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先看装修公司的成本和利润分析及应对方法，然后发表您的见解。 其实装修并不复杂,且看费用清单: 如果你是包工包料,装修公司的成本如下: 1.材料费用(支付给材料供应商) 2.施工费用(支付给装修工的工费) 3.运输、搬运等杂费 4.管理人员的工资（项目经理，监理、材料采购员等的工资） 5.技术人员的工资（设计、预算等人员工资） 6.毛利润 但装修公司并不这么给你列费用，即便列也是不真实的，例如： 墙面乳胶漆:底层处理1.0元/平方米；墙面刮腻子8.0元/平方米；墙面XX乳胶漆2遍6.0元/平方米； 然后总计一下直接费用； 然后列出: 管理费XX% 企业利润XX% 这样列费用的目的是要赚两道利润：直接费用的差价——暗利润： 企业利润XX%——明利润； 为什么要这样做 处有二 1.业主就是把明利润砍成零，那还有暗利润支撑，一旦有不砍的，那就多赚一些！ 2.业主心理好接受——你看我没赚你多少钱！ 这是一种畸形的市场现象，而造成这种畸形现象的原因有两方面： 1。市场无序的竞争； 由于竞争，设计免费是装修公司的口头禅，但真能免费吗 计人员（即便是三流设计水平至少也得月薪1000吧）的工资谁出 得业主出，从哪出 经说了设计免费，那只好从暗利润中出！ 大部分装修公司竞争的唯一方式就是降价！降价的结果最终导致畸形！ 2。业主无理智的砍价 业主不懂装修，唯一的斗争法宝也是砍价，砍到最后装修公司连暗利润都赔进去了，还有致命的一招——偷工减料！看客有问了，那降价总有底线吧，我告诉你没底线，因为装修行业里只要有一个公司连做人都没底线，那整个行业的价格就没底线！价格太低你不做是吧，有人做！你饿死不成 以没有底线，价格没底线了，道德也就没底线了！ 给广大业主的忠告： 1。别相信免费设计，出点钱请正经设计师设计！ 2。货比九家取中间价或中间偏低价，别取最低价！ 3。实在想省钱就自己买材料自己监工自己找工人干活，别图省事，省事不省钱，省钱不省事！但找民工干活要慎重，基本上是要象看贼一样守在工地上，哪个民工不干点偷鸡摸狗的事您就给他家乡的政府写封表扬信！ 4。要想出效果的最佳方法是：首先要千锤百炼搞设计，出个两三千，直到设计满意，拿全套图纸预算，参照预算把价砍到剩3000左右的利润（给别人点留活路，自己也落个踏实），您基本就无忧了！
装修总价=装修该房子的人工费+装修公司的各种毛利+装修中真实的材料费 1、人工费很好理解：一般两房在8000左右，三房在10000左右 据篱笆调查装潢公司两房的毛利在11000，三房在13000， 余下来的事就是比较装修公司的毛利是便宜还是持平还是贵，事实上装修公司由于是暗赚，毛利会贵得多。只是看不见，摸不着而已。 也就是说，我们明确了给装潢公司赚这么多的前提下，再来谈材料就好办了。叫做所谓的明赚。 总价-人工费-装修公司的毛利=使用中的真实材料费， 如果每家公司都能实实在在得告诉客户自己的毛利不隐藏的话，材料费就是完全按自己的实力而定了，接着下来就是反问装修公司怎样保证“材料费实真实”的了，装修报价就变得相当容易了。 是不是很好的招数呢 ） 装修公司明赚的利润（或者叫毛利）：装修公司的毛利=设计费+管理费+公司固定利润 设计费：各家公司从20/平方-60元/平方不等。 还要问清楚是建筑面积还是使用面积 起码是可以明确知道的：） 管理费：5% 这个是规定的范围，也是可以确定的：） 公司固定利润：有的公司就直接按不同的房型执行 这种方法区别于其它公司的在于一次性向客户收取一定的费用作为公司利润，以维持该工程的正常运作和公司的持续发展。 差异就在于： 固定利润使得利润透明化 而一次性收取的利润就无法透明化。到底赚了你多少钱 知道。是不是可以保证质量 知道。 篱笆就是想把可以透明的全部透明了。估计我们的商家和装潢公司看见我们是不喜欢的：）不过，篱笆还是要坚持揭露一些东西。来帮助大家。 我们来看看传统公司如何赚钱的 其它装修公司暗赚的利润（或者叫毛利）：暗赚的毛利=设计费+管理费+半包费用中隐藏的利润+增加费用中产生的利润 设计费：按该公司确定的的收费标准执行 管理费：5% 这两点和上面的都一样.后面就有差异了 半包中隐藏的利润=半包价X（35-40）% 增加费用的利润=（结算价—预算价）X(35-40)% 大家可以仔细的比较这两种方法的差异和核心部分,应该会有些启发的. 今天和大家谈谈全清包 怎么会出现全清包的呢 不在乎质量与施工规范的话，并且要省钱的话，可以做全清包， 全清包几乎全是找游击队做 1 找全清包的理由： 1、我自己有主足够的时间、精力、懂一定的材料知识和施工知识 2、我很在乎钱 3、我自己买材料质量有保证 4、我自己买料可以随心所欲 5、我担心装潢公司淘糨糊，连装潢八强都淘材料糨糊，还能相信谁 虽然因为我不放心决定全清包，但在全清包路上就没有陷阱吗 能把握吗 我为大家整理出来了几个全清包必须面对的沟坎，来看看吧：） 全清包要解决的沟坎： 1、设计----找个适合我的设计师 2、找个适合我的好施工队 3、我要充分考虑买材料的时间 4、万一买成假货也只是自己吃进；自认倒霉；个人独立承担万一材料出现的问题的风险 5、我该如何进行质量监督呢 6、我要管住工地上的材料，防止错买、漏买、多买、防止乱损耗、防止被掉包、防止被偷。。。 7、避免买多的料而造成的麻烦，多了要退，少了要补，晕死啦。 8、往返的各种费用--对啊，这个钱也要算入成本啊。 9、装潢不可能一帆风顺，可能会伤脑筋 10、售后服务---做好后翻脸不认人，谁来帮帮我啊。 看来全清包路也不好走，该怎么办啊，消费者为何如此的弱势，倒哪里都要被骗，到哪里都要被欺负，何时才能云开日出啊。苦啊，，，，， 看样子全清包并不是一条平坦路，还有第二种选择吗 那就是找个装潢公司，半包，一些关键的东西自己买，小东西烦人的东西给他们做。可以吗 我们来看看找装潢公司会遇到什么 如果在乎施工质量与施工规范的话可以找装修公司来做， 半包是装修公司的通用报价方式，装修公司要赚钱嘛， 全清包的话几乎没有装修公司愿做 那就给装潢公司赚一点吧。可以帮助省些力气
装修公司最起码的毛利应该在20%-40%(全包)。这句话的意思就是装修费用总价20万含材料和设备，装修公司毛利应达到4万-8万左右。如果所谓的清包工，即只出劳动力，那利润会更高到100%也不一定，而且所有材料部分都自己采购的话也够折腾。 装修公司明赚的利润(或者叫毛利)：装修公司的毛利=设计费+管理费+公司固定利润设计费：各家公司从20/平方-60元/平方不等。还要问清楚是建筑面积还是使用面积。 半包中隐藏的利润=半包价X(35-40)% 增加费用的利润=(结算价—预算价)X(35-40)% 其他装修公司暗赚的利润(或者叫毛利)：暗赚的毛利=设计费+管理费+半包费用中隐藏的利润+增加费用中产生的利润设计费：按该公司确定的的收费标准执行；管理费：5%。 正常来说装修公司的利润为装修总费用的百分之10，主要在两方面，一是材料，二是人工。材料上，一般装修公司会跟相关材料的经销商建立合作关系，装修公司拿货的价格和给客户的价格是不一样的，装修公司赚这其中的差价，这属于正常现象。人工方面也是一样，人工费一部分给工人，一部分装修公司收走，因为装修要对工人进行统筹管理招募等，所以这部分利润也是正常的。 装修设计费 设计费是指施工前工程的测盆费、方案设计费和施工图纸设计费等，这项不是一个硬指标。如果你熟悉这些，而且可以控制整个工地的话，就可先列出你所要做的项目,然后说个大概，再根据边施工边设计的原则。一般情况下设计费会只总造价的3%一5%。 装修材料费 装修材料费在装修支出中所占比例最大.是影响装修造价的最主要因素。装修投入得越多，装修材料费的比例越大。装修的材料可以分为主体材料和辅助材料。 1、主体材料费 是指在装饰装修施工中按施工面积或单项工程涉及的成品和半成品的材料，如地板、瓷砖、洁具、灯具、五金锁具等。 2、辅助材料费 是指装饰装修施工中所消耗的难以明确计算的材料，如水泥、沙子、铁钉、水胶布、电工胶带、钻合剂等。市场上的装修材料种类繁多，且等级、质量差别也非常大。选择什么档次的装修材料，直接决定了装修费用的高低。莆田装修的项目和工程量的多少也是影响造价的直接因素。如做多少橱柜、吊什么样的顶、做什么造型等，都会对造价产生一定的影响。所以说一般占工程总造价的40%一45%。 装修工人工资 工人工资指泥瓦工、木工、水电工、油漆工等的工资。每个工人每天的工钱乘以人数和天数，就可以得出人工费的总数。人工费用一般占整个工程总造价的18%一25%。 装修管理费 管理费是指装饰装修公司在管理中所用的费用，这是针对大型的家装公司而言。装修公司在装修过程中，出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用。占总造价的5%一10%。如果你请的是小型施工队，就没有此项费用。 装修公司的利润 装修公司的利润一般在15% -20%，选择装修公司是影晌造价的另一个重要因素。正规装修公司和街头游击队.的装修费用差别就很大。后者基本上只是挣工钱.所获利润极少，共他的设计、管理费用一概没有。对于那些无需要设计的低档简单装修来说.选择’街头游击队.无疑会省一大笔钱。当然需要注意的是，选择他们的弊端也非常明显。如选择正规装修公司自然要花费更多的钱。 END 注意事项 计算好预算支出是实现规划的前提，也是相当重要的一环。想花多少钱，可以用多少钱来布置预算，都将影响布置的方式。你可以少花钱达到目的，也可以在预算内达到物超所值的布置效果，所以在布置预算前，先想想可运用的资源有多少，以便充分发挥布置预算的效率。
家庭装修除了要装修的让自己满意外，还要核心考虑装修的费用是否符合自己的预算。不过大多数业主都会在装修时发现，装修完成后的实际花费总会超出合同的约定，有时超过的还不是一点半点。大家都希望节省开支，究竟是哪里出了问题才导致了超支的问题呢 们要注意什么地方才能避免这种问题呢 装修 第1步：注意检查有无额外增加项目 在装修时，装修公司经常会提出各种增项，有时这些增项是完全没有必要的，但是装修公司的花言巧语往往让业主没有抵抗之力，导致施工的过程中不断增加本没有计划的项目，致使较后总的费用超出预算。这就需要各位业主提前做好计划，认真考虑增项是否值得进行，不要轻易答应装修公司增加项目。 装修 第2步：注意与合约上的价格进行对比 注意检查合同，看看是否有重复计算的项目，例如是自己购买的涂料，可是预算上还是把涂料钱给算上了，又或者是把‘利润’等费用单独做成一项费用等，许多装修公司为了增加利润，会在许多细节的地方，偷偷把已经计算过的费用重复加上，这一点一定要注意。 装修 第三步：注意核算装修面积 对于施工项目的面积，业主们较好自己也测量下，否则如果装修公司在工程量上做手脚，那么你较后的花费一定会超出预算许多。装修费用都是按实际面积计算，而非建筑面积，进行核算时应检查装修公司采用的是建筑面积还是装修面积。 费用 第四步：注意检查附加费用 许多业主因为在签了合同之后就放松了警惕，结算时也不进行仔细检查，这就给了装修公司蒙骗业主的机会。施工队有时会将垃圾的清理费、材料的搬运费、管理费等费用附加在结算单上，但实际上这些费用已经均摊到装修的各个项目中了，对于这些附加的费用，业主要提高警惕，坚决不给施工队浑水摸鱼的机会。 一、设计费 占总造价的3%～5%。这种设计费用，与装修业主的消费心态有关，是一笔不小的开支。因此，许多人不愿意把钱多花在设计费用上。当 然，这与部分装修公司打出免费设计的招牌吸引装修业主有关。免费设计无疑没有让消费者形成支付设计费的概念。 二、材料费：一般占工程总造价的40%～45%。 材料费在装修支出中所占比例最大，是影响装修造价的最主要因素。装修投入得越多，材料费的比例越大。市场上各种材料种类繁多，且等级、质量差别非常大。选择什么档次的材料，直接决定了装修费用的高低。装修的项目和工程量的多少是影响造价的直接因素。如 做多少橱柜、吊什么样的顶、做什么造型等，都会对造价产生影响。 三、人工费 每个工人每天的工钱乘以人数和天数，就可以得出人工费的总数。人工费一般占工程总造价的18%～25%左右。 四、管理费 装饰公司在装修过程中，出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用。占总造价的5～10%左右。 五、利润 装修公司的赢利一般在15～20%左右。 选择装修公司是影响造价的另一个重要因素。正规装修公司和“街头游击队”的装修费用差别就很大。后者基本上只是挣工钱，所获利润 极少，其他的设计、管理费用一概没有。对于那些无需设计的低档简单装修来说，选择“街头游击队”无疑会省一大笔钱。当然需要注意 的是，选择他们的弊端也非常明显。但是即使是在正规装修公司中挑选也有区别。选择大公司自然要花更多的钱，抛开工艺、质量，单 是装饰公司的规模大、办公地段好、场地大等，管理费用的开销也就大。
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