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豪宅区域十大标准：ONE：自然生态指数永久性海景资源，完善的滨海保护，空气负离子含量不低于20%，噪音不高于40分贝TWO：交通便利指数拥有海陆空交通，与市中心距离不超过十分钟车程THREE：生活配套指数拥有国际化配套，大型购物中心，休闲娱乐场所FOUR：建筑规划指数低容积率（保持在1-2之间），低密度（不高于30%），绿地率不低于35%FIVE：教育指数拥有幼儿园、小学、中学完善的教育体系SIX：安全指数封闭式管理，国际安全保障体系SEVEN：医疗指数国际标准医疗设施，或者离医疗机构10分钟车程内EIGHT：社交指数国际习惯的社交场所，周边拥有不低于2000平方米的豪华会所NINE：生活方式指数国际流行生活方式：网球、冲浪、游艇TEN：生活服务指数国际标准服务机构，星级酒店标准服务
豪宅社区十大标准：1. 别墅用地（稀缺，不可复制）2. 低容积率，密度，35%以上绿化3. 至少两层以上4. 面积300平方米以上5. 楼间距6. 会所7. 中庭8. 真正人车分流9. 游泳池10. 欧式新古典主义建筑风格
豪宅”之所以成为“豪宅”，是因为它拥有比普通住宅更高的品质、更完善的功能设置及各方面高标准的要求。在这期的版面中，我们将为大家分析“豪宅”十大生活标准。 第一，“自然生态指数”，即要求“豪宅”必须拥有永久性海景资源、原生态的自然海洋资源及完善的滨海环境保护，周边绿地同社区比(绿视率)不低于25％，空气中负离子含量不低于20％噪音不高与40分贝。 第二，“交通便利指数”，即要求“豪宅”必须拥有便利的海、路、空交通体系，与市中心距离不超过10分钟车程，到机场距离不超过30分钟车程。 第三，“生活配套指数”，即要求“豪宅”拥有全面的国际化生活配套，拥有大型的购物中心、休闲场所及酒店、娱乐场所。 第四，“建筑规划指数”，即要求“豪宅”必须按国际通行的标准规划建筑，建筑密度不高于30％，容积率不高于1，社区绿化率不低于35％。第五，“文化教育指数”，即要求“豪宅”必须拥有国际承认学历的教育机构，实行多种语言教育。 第六，“安全指数”，即要求“豪宅”必须拥有符合国际通行的安全保障体系，具备多层国际标准的安全防范措施。 第七，“医疗指数”，即要求“豪宅”必须拥有国际标准的医疗设施，能够享受完备的、较具规模的医疗机构服务。 第八，“社交指数”，即要求“豪宅”必须拥有符合国际习惯的社交场合，拥有不低于2000平方米国际标准的豪华会所。 第九，“生活方式指数”，即要求“豪宅”必须推行国际流行的生活方式，拥有具备国际标准的网球场，能够享受冲浪、游艇等国际滨海生活流行运动。 第十，“生活服务指数”，即要求“豪宅”必须拥有国际标准的服务机构，享受星级酒店标准的服务。
１、豪宅（无年限制）按成交价的1％征收。２、转让受赠住房一律按差额的20％征收。３、直系赠与看老证满5年免征。
营业税：成交价＊5.6％１、非普通住宅满,5年，差额征收。２、非普通住宅未满5年，全征
契税：１、成交价＊1.5％，90平方米以上，144平方米以下非普通住宅，若查实买方不是仅有的住房的按成交价３％征收。２、成交价＊3％，（144平米以上含144平米）、土地金：成交价＊0.5％，房改房征收。
土地增值税：非普通住宅，全征（无年限制）、增值额＊30％征收。印花税：成交价＊0.05％，赠与非普通住宅，征收（双方各0.05％）。转让手续费：别墅及非普通住宅＝面积＊8元／平方米，产权转移登记费１、550元／本，非普通住宅及不配套车库。２、10元／本，共有权证。
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