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黄景裕

回答数：64226   被采纳：17 2018-06-30 14:50:41

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现在的楼价非常高，所以大家在购买房子的时候，其实都会多多考虑。我建议大家如果有能力的话，还是购买大户型大户型，一般来说145平方米以上的属于大户型。购买大户型可以满足我们日常生活的必要，而且大户型的房子居住起来也是很舒适的。

米粒

回答数：78   被采纳：0 2018-06-29 11:14:36

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所谓的大户型，一般是按照建委出台的关于“普通住宅”与“非普通住宅”的实施细则为标准确定的，目前只有在该类房产交易中才会涉及税费。 非普通住宅的确定标准： 1、建筑面积140平米以上； 2、容积率1.0以下； 3、成交价格高于同级别土地地上成交均价的1.2倍的。 3者符合其一就视为非普通住宅，在交易中会缴纳： 契税：3%（普通住宅为1.5%） 营业税：房产证填发5年之内的5.5%，5年之后为差额的5.5%（普通住宅满5年的免交）； 个人所得税:1% 土地增值税：1%并递减（非普通住宅免收） 还有一种税费是持有税，也就是物业税。只要持有该种类型的住房就需要缴纳税费，但是该税费尚未出台，出台日期不详。