已有6条答案

鬼鬼吢傷

回答数：82   被采纳：0 2019-03-04 14:44:23

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一、二手房交易费用明细１、中介服务费用，因为我们大多数的二手房买卖都是在中介公司中实现的，因而我们需要交的还有中介服务费用，一般的中介服务费用的甲酸是买卖双方各承担房屋成交价×１％；２、抵押贷款服务费用，这类的费用的计算是您的贷款额×２％；３、贷款评估费用，这类费用的计算是贷款评估价×０．３％（一般房屋面积大于６０平方的×０．３％，小于６０平方的×０．５％）；４、契税，契税的收取是评估价与成交价取的高值×１％（９０平方米以内的房子，超出１４４平方米的×４％）；５、营业税，普通住宅都的营业税一般是购房满五年后免交，不满五年的【评估价与成交价取高值－购房原价】×５．５５％，非普通住宅满五年交【评估价与成交价取高值－购房原价】×５．５５％，不满五年的则是评估价与成交价取高值×５．５５％；６、车库、满五年的是评估价－原价×５．５５％，不满的是评估价×５．５５％；７、印花税，买卖双方各承担评估价×０．５％；８、土地增值税，评估价×１．５％；９、个人所得税，评估价与成交价取高值－购房原价×１０５％；１０、综合手续费每平方米６元；１１、查档费，每平米１０２元；

无花无情

回答数：68   被采纳：0 2019-03-04 14:38:04

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一般来说，新房交房，开发商会有验房师帮你验房。但是因为是开发商派来的验房师，所以验房的结果可能并不准确。你可以找监理公司请人来验房，这个费用大概几百元，根据房子和监理自身情况而定。今天吉屋小编就来和大家说说验房要多少钱，验房要交哪些费用以及验房费用怎么计算。一般的新购楼房需要交好多的手续跟费用，现在介绍下具体有哪些：契税，一般城市中，契税按4%征收，有些城市的点数是不一样的，应以当地为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。每个城市稍微有点变动。交易手续费，一般住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。房屋登记费：住宅80元/套;非住宅550元/件。证照印花税：5元/本。

岁月无声

回答数：94   被采纳：0 2019-03-04 14:34:49

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1.楼地面验收应注意地面的平整度，尽量是使用长尺检测一下，主要的方法是靠墙壁地面，然后观察平整，是不是没有划痕裂纹，还有要注意的是墙面不能够出现空鼓的现象。 　　2. 验房还要注意墙面的牢靠程度，若在验房中出现了房屋牢靠有关的问题，例如说是空鼓、不平整或者是严重墙面问题等等，这时候一定注意了，我们可以要求开发商帮忙修补或者处理之后然后在签字认证。 　　3. 室内楼梯是否有缺损：主要看楼梯的平整性，是否有缺损。 　　4. 门窗安装轨道是否顺畅：在门窗检查方面，主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特 别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。第二个方面，就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常，抓紧找开发商解决，这个是非常需要你们注意的事项，特别是各个房间的门窗都要仔细检查好，避免不必要的破财。

恒峰朵朵

回答数：69   被采纳：0 2019-03-04 14:27:15

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1、通知：在开发商收房通知书寄出30天内，购房者应当去办理相关手续。有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已经实际将该房交付买家使用。 　　2、证书：要查看开发商出具的两书一表，这是收房的必要条件之一。具体为《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。问题比较多的主要是《竣工验收备案表》，不能只看开发商有没有这张表，还要一定要仔细察看各个分项有没有备案，例如消防设施等。 　　3、看房：很多开发商总是要求业主先补齐房款（如果面积涨水）、缴纳一年的物业管理费等费用，然后方可以办理入住手续，领取房屋钥匙和相关资料，才能验收房屋，如果房屋有问题交物业慢慢维修。 　　长沙验房都需要检查哪些方面 　　1、看合同核面积：看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏；确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际的测量，与合同签订面积是否有差异。 　　2、用卷尺测：用5米卷尺测量一下楼宇的，看是否与合同相符。

华中商学院

回答数：85   被采纳：0 2019-03-04 14:22:44

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移动隔断墙好吗: 　　1、资料易于装置与拆卸,所以能够重复的运用,也不会有啥损害,能够大大削减一些工作室搬迁发作的费用,装置时不会对环境发作啥污染,环保健康。 　　2、在移动隔断墙的内部能够进行铺设电缆,其间有电缆槽,能够将信号线屏蔽住。装置十分简略,便利快捷,其间有些资料方玻璃、金属、彩钢板具有防火耐火特性。 　　3、色彩多用,运用不相同色彩加衣调配,创造出的效果时髦,简练,大方,精致。 　　4、有密封条的存在,隔声效果很好,在门底也能够装上密封条,让隔声的效果进一步加强。 　　长沙隔断装修费用是多少 　　1、移动隔断墙报价不能混为一谈,依据不相同的款式、资料都有所不相同。移动隔断墙较惯例的资料即是轻钢龙骨和石膏板。先用轻钢龙骨打好构造,再用石膏板封闭。通常罩面板资料首要是这么几种胶合板、纤维板、饰面防火板、菲薄贴皮等,其间防火板和菲薄贴皮是比较抱负的资料。有选用玻璃砖的,这种在作业场合本来是比较多见。这种玻璃砖,即是以烧熔的办法将两块玻璃胶合在一块。这种玻璃阻隔墙,能满意大面积采光的请求,关于公共场合天然比较合适不过,可是相对的造价比照高。

小朵来宝

回答数：83   被采纳：0 2019-03-04 14:18:33

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最少也得花两万吧,毕竟现在人工费这么高。最好采用日式的"拉门",下面用滑轨,拉开可以采光,关上可以隔断.这种设计简单实用,环保!此外要注意,室内装修尽量要简化!那些装修材料都有毒!什么油漆啊,胶水啊!地板要选用实木的!装修完之后至少要3个月以上才能住人!如有问题可以进一步给你解答.