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贷款：新建普通住房贷款申请；存量成套住房（二手房）公积金贷款申请；变更还款方式、提高月还款额；提前归还、还清公积金贷款；还清全部公积金贷款后续操作；提取：出大市范围外、出境定居；离退休、下岗失业、死亡（或被宣告死亡）提取；拆迁安置、翻建自住住房；购买公有住房产权、使用权、分期付款；购买新房、二手房；完全和部分丧失劳动能力、低保特困（边缘）、患重病；还贷提取、还清提取；还贷委托提取；租赁商品住房、租赁公租房提取；卡务：个人账户转移；个人资料变更、账户合并；密码修改、挂失；挂失、领卡、换卡；
昆山住房公积金查询个人账户1、网上查询登录昆山住房公积金管理中心，点击住房公积金查询入口:2、电话查询拨打昆山住房公积金查询热线：12345，根据语音提示，可随时查询本人的住房公积金缴存情况及相关政策解答。3、公积金网点窗口查询持卡或者身份证在北仑市住房公积金管理中心的查询机上查询，地址：昆山市经济开发区前进东路586号相关新闻昆山住房公积金贷款政策将迎大调整其中家庭贷款最高限额从原来的新建住房50万元、存量成套住房(二手房)35万元统一调整至70万元个人贷款最高限额则统一调整至45万元。相关单位负责人表示，这是我市建立住房公积金制度以来，政策调整力度最大、突破最多的一次，对居民自住及改善性住房需求将是重大利好!此次公积金政策调整主要涉及四个方面：提高贷款最高限额新政取消了新建住房和二手房的差别化贷款限额。家庭贷款最高限额从原来的新建住房50万元、存量成套住房(二手房，下同)35万元统一调整至70万元。个人贷款最高限额从原来的新建住房30万元、存量成套住房21万元统一调整至45万元。此外，昆报君特别啰嗦一句：昆山去年12月执行购买中小型住房的公积金贷款政策在5月15日新政执行后依然有效!如果你买这样的小房子：职工首次使用公积金贷款，套型建筑面积90平方米(含90平方米)以内的新房或二手房，且住房总价不超过110万元的，贷款最高限额可计算至住房总价的80%，即88万元!如果你买这样的大房子：如果你在昆山计划买一套130平方米左右的房子，总价在120万元昆山住房公积金查询个人账户昆山住房公积金查询个人账户。按照以前的公积金政策，个人只可以贷款30万，现在新政策放开可达到45万元，商业贷款比率缩小了，可以省下一大笔钱!增加贷款额度计算公式除继续执行按个人账户余额10倍计算贷款额度的公式外，新政增加了按职工还款能力计算贷款额度的公式，由职工自主选择。缴存基数不高但个人账户余额较多的职工，可选择个人账户余额倍数法计算贷款额度个人账户余额不多但缴存基数较高的职工，尤其是新参加工作准备买房结婚的，可选择还款能力公式法计算贷款额度。举例：以职工小王和小徐夫妇为例，两人均为新入职职工，首次使用公积金贷款购买一套二手房 ，房屋总价100万元。小王的工资基数7000元，个人账户余额2.5万元，小徐的工资基数6000元，个人账户余额1.5万元昆山住房公积金查询个人账户文章昆山住房公积金查询个人账户出自。按原有政策，首付30%，最高可贷35万元，其余需申请商业贷款。按新政策，小徐和小王可申请到70万元公积金贷款。两者相比，新政比原有政策少支付利息8.8万元降低首付款比例新政取消了第二次使用公积金贷款的利率按同期首次使用公积金贷款利率1.1倍执行的规定昆山住房公积金查询个人账户默认。即首次和第二次公积金贷款则均执行公积金贷款同档次基准利率。职工只需满足20%的首付款比例要求，即可申请首次使用公积金贷款。取消第二次使用公积金贷款利率上浮规定新政取消了第二次公积金贷款利率上浮规定，使购买改善型住房的职工减轻了利息负担。如职工申请第二次公积金贷款70万元20年，按等额本息方式还款，在不提前还款的前提下，新政使职工减少利息支出3.58万元。
昆山住房公积金查询个人账户查询 1、网上查询 登录昆山住房公积金管理中心，点击住房公积金查询入口: 2、电话查询 拨打昆山住房公积金查询热线：12345，根据语音提示，可随时查询本人的住房公积金缴存情况及相关政策解答。 3、公积金网点窗口查询 持卡或者身份证在北仑市住房公积金管理中心的查询机上查询，地址：昆山市经济开发区前进东路586号
昆山公积金政策已经调整 今年昆山楼市的火热程度不用小房多说，从大爷大妈、街上的阿姨叔叔的谈资里面就知道了。昨日小房外出踩盘，由于太热决定滴滴出行，司机一看见我从售楼处出来，自然地说你是来买房的吧，这个楼盘现在贵啊，之前7000多我嫌贵，现在居然1万多了……然后一路上就是他对昆山各楼盘如数家珍，甚至对这些项目的“前世今生”都了如指掌，小房都自叹弗如。 在人人都感叹“房子真贵啊，买不起”的时候，自然是希望现在的市场能降降温，至少是能让刚需们看到努力的希望，而不是被逼离开。 因此，昨天那份文件的最后一句话：“为促进全市房地产平稳健康发展，各市、吴江区根据本意见精神，在一个月内结合各地实际制定本地区政策意见报市政府备案后执行。“各市”“一个月内”等字眼就格外地受到昆山购房者的关注。 昆山公积金政策已有调整 就在苏州楼市“苏十五条”执行的当天，小房发现昆山的公积金政策已经率先调整。 关于贷款额度 个人可贷公积金额度统一按公积金账户余额倍数计算。可贷额度计算公式为：借款申请人(含参与计算可贷额度的共同借款申请人)个人账户余额之和×10(倍)。 个人账户余额之和不足1万元的，按1万元计算。中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房的，其可贷额度可上浮最多不超过3万元。 但是这个可贷款额度也是有上限的，如果是个人，额度上限为45万夫妻的话额度上限为70万。 关于首付和利率 二套房首付款比例从不低于住房总价的20%调整为不低于住房总价的30%，贷款利率从执行首次公积金贷款利率调整为按首次公积金贷款利率上浮10%执行。首套房执行原政策(90平以下首付2成，基准利率)。 政策执行时间从8月12日起执行 在此之前已办理网签合同的仍执行原规定 政策执行范围是 除工业园区外，苏州大市统一执行 小房随后致电昆山公积金中心，也得到了有关工作人员的证实。而官方网站上，贷款额度计算方式已经只有余额倍数这一种。 影响有多大? 对于首付的调整，主要针对的是二套房，小房觉得这个“打击面”还是比较有限的，毕竟对于普通职工来说，所缴公积金额度不多，不足以支撑两套房。 不过，贷款额度计算方式的变化，影响的刚好就是这一大类人群。 此前，昆山公积金执行的是2015年5月15日出台的政策，其中包括增加贷款额度计算方式，除继续执行按个人账户余额10倍计算贷款额度的公式外，新政增加了按职工还款能力计算贷款额度的公式，即借款申请人(含符合计算贷款额度条件的共同借款申请人)缴存住房公积金的月工资基数之和×35%×12(月)×贷款年限，由职工自主选择。 差别到底有多大呢? 举个例子： 以职工小王和小徐夫妇为例，两人均为新入职职工，首次使用公积金贷款购买一套二手房 ，房屋总价124万元，贷款年限为20年。小王的工资基数7000元，个人账户余额2.5万元，小徐的工资基数6000元，个人账户余额1.5万元。原来可以贷满70万，而现在按照双方账户余额的十倍来计算，只能贷到40万。 总的来讲，从此次公积金政策的调整来看，不管是首套房还是二套房都会受到一些影响，甚至对刚需的打击更大一些。不过，公积金的影响面毕竟有限，昆山目前接受公积金贷款的项目也并不是很多，因而公积金政策的调整对楼市的影响来说，并不会很大。具有更大影响力的是限贷、限购等政策，昆山在这些方面将如何调整，小房将持续跟踪报道，欢迎继续围观。
昆山市高层次人才住房公积金优惠政策实施细则 昆山开发区、花桥经济开发区、昆山高新区、旅游度假区党工委和管委会，各镇党委和政府，市各部委办局，各人民团体，各直属单位： 为促进我市加快转型升级、创新发展，进一步优化引进高层次人才创新创业环境，解决高层次人才安家置业的后顾之忧，中共昆山市委人才工作领导小组办公室、苏州市住房公积金管理中心昆山分中心联合制定了《昆山市高层次人才住房公积金优惠政策实施细则》，现印发给你们,请配合做好相关工作。 附：《昆山市高层次人才住房公积金优惠政策实施细则》 中共昆山市委人才工作领导小组办公室 苏州市住房公积金管理中心昆山分中心 2011年2月25日 昆山市高层次人才住房公积金 优惠政策实施细则 为促进我市加快转型升级、创新发展，进一步优化引进高层次人才创新创业环境，解决高层次人才安家置业的后顾之忧，根据苏州市委办公室、市政府办公室《关于转发〈苏州市高层次人才享受生活待遇暂行办法〉的通知》(苏办发〔2010〕58号)、苏州市住房公积金管理中心《关于高层次人才住房公积金政策优惠有关规定的通知》(苏房金规〔2010〕2号)及昆山市委、市政府《关于大力实施人才生根战略的意见》(昆发〔2010〕4号)文件精神，特制定《昆山市高层次人才住房公积金优惠政策实施细则》如下： 一、优惠政策实施范围 以高层次人才为主要对象，以政策优惠和服务优化为主要内容，从住房公积金缴存、提取、贷款、服务等全方位构建高层次人才住房公积金服务体系，以个性化服务管理为主要形式，充分体现住房公积金政策的保障优势。优惠政策适用的对象为中共昆山市委人才工作领导小组办公室(以下简称市人才办)认定的各类高层次人才。主要包括： 1.昆山市领军型创新创业人才 2.昆山市高层次创新创业人才 3.昆山市科技功臣奖获得者 4.其他高层次人才。 二、优惠政策内容 (一)住房公积金缴存业务 1.定期关注高层次人才个人住房公积金帐户的变动情况，加强与其单位联系和沟通，切实提高高层次人才的住房消费水平。 2.除符合国家规定的人员外，具有外国国籍的高层次引进人才，也可在本市缴存、使用住房公积金，离开本市时，按规定办理住房公积金账户余额转移或提取手续。 3.高层次人才达到国家法定退休年龄后，仍在工作的，缴存期限可延长至解除劳动合同为止。 4.用人单位可按高层次人才的实际工资总额作为缴存基数。 (二)住房公积金提取业务 1.购买住房和住房贷款还贷提取 (1)已付首期购房款的，凭购房首付款发票及合同即可全额提取。 (2)购房贷款的，在还贷期间可每年两次提取(或委托按月提取)住房公积金账户全部余额偿还贷款。 (3)购房不贷款的，自购房之日起三年内也可每年两次提取(或委托按月提取)住房公积金账户全部余额。 (4)经当地公安部门认定的家庭成员可共同享受上述提取政策。本处所称家庭成员是指父母或子女(含配偶)。 2.租赁住房提取 高层次人才及配偶在工作所在地无自有住房，需租赁住房自住的，可每年两次提取住房公积金账户全部余额支付租金。 (三)住房公积金贷款业务 1.高层次人才自缴存住房公积金当月起，如符合住房公积金贷款的其他条件，即可申请住房公积金贷款 2.高层次人才申请住房公积金贷款，贷款房源不受房型的限制 3.高层次人才购买自住住房的贷款最高额度可放宽到最高限额的3倍。 4.高层次人才在申请住房公积金(组合)贷款时，住房公积金中心协调住房置业担保公司给予担保服务费减免优惠。 5.贷后管理 (1)密切关注“高层次人才数据库”，及时整理和更新贷款户的基本信息，掌握贷款户的还贷情况。 (2)通过短信提示或电话联系，帮助贷款户制定合理还款计划，保证按时还款。 三、优质服务 对高层次人才建立绿色优先通道，实行“个性化”和“一站式”的便捷服务。 (一)贷款办理 1.由专人引导、优先办理，根据借款人的实际情况，合理设定贷款结构，包括年限、金额和还款方式等。 2.推行“预约上门服务”。职工如有需要可通过电话或填写“住房公积金贷款预登记表”等方式进行预约。住房公积金昆山分中心会根据购房职工需求，安排工作人员上门服务。 (二)提取办理 1.职工可直接至住房公积金昆山分中心服务大厅办理住房公积金的提取业务，由专人引导、专柜办理，做到即来即办。 2.推行“预约服务”。根据职工需要，职工可与住房公积金昆山分中心进行预约，安排工作人员办理。 (三)建立“高层次人才公积金服务台帐”，不定期地通过短信、电话、信函等方式告知职工住房公积金的业务知识及新出台的相关政策，使职工及时准确地掌握、了解公积金政策的相关调整。 四、其他 (一)住房公积金昆山分中心将以市人才办提供的高层次人才数据，建立高层次人才数据库。每年1月，更新上一年度新认定的高层次人才数据。 (二)市人才办认定的高层次人才同属苏州市人才工作领导小组办公室认定的高层次人才，则享受苏州市住房公积金管理中心《关于高层次人才住房公积金政策优惠有关规定的通知》 (苏房金规〔2010〕2号)中的优惠政策，不再享受本实施细则中的相关优惠政策。
1、持卡在北仑市住房公积金管理中心的查询机上查询，地址：昆山市经济开发区前进东路586号2、拨打住房公积金管理中心查询电话：12345查询3、登录住房公积金管理中心网站
职工可根据住房公积金管理中心提供的柜台查询、网上查询、电话查询等查询方式，查询本人、本单位住房公积金的缴存和支取情况。公积金中心为缴存单位职工提供了办事大厅触摸查询机查询、网上查询、电话语音查询(12329)等方式，职工可以很方便的查询自己住房公积金缴存情况。
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