已有6条答案

吴建刚

回答数：83   被采纳：0 2019-03-04 14:44:22

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第1方面：材料费材料费的报价是装修公司获取高额利润的核心。装修材料分为主材和辅材，主材是负责装修效果和使用功能的材料，如门窗、瓷砖、壁纸、洁具等，辅材包括水泥、沙子和砖块等基材。对于装修公司给出的材料费用，业主要有自己的判断，不能完全相信。装修前多去逛逛装修市场，了解目前建材市场上装修材料的种类、品牌以及价格，做到心中有数，在装修公司给出报价后，看材料的品牌档次是否符合这个价位。如果材料的报价于自己了解到的市场价格有很大的出入，可以要求装修公司给出合理的解释。或是业主可以选择半包的装修方式，装修公司负责出辅料，业主自己去购买主材。第2方面：人工费一个地区的装修人工费，都有一个较为统一的范围标准，有差别，也不会很大。业主在装修前，可以先向周围已经装修过的亲戚朋友们，打听一下装修的人工费用，或是多去几家装修公司，根据不同的公司的报价，了解人工费的收费标准，就不用怕装修公司会在这方面动手脚。

帅仔

回答数：95   被采纳：0 2019-03-04 14:38:02

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1、深圳市欧凯伞业有限公司地址：深圳市龙岗区教育南路212、深圳市雨康缘伞业有限公司地址：深圳市罗湖区深南东路1086号集浩大厦3、深圳市盈杰伞业有限公司地址：深圳市福田区益田路3013号南方国际广场2019-2020信誉好，产品价格实惠，质量也很可靠，值得推荐。

這様恏嗎

回答数：73   被采纳：0 2019-03-04 14:34:47

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一、新房交房税费1、契税契税是业主取得产权证时向国家交的税。交房时要交哪些费用 其实业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。首套房面积90平以下契税为总价1%，90-144平为总价1.5%，144平为总价以上3%。二套房以上都是3%。2、公共维修基金此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。全国税率为房屋成交价的2-3%，如果是电梯公寓则是按4%缴纳。成都主城区电梯房为27.5元/平，不带电梯22元/平。3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。二、开发商收取的费用1、装修变更费用：有的业主会在房屋装修上进行变更，所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议，这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。2、面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书(这个测量费用由开发商承担) ，进行多退少补。3、房款尾款：新房交房业主就得把房贷尾款给付清，这个根据双方合同约定进行就可以。

玫瑰精灵

回答数：95   被采纳：0 2019-03-04 14:27:13

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1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：砖混结构住宅——49元/平方米无电梯框架结构住宅——55元/平方米有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米

木头玩偶

回答数：78   被采纳：0 2019-03-04 14:22:43

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1.房款尾款：根据双方合同约定。　　2.面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。　　3.装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。　　4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)　　5.宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。　　6.其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。　　物业管理收取的费用：　　1.物业管理费用：以合同约定为准。　　2.北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。

Hawly

回答数：81   被采纳：0 2019-03-04 14:18:32

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陷阱一：故意漏报项目，很多装修业主签的装修报价单上，总是会被刻意遗漏掉某些主材，而经过“加工”的报价单，还可以因为整体价格报价合理，让业主爽快签约，从而造成业主在接下来的装修过程中，不得不为装修公司这些恶意的遗忘而不断地往外掏钱。专家支招：建议装修业主先小人后君子，根据设计图纸，要求在装修合同或者协议上写清楚所有主材，且标明购买者是装修公司还是业主自己。通常比较容易被遗漏的主材是背景墙、吊顶等用于角落的材料。2陷阱二：虚报工程量，由于算准了装修业主不太懂工程量的计算规则，所以在报价时对工程量大致估算，多设项重复计价等手段赚昧心钱。这里多一点，那里多一点，汇总起来多报许多。专家支招：业主应要求装修公司或施工队提供工程量的计算书，与设计图进行核对，必要时与施工方一道去现场丈量核对，确定每个单项价格。3陷阱三：模糊主材重要参数，同一品牌的同一类主材有时也分一级品、二级品，期间存在的差异较大。至于同一 “项”内容的实际意义则更是可以大做文章。专家支招：材料价格是报价的基础，要把单价和产品的规格配套起来看费用，报价单的每一项尽可能详细说明材料的各项要素，能具体化的计量绝不模糊。装修期间要注意核查相关材料是否按指定的要求采购。面对装修市场的“鱼龙混杂”，装修确实是一件很痛苦的事，对于装修而言需要提前做好装修计划表，按照计划好的步骤来进行，前期多看多想，施工阶段多监督争取钱都花在该用的地方上！