舒适100网域名更新为www.shushi100.cn，原域名www.shushi100.com已不再为本网站所使用，提醒您在上网过程中保持警惕， 仔细核实网址的真实性和合法性。
猫腻： 1、拆项法将某些施工项目一拆为二，看起来好像预算更加详细，单价低，其实是多算了一遍费用。 2、漏项法：这个是一些装修公司最卑鄙恶劣的手法，欺骗消费者不懂，故意漏项少报项目，使预算看起来很低，真正施工时，以预算中没有这个项目，要求重新报价。 3、混淆单位：除了以上两个比较专业的花样外，装潢公司还喜欢在单位上做手脚，最常见的就是把单个门套、窗套、大理石等用米来计算，反正哪个单位对装修公司有利就用哪个。 4、主料价格暂定：有些预算中，一些主材会在被注重协商价格暂定，而在价格栏中却报了个低价，使总价看起来比较低，而事实上，当消费者去看的时候，这个价格根本就买不到自己合适的主材料，于是自己的预算方案会大变动，不断超支。 5、造型设计抬高主材价：当一些主材价格变得越来越透明时，装潢公司开始对一些非标准品，或者有等级区分、有损耗的材料，通过所谓的高难度施工来抬高材料价格。 第一种方法：转换材料计量单位 巧妙转换材料计量单位，是装潢公司赚取利润最常用、最隐蔽的手法。 通常，材料市场的材料价格都是按照多少钱一桶(一组)、多少钱一张等计量单位来出售的。而装修公司向业主出示的报价单，很多主材都是按照每平方米、每米来报价的，如涂料、板材等等，因此业主根本就不清楚究竟会用多少装修材料、究竟用掉了多少装修材料。 同主材相比，副料的水分就更大。以最简单的墙面处理为例，在市场上出售的乳胶漆都是按照桶为单位来计算，但装修公司一般都会以每平方米为单位来计算乳胶漆的价格，从而在单位转换过程中赚取价差。 第二种方法：做预算“欲擒故纵” 由于装修行业竞争相对激烈，部分装修公司会通过低总价的方式获得装修权。 部分装修公司在做预算时，经常会有意将一些项目略去，再加上一些打折的手法，这样做出的预算肯定比其他公司要低。但由于装修材料没有跟业主说得很清楚，在使用装修材料的时候，可能使用假冒伪劣、不环保的材料，而业主一旦要求使用高品质、环保的装修材料，装修公司便会要求加价。最终，得不偿失的还是业主。 第三种方法：设计费中藏圈套 一套优秀的设计要花费设计师很多精力，肯定会收取不菲的设计费。但是当前不少装饰装修公司却采取“主案设计师接单，绘图员实际操作”的方式。 杭州市的装饰装修公司应该是数以万计，但优秀设计师的数量相对较少，部分装饰装修公司大多都会以优秀设计师的名义接单，从而收取业主相对较高的设计费用；但实际进行设计和采用的却是二流设计师及绘图员设计的作品，装饰装修公司通常仅向设计者支付少许设计费，在此过程中赚取一定的差价。 第四种方法：利用损耗和调包 损耗和调包也是装潢公司“合理”赚取利润的有效途径。 无论瓷砖、地板、还是吊顶，装潢公司一般都会在报价单上设定一定损耗比例。但客户最后其实很难核算实际损耗，多余的“耗损”材料就流入装潢公司的腰包。 调包也是装潢公司较常用的赚取利润的一种做法。装潢施工人员将业主购买的品牌装潢材料，偷换成其他一般性材料，使用假冒伪劣的产品，达到偷工减料的目的。
大家在刚刚接触装修这个大坑的时候，简直就是一头雾水。 特别是其貌不扬的工长、工人蹦出来一些词儿听不懂的时候，一下子心里就没底了。 龙骨是啥 清包是什么意思 垭口 口无言吗 因此，我们总结了一些装修过程中经常遇到的名词，学会了不容易被忽悠...虽然这些名词都有些枯燥，可是看了它们，能省钱呀。 ①清包、半包、全包 清包 你买材料，工人干活。清包省钱，不过连一个螺丝钉你都要自己买，反正感觉挺虐的。 全包 你当甩手掌柜，装修公司/工长全部搞定。省心不省钱，还容易给你用次品，想用好一点的，装修费就蹭蹭往上飙。像地板、油漆、瓷砖、橱柜等，全包的一般都不会用最好的。用的材料有可能是同品牌中的低端产品，而且全包的主材全都规定规格，超一点就会加不少钱。而且全包选择空间不大，只有展厅里面的一些样品，反正就只它了。还有你选中的，他明天可能告诉你说，这款没有了，再换一款吧。 半包 自己买主材，装修公司和工长负责装修和辅料。毕竟装修一回要住好多年，所以买好一些的主材，放心。 大多数人装修时的选择：半包＞全包+清包。 半包+独立第三方监理的方式是北京、上海等一线城市最热门的选择，二线城市也在快速跟上。自己买主材，既省钱又放心，第三方监理帮你验收施工质量，最大程度减少质量与安全隐患，是最佳的装修解决方案。 注意：不管选哪种方式，别着急付装修款。 什么时间付装修款才不容易吃亏 合同的时候，不要一次性支付太多款项。付费方式一般是3-3-3-1，开工付30%，水电款单结，瓦工结束付30%，油工结束付30%，待家具进场修补完成后付10%。 有的一开始就付50%，即使中间出了问题。施工方也可以一撂挑子走人。尽量把钱攥在手里，掌握主动权。 ②主材、辅料 主材 半包时你需要自己单独买的材料，主要包括木门、防盗门、窗户、橱柜、瓷砖、吊顶、地板、油漆涂料、壁纸、石材、坐便器、卫浴五金、灯具等等，主材一般都是成品。 购买主材的时候，一定要规划好时间。像木门、橱柜、窗户都需要制作周期，窗户大约2周左右，木门和橱柜周期更长，都在1个月左右，装修高峰时间更长。记得提前约商家上门测量尺寸。 辅料 辅料主要包括水电材料、腻子、胶水、水泥、防水涂料、石膏板、其他五金小件等等。最好找懂行的人或者第三方监理帮看下，避免以次充好，甚至用假冒伪劣的材料。 ③家装监理 家装监理 这里指的是独立第三方的家装监理。装修公司、装修平台的「监理」，顶多能算个质检。建筑行业规定，不允许监理和施工方同属一个机构。 第三方家装监理其实很早就有了，不过收费贵，用户少，没有进入大众视线。 直到以装小蜜为代表的互联网家装监理兴起，主打20元/㎡的监理服务，打破了传统高价，解决了家装领域的监督难题。现在，仍然有80%的人没有听过家装监理。 ④隐蔽工程 隐蔽工程主要包括水电改造、吊顶、防水等项目，这些地方比较容易留下安全隐患，只要不合格就会影响后期居住。 现在水电改造主要有2种结算方式，每种方式都有不同的猫腻。（另：水电改造环节是装修公司的利润大头，也是最容易出现纠纷的环节。报价2万实际收你5万都有可能。） 第1种是前期一口价承包的方式，坑点主要是后期增项和偷工减料。增项，你就得额外加钱，偷工减料，省下的就是他们赚的。比如一根电管穿六根电线等等比较极端的方式。 第2种是按实际施工量来收费，坑点主要在绕线、多用材料等，这时候他们就走向了另一种极端，一根电管穿一根电线。多用材料你就得多付钱。 这只是在钱上坑你，更担心的安全隐患，比如水电同槽、强弱电同底盒等不规范施工。 ⑤水电 强电 就是家里的220V交流电，比如电灯、电源插座。选强电箱和布线的时候，一定要规划好，也要跟工人师傅沟通好。如果强电箱不合适，还需要去退换。 ▲强电箱 弱电 就是家里的信息线路，比如电话、网线、视频、音频等。需要注意的是，强弱电要求电线管不得同底盒，交叉地方还要包锡纸做屏蔽处理。 ▲弱电箱 打压试验 水路施工完成后，用水管打压试验来检测水管连接或PP-R水管的融接是否合格、有没有跑冒滴漏的情况。 使用专门的打压泵，0.6-0.8mpa恒压半小时，通常掉压不超过0.05，才能算验收合格。 ▲0.8MPa，半小时 防水 主要包括厨房、卫生间、阳台等容易受潮或漏水的地方。做不好防水会导致渗漏、发霉等，严重影响生活。 防水涂料选柔性灰浆或丙烯酸酯比较好,目前90%的防水材料都选择柔性灰浆。 闭水试验 主要用来测试防水效果。一般情况下，防水刷完干燥后就可以开始闭水试验了，盛水，水深不应小于30mm，蓄水时间24-48小时为宜，水面无明显下降，楼下查看无渗漏为合格。 ▲闭水试验 排水坡度 也叫泛水坡度。卫生间与阳台的地面，需要有一定的坡度，让地面的水快速的流到地漏，以免角阀软管等破损造成积水。最简单的检测方法是泼一盆水，看水是不是都流向地漏。 ▲排水坡度不够，导致积水 ⑥墙体 承重墙、配重墙、剪力墙、非承重墙，这是装修中出现频率很高的一组词。 承重墙 坚决不能拆改。别砸承重墙，别听工长忽悠砸承重墙，严重的情况是要被起诉的。如果不明白哪是承重墙，还是直接问物业吧。 配重墙 也不能拆。一般是压阳台的墙，叫阳台垛子。如果拆了，阳台可能会开裂甚至垮塌。 剪力墙 剪力墙主要作用是水平抗震。不能拆除，拆除后会降低建筑的整体强度，造成危害。 非承重墙 一般来说填充墙体或厚度为150mm的墙体可以拆除。再次提醒，涉及到拆建墙这类施工，最好拿着房屋施工图，跟物业对一下，得到允许再进行，安全第一。 ⑦墙面 在装修的时候，墙面的处理顺序依次为：先滚涂界面剂，再找平，最后耐水腻子。现在的腻子，还具有防水功能，推荐使用具有防水功能的腻子。 界面剂 在铲完了墙，在刮腻子之前，需要在墙壁上刷界面剂。界面剂可以祛除原墙体或铲完墙皮后墙体表面的浮灰尘土等，同时增加后期所需要墙面找平的石膏或腻子等的结合牢度，让墙面涂刷更均匀持久。 ▲刷界面剂 批嵌（刷腻子/批腻子/刮腻子） 腻子主要成分是滑石粉和胶水。一般如果墙面凹凸不平，肯定是没办法刷涂料的。这时候，先用石膏找平，然后批腻子，为下一步的涂料施工做准备。 墙固、地固 墙固也算得上是界面剂的一种。也是一种非常不错的墙面处理材料，能够提高和改善墙面的附着力，使墙面密实，可以有效减少墙面的空鼓情况。 地固则是一种水泥地面密封处理的建筑涂料，它具有预防和减少地面起灰、扬沙等作用。 ▲墙固和地固 一底两面 墙面处理好了，就可以刷漆了。一底两面是指在刷乳胶漆的时候，涂刷一遍底漆，两遍面漆。 底漆具有封闭性，而且不透水，刷了底漆可以很好把空气中的水分和腻子中的钙化物隔绝开，见不到面，也就不会发生反应了。而且底漆有很好的附着性，可以与腻子更好的结合，来作为面漆的坚实基础，还能节省面漆。 ▲刷漆 墙面顺平和墙面垂平 默认的墙面找平方式是墙面找平是顺平。顺平的情况下，衣柜等较高的家具靠墙后会出现上下缝隙不一样大，这种情况也很普遍。而垂平则需要额外收费，费用比较高，采取冲筋打点的工艺做法，保证墙面绝对垂直。
一句话，找个靠谱的设计师+监理，就不用操心这些头疼事了。如果还是想自己亲力亲为，细听我唠叨吧。 确认施工方前： 制定装修整体预算，哪些项目是本次装修需要采购的，哪些是后续慢慢购置的，侧重点在哪些方面。如本次装修的项目为基础装修+基础设备+基础家电，侧重点是日后不易更换的项目，水电、地砖； 对自己家需要装修的项目做到心中有数，也是控制预算和防止被忽悠的重要方法。装修类（现场制作处理）包括但不限于水电改造（水最深）、乳胶漆（含基层处理）、墙面砖铺贴、地面砖铺贴（木地板需砂浆找平）、厨房卫生间吊顶、排水立管包裹处理、吊顶、现场木制作（柜类、桌类）、拆修类（价格混乱）等，主材类室内木门（含合页、门吸、门锁五金）、橱柜（含水槽、排水套件）、订制衣柜、墙地面瓷砖/地板（含踢脚线及其他附件）、窗台石、墙纸、卫浴（含地漏、角阀、软管等附件）、配套五金等；设备类灯具、家具、纺织品（窗帘等）、厨卫五金挂件等；家电视具体需要； 对施工方提供的项目数量做到心中有数，这条纯属体力活。尺子+纸即可完成，测量房屋基础数据，在和施工方谈及报价时至少不会让对方在数量方面玩猫腻，在报价上要注明完工后结算以实际发生量为准。但光有这条还是会被坑，还要确定计价方式，如乳胶漆在遇到门窗洞口时完全减掉还是减半计算，施工方处理门窗洞口时一般为全减计算； 了解一定的主材信息，在报价上要详细注明使用材料的品牌、系列、型号、规格等信息，工艺做法也要涉及，如乳胶漆是否刷底漆（包括中大型装饰公司在内，不刷底漆真不是什么新鲜事），底漆面漆涂刷遍数和涂刷标准。注明这些还要谨防是施工方使用假材料，前边的工作才没有白费。我建议的做法是指定品牌指定购买渠道（如当地正规的材料配送方或建材超市），对方多少钱拿货不是你关心的。如果施工方是当地中大型装饰公司，会有大量「自由品牌」，即打有该公司标志的材料，水电方面基本都是一二线品牌，但板材、辅料留点神，乳胶漆类的你基本在市面上买不到（原因你懂的）； 水电的水很深很深，如果你留意当地有专业做水电的施工方，我十分建议交给他们做。省个千儿八百的是次要，干活专业材料实在真心难得。如果不可行，自己买材料让对方做清工（工价给对方市面的 120~150% 至少，活只要干好你绝对值），PVC-U 穿线管认准一线品牌，电线买当地的品牌即可（仿冒货较多，主要是线芯不够数），底盒、接线端子、管件网购也可；水路基本同电路，其实基本都能网购，比实体店靠谱的多；三分材料七分功，水电做法比较混乱，做不好隐患较大，可以搜下上海一些杂志、网站展示的工艺要求施工方，很细致很规范。 施工中： 如果你委托的有设计师/设计机构，在开工前要细致的梳理一遍，尤其是哪些不易改动的，和日后生活关联紧密的地方。开工后没批材料进场要验收，每个阶段也一样，为的是发现问题整改还不算太晚。验收标准网上很多，不求严格按照标准至少有个参照，也能震慑下施工方，当然签合同时作为附件再好不过。为了不浪费生命，要求施工方至少 3 天或以上告诉你现场需要你提供的小东西，地漏、抹布之类的，你好估摸着时间早做准备，好多装修累死的都是因为如此。施工方折腾你是常有的事，把你的材料祸祸糟蹋掉你门都没有，所以记住我以上想说但没说开的话。 完工后： 装修完了，真个装修进程才不如正规。安装也是个重要环节，这个阶段要陆陆续续安装你购置的大小物件，灯、卫浴、橱柜、门、地板、五金什么的。除了厂家负责安装的，建议在开工前和施工方商量都由他们安装，一来他们能多赚点，二来一家安装有问题他们得负责且没话说。这个阶段就能检验你或是设计师的设计成果了，家具一进厂遗憾扑面而来，插座遮挡、尺寸各种不合适常有的事，一些能勉强解决想想办法，不能解决的看你狠不狠下心去改了。
很多人認為 裝修知識的欠缺 或者 不認識的熟人 有可能 會忽悠自己 做不好裝修 弄不好施工 為了心安 自己就 一個一個論壇的學習 詢問 請教 只為讓自己多懂一點 裝修少被忽悠一點 以上出發點完全是正確和可以理解的 出現的問題應該是 知識面的廣泛吸收 造成了自己並不專業的知識去監督專業和嚴謹的施工 然後實現不了 自己理想的效果 達不到自己需要感覺 感覺自己被忽悠了 防止忽悠的辦法 1和你的設計師保持良好溝通 沒事喝茶聊天都可以 交流想法 2別太在意網上傳閱高度很高的完工照 （別人的花銷你看不到 ， PS和毀圖秀秀的廣泛運用 造就了照片更多的是觀賞 而不是參照） 3這個世界傻子永遠都是一小擢人 只要不自作小聰明 不貪小便宜（比如 這個地漏 幫我賣了吧 也值不了多少錢 反正裝修都給那麼多錢了 那個水龍頭幫我安下吧 你們工人順手的事情·····應該相信勞動者的價值在於勞動 如果勞動又沒錢掙 是偷工還是減料 重勞動者就是尊重自己） 4平常對待裝修施工的每一件事情 寬容的對待自己的施工師傅 嚴格要求自己和自己的設計師（風格 裝修預算軟裝配飾） 個人愚見 第一步，抢夺先机，变被动为主动。 我预先了解了一下，装饰公司的报价方式有两种：一种是由业主报出想投入多少钱，由装饰公司结合业主的要求，开始设计和报价另一种是业主提出居室装修的具体要求，由装饰公司报出实现业主的要求要花多少钱。 建议大家选第二种，由装修公司先报价。为什么呢 因为不管你报价多少，装修公司都会告诉你，这个报价他们公司是可以做的。 一般装饰公司给业主的优惠让利是在合理利润允许的范围内进行的，一般毛利润在３０％的话，净利润大概在１０％左右，如果业主砍价的幅度超出了净利润的这个范围，装饰公司就可能会亏损，而在成都家装市场竞争很激烈的情况下，装饰公司又希望得到这个工程，那么就会逼得他在“料”或“工”上将失去的损失补回来，也就是常说的“偷工减料”。 为了避免装饰公司把“底”探走。让装饰公司先报价，自己也有个比较和还价的余地。 当时我把自己的要求和装修的一些期盼都说了，装修公司的设计师给我的报价离我心里的价还算比较吻合，算是比较厚道吧。 然后就开始预约量房了。期间还跟着去他们的装修工地看了哈装修师傅的施工，当时啥也不懂，也没有看出个啥来。 第三天后，设计师把设计图和稍微详细的装修清单发给了我。 第二步就是核实设计图和预算清单是否准确。 先看设计图。一套完整、详细、准确的设计图是预算报价的基础，因为，报价都是依据图纸中具体的尺寸、材料及工艺等情况而制定的，图纸要是不准确，预算也肯定不准确。 看完图纸后，要核定一下预算中所有的工程项目是否齐全。 看看装修公司是不是把你要做的东西都列在预算单上了，有没有少报一扇门或漏掉厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象，这些漏掉的项目到了现场施工时，肯定还是要做的，你就免不了要办增项手续，要增加意料之外的又一笔开支。（如果嫌麻烦，可以直接看家里的特殊部位，如电视墙、吊顶之类的） 比如我当时，看的主要是电视墙和我家的榻榻米。 大家看一哈划了红线的地方吧，就是我当时主要看的部分。如果发现了问题，可以果断提出来要求按标准施工要求解决，并且在原价上减少相应价钱。（注：预算中间的漏洞，就是你谈价的筹码！） 我当时提出来谈价的筹码是，我家主卧的乳胶漆。因为其他部分都刷的乳胶漆，但是，我想主卧的时候贴个墙纸。当时，我就把要求提出来了，然后要求在合同价上面，减去主卧房间乳胶漆的价格，一共500多。设计师当时是同意了的，但是壁纸得我自己去买。最后的合同价变成了26188。 很没节操的第三招出来了…… 当时的合同价已经是“史上最低”（据设计师说），但我并没有欣欣然的马上就签，而是提出了我最后一个要求——抹零。变成26000的整数。 一开始装修公司是不同意的，当时也没有马上把合同签下来。在家呆了几天之后，设计师就给我打电话了，喊我过去签合同了。 好了，最后就是提醒大家，在签合同的时候要学会杜绝合同漏洞。 在合同中，要注意以下3个问题： 1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。 2、合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。 3、同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任如果属于用户使用不当，双方可协商处理。
TOP