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叠加别墅源于英国、后来风行于美国、澳大利亚，众多富商豪门为之倾倒。那么叠加别墅有什么特别之处呢?叠加别墅一般是4-5层高的建筑，下面一、二层是一套带花园的别墅，上面三、四层又是一套别墅，有屋顶花园。下面一起看看叠加别墅的优缺点。 叠加别墅上层优缺点：上层一般会带有阁楼和露台，可做院子或花园，采光良好，干净，有独立于下层住户，比较安静。但爬楼是最大的一个缺点，而且有些楼梯还设置在外面，下雨天会非常受影响;而且不好做挑高，除非是把两层并做一层，但是这样非常高，像复式楼一样，没有别墅的感觉。 叠加别墅下层优缺点：下层其实跟普通的别墅差不多，有独立院子，有一些甚至还有地下室，客厅一般有四米左右，做了挑高处理。缺点也比较明显，就是容易被上层住户影响，而且楼距小还会造成光照不充足。
(1)要重视装修公司的选择。市场上有很多装修公司，很多水平不高，所以在选择装修公司的时候不单单要考察装修公司的装修质量，还要考察其售后服务体系是否完善，当然装修公司的商业信誉也是非常重要的因素。 (2)要注意选择装修材料。每天有大量时间生活在自己的叠加别墅中，如果在装修的时候不使用质量好、环保性能优越的材料，那样不仅容易损坏，带来麻烦，而且还会威胁到自己和家人的身体健康。 (3)要合理利用空间。尽管别墅的空间足够大，但是在对叠加别墅进行装修前，还是应该合理地设计空间，这样才能居住得更加舒适。
联排别墅是由几幢小于三层的单户别墅并联而组成的住宅形式，通常是一排二至四个单元连接在一起，每户都是独门独院，有地下室，还设有一至两个车位，单套面积一般为250平方米左右。 叠加别墅是有上下两栋别墅叠加而成，一般为四-七层带阁楼建筑，面积多在150平方米以上，躲在200平方米到300平方米之间。这与联排别墅相比，造型更为丰富，布局也能够更加合理。不会存在联排别墅窄进深的缺陷。但是联排别墅相较于叠加别墅而言，私密性会更好，楼下楼下都是自己的，出入也方便。
第一，低层：大部分叠加式别墅是四至五层。由于层高受限，通常是两套别墅住宅上下叠加；第二，低密度：叠加式别墅容积率大致在1左右。这个容积率比联体别墅要高，但比多层公寓要低；第三，房型面积：介于公寓与联体别墅之间，叠加式别墅建筑面积多在150平方米以上，大多数在200平方米至300平方米。一梯两户，另加设空中花园，使业主进门就像回到一片视野开阔的空中庭院。第四，具有别墅的所有要素：下单元住户拥有小花园，上单元住户拥有面积较大的露台；良好的不可替代的自然环境；每户有入户花园或阳台花园；架空层避免了潮湿和视野不开阔；建筑科技含量高；设计多种回家方式，彰显业主的尊贵身份；相比其他别墅类型价格较低。
又称TOWNHOUSE，有天有地，每户独门独院，设有1至2个车位，还有地下室。它是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的联排或住宅，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。建筑面积一般是每户250平方米左右。 联排别墅于19世纪四五十年代发源于英国新城镇时期，欧美普及。在欧洲原始意义上的Townhouse是指在城区联排而建的市民城区住宅，这种住宅均是沿街的，由于沿街面的限制，所以都在基地上表现为大进深小面宽，层数一般在3层至5层，而立面式样则体现为新旧混杂，各式各样。Townhouse现在在很多国家和地区已非常普及，由于离城很近、方便上班及工作、价格合理、环境优美，成为城市发展过程中不可逾越的阶段———住宅郊区化的一种代表形态。联排别墅联排别墅 联排别墅特征 1、比较注重项目选址，尽量余地、余绿、余水，交通比较方便。 2、价位较低，为中产阶级中上层人士及新贵阶层度身定造。 3、户型设计丰富而前卫，有特色。
叠加式别墅是别墅按建筑形式分类的一种。它是Townhouse的叠拼式的一种延伸,也有点象复式户型的一种改良,叠加式别墅介于别墅与之间,是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层,由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成,这种开间与联排别墅相比,独立面造型可丰富一些,同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。2、联排别墅定义又称TOWNHOUSE,有天有地,每户独门独院,设有1至2个车位,还有地下室。它是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的联排或住宅,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有统一的平面设计和独立的门户。建筑面积一般是每户250平方米左右。
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