02-18 15:27:14

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10年期公积金贷款的利率是4.70%，贷款15万，下面按等额本息法、等额本金法分别计算如下： 1、等额本息法：月还款额为1569.08 元（每月相同）。还款本息总额为188289.36 元，其中利息为38289.36 元。 2、等额本金法：第一个月还款额为1837.50 元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额为1254.90元。还款本息总额为185543.75 元，其中利息为35543.75 元。 以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还2745.61 元。 具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。望采纳