已有3条答案

蓝天星空

回答数：59   被采纳：0 2019-02-18 15:35:57

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(一)购房者要熟悉办证流程，及时办理产权证。 (二)购房合同中要明确约定违约办证的处理。 (三)警惕开发商代办的陷阱。 (四)延期办证要让开发商承担责任。

手有余香

回答数：110   被采纳：0 2019-02-18 15:32:40

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1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件; 2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书; 3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件; 4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明; 5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书; 6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。 去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件。

朗朗星空

回答数：64   被采纳：0 2019-02-18 15:27:14

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需要准备资料有: (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份明; 卖方需要的材料:身份原件及身份复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一 份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证， 户口本及复印件一份。 买方需要的材料:身份原件及身份复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市 民政局开单身证明。 (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合 同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房 地产分割协议书; (5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件; (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; (7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件; (8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用 权转让合同书，付清地价款证明; (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复