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现在的空调有很多品牌和型号，但是无论是哪个空调都需要定期的保养和维护的。具体方法是：1、空调一般在1年左右就需要清洗一次，需要把空调的过滤网拿出来用水冲洗。2、空调长期不使用要定期开机试运行一下。3、空调不用的时候要加上一层保护套。这就是空调的维护和保养常识，大家可以跟着操作。大家可以跟着我的步骤来维护的。
常见的室外机漏水情况其实是指室外机滴水，这是由于空调在制热时，室外机化霜产生大量的水，或者由于温度交换产生冷凝水。有时候，空调安装工为了节省时间，并没有安装塑料排水口，从而引发空调室外机的漏水。另一种情况是，在冬天开启空调制热时，从室内机排水管流出来的水，这根管子是吸气管即通常所说的低压管，由于在冬天该管子是冰的，和外界的热空气进行冷热交换后形成结露，由少而多便结成水珠，就会产生漏水的情况。通常家用空调使用到9月份就关机停用，到次年7月份以后才开机，这段时间内除了需要找专业的空调清洗人员进行清洗以外，用户自己也需要不定期的清洁保养。可以用柔软干布擦净空调器外壳的污垢，也可用温水擦拭，但不能用热水或可燃性油等化学物质擦洗；室外冷却器可用长毛刷进行清洁除尘也可用清水冲洗，待晾干后将机罩盖好，切勿使水渗入其他部分。空调作为时下不可或缺的温度调节设备，更新换代也非常迅速。随着现代人对生活舒适度要求的提升，中央空调也走进了广大购买者的视野。比起传统柜式、挂式空调，中央空调不但舒适度更高，更加健康、清洁，而且具有隐蔽安装、精巧美观，安装、维护方便等优点。
题主好，空调保养与维修合同的格式有这些：甲方：乙方：甲乙双方就空调维修保养事宜，经平等协商达成有这些协议：一、甲方将现在使用的所有房间空调器共台，（祥见清单）交乙方维修保养，期限一年。甲方同意按平均每台元，合计人民币（大写）元给乙方支付维修保养费。二、甲方所付维修保养费包含空调清洗、上门服务费、检查费、修理费、及除大件压缩机外的材料费。三、下列费用不在本协议协商付费范围内，甲方应另外协商付费：1.如压缩机损坏，采购压缩机费用。2.空调安装`拆移机施工费及材料费。3.空调供电路故障。4.甲方附在协议上所提供清单以外的空调维修费用和其他劳务费用。四、乙方服务承诺。1.夏季使用高峰前对所有房间空调器进行一次清洗保养。2.在冬、夏两季对所有在用房间空调器使用效果进行一次巡检，发现问题及时解决。3.接到甲方故障申报电话，乙方应在思小时内到场处理。4.乙方施工过程中保证自学遵守安全操作规程，乙方施工人员违规施工造成意外伤害责任自负。5.乙方施工人员保证不损坏甲方现场财物，并保证施工现场卫生。五、甲方应尽的义务：1.甲方应为乙方提供施工过程所需用水、用电及场地之方便。施工时间给于充分分配合。不得无故阻挠乙方施工。2.甲方应为乙方施工人员及车辆进出提供方便。3.甲方应按协议要求及时付款，各部门不得无故刁难。六、付款方式：1.协议维修保养在协议生效后一周时间内首付70%，即人民币元。余款在协议到期后一周内付清。2.协议外产生费用甲方应在施工完毕后一个月内付清。3.假如甲方拖延付款，应按应付款金额的每日2‰向乙方支付滞纳金。七、本协议未尽事宜双方协商解决，协商不成可上诉至属地人民法院裁决。八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方代表签字盖章后生效。甲方代表签字（盖章）乙方代表签字（盖章）
空调安装五大关注事项:第一，购买者在收货时应检查空调器是否完好、随机文件和附件是否齐全；待装空调器应附有生产厂产品合格证、保修卡和安全认证标志。在安装人员的协助下应检查自家的电源、电压、电表容量、保护开关、漏电保护器等是否能满足其待装空调器的要求。第二，确定空调的安装位置时，应结合自身环境关注：尽量避开易燃气体发生泄漏的地方；尽量避开人工强电、磁场直接作用的地方；尽量避开易产生噪音、振动的地点；尽量避开自然条件恶劣的地方；儿童不易触及的地方等。第三，安装时，购买者应尽量选择空调器的随机附件，不要为追求美观而随便更换、省略。购买分体式空调器的，最好不要选择在雨天进行安装。第四，安装完毕后，认真检查。此环节非常重要，购买者切勿因空调安装完成后而急于收尾，应与安装工人共同填写安装凭证单，签字备案；同时还应向工作人员了解空调器的使用、维护、保养的必要知识。最后按照使用说明书的要求进行试运行，试运行时间不应少于30分钟。第五，12315提醒：空调属于国家规定的三包商品，整机三包有效期为一年，主要部件（包括：压缩机、风扇电机、温控器）三包有效期为三年。空调整机自购买之日起7日内出现性能故障，购买者可要求全额退货或换货。15日内出现性能故障，购买者可要求付折旧费退货或换货。
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