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精装说辞XXX先生/女士：你好，我是阳光星座的置业顾问XXX，现在把我们项目的具体情况向你做个介绍。我们项目有清水房，有销售的精装房，当然，你要是看精装房真的就是选对了，也是目前我们销售最好的房源之一。可单独提点：1：买了房装修装修非常麻烦，四处奔波，噪音污染大，现在你买的精装房，这些都可以解决，让您的入住更加轻松。2：这块地，也是我们公司开发的第一个项目，大规模的集团装修采购，使每户的装修材料成本远远低于市场的零售价格，决对的物超所值。3：我们在做装修时，对你买的户型所进行的设计都是请的非常专业的设计师设计出来的，考虑到你入住之后的生活便利性和最大限度的合理利用空间，将细节做到完美。4：现在市面上的装修公司特别的多，遇到什么问题后，解决起来可能会比较棘手和麻烦；当然，在我们这儿你买了这房后，不用为后期出现的质量问题，及服务问题担心，可以直接找开发商。户型有两种，两房90平，三房125平，看你选择？在个别细节之处，我们会提供个性个化的设计，也可跟据你的喜好做相应的调整。装修房问答：问：有精装样板房参考吗？答复：真报谦，现在房源不多，仅有168套，现在已经销售一半了，你看，要是做一个样板间，常说羊毛出在羊身上，你到时就不化算了。问：精装房的用材都会写在合同中吗？答复：我们会有一份钟对精装房的协议，在协议上面都有体现，相当于合同的附件。与合同同等具有法律效应。问：你们装修标准多少钱一平方？答复：我们项目因为是高端项目，标准定在每平米1000元。
精装修抗性说辞首先，我可以明确答复你，精装房并不是简单的装修材料的堆彻，精装房代表了一种更高的生活品质，因此，精装房的设计是领先于目前行业的水平，领先于目前人们对精装的期望，以符合人们生活品质不断提高的需求。目前在北京、上海、广州等房地产发达的城市，作为一种方便快捷的住房模式，精装修房已成为了高端客户一种购房趋势。而我们恒大城项目采用的欧陆新古典主义装修风格，更是融合了古典和现代的实用主义精髓，引领2016年最为经典的建筑流派。其次，我们恒大城项目是由全国房地产十强企业恒大地产集团开发的，我们在全国27个城市已经拥有70多个项目。是中国标准化运营的精品地产领导者，我们恒大所有的项目都是采用的精装修交房的，之所以采用精装修交房我们也是基于以下几点来综合考虑的。第一、（体现实力、品牌价值）精装修房的实施对开发公司的综合实力和后期维护管理要求是相当高的，并不是所有的开发公司都具有精装交房的实力。另外，采取9A精装修交房，也充分体现了我们恒大地产集团的实力，我们恒大集团有严格的质量采购体系，每一批原材料均要求出具质量检验报告，确保您的房屋安全绿色环保健康。第二、（绿色环保、避免浪费）目前国家倡导低碳环保生活，精装修房能够在最大程度上减少装修带来的二次污染和浪费，一步到位的装修解决日后各业主单独装修带来的诸多问题；并且恒大地产集团采用的是全球统一采购，全国统一配送的物流体系，从源头保证精装品质，保证装修材质的最高性价比。而对于商品进行大规模的采购以及集中的装修，也有助于建材的有效使用、成本的降低，防止单户装修时不可避免的材料浪费，节约了资源，把最大的利益让给了业主。第三、（提高效率、节省金钱）精装修房还最大限度节约了业主的时间和金钱。装修是个极其麻烦的事儿，无论是对家装公司的选择以及对设计师的甄选，还是对材料的千挑万选，及对装修的监督都让人劳心费力，这种亲力亲为虽然能够让业主放心，但是对于生活节奏快、工作繁忙的人来说，着实是不小的负担，精装修房能够省略这一复杂的过程。对于想追求生活品质的人来说，在购买了精装修房之后，还可以通过后期的精心配饰来使房屋具有独特的气质与个性。”目前市场上的住宅产品普遍以毛坯房的形式推向市场，然后每家每户再去装修自己的房子，很显然这种消费的方式既不科学也不合理，造成了极大的社会资源的浪费。而精装修房在一定程度上使我们的消费更加科学，是一种购房的进步第四、（品质保证、彰显个性）“轻装修，重装饰”的观念正在被广大客户接受。现在用装修体现个性的时代正在过去，精装修房因为其标准性，所采用的都是高品质材料、风格简约，给业主留有足够的个性化装饰空间。一间标准化的精装修房，经过不同家具和装饰品的点缀，完全可以显示出业主的个性，仅家具的式样就足以显出业主文化与品位的不同。第五、（消除隐患、保障利益）一户装修，四邻不安，以致业主之间产生纠纷，甚至还有个别业主自行改变房屋结构、拆承重墙等，造成房屋渗漏及事故隐患等，都是令人头疼的问题。在这些因素的触动下，越来越多的客户认为购买精装修房是明智之举。第六、（周转资金、性价比高）从资金上考虑，年轻客户购置房产，除了要备齐房屋首付款后还要准备足够的装修资金，但现在购买精装修房的优势就是可以把装修款融到首付款中，一并首付30％，相当于银行还给你贷了70％装修款。
可以从开发商准备把小区的配套全部做完善，包括小区的绿化、道路硬化、小区亮化出发，也是想呈现给未来的住户一个良好的生活环境，而不是小区砂石漫天，一走一脚土。所以我们晚交房是因为这个原因，也请客户多多谅解
所谓“精装房”，简单来说，就是指经过精致装修的房屋，和“普装、平装、简装”等是对立的。精装要求“精致、融合”，同时不失主人公的地位、身份，以及个性和品味。其注重的是每一个细节部分的推敲，大到房屋整体空间结构、装修风格的选择，小到一个螺丝钉的样式选择，都很讲究。所以精装房是讲求居住质量及生活节奏把控的城市精英族的不二之眩那么具体来说，精装房又有哪些优势呢？1、省时省心省力——精装住宅的最大优势与毛坯房相比，精装房最显著的优势就是省时、省心、省力。拎包即可入住，简单方便，没有装修的烦恼。尤其是对于第一次购房、不懂行的业主来说，装修是一个老大难问题。选择装修公司、购置建材以及让人心力交瘁的讨价还价、现场监工等等，一番辛苦下来，多数业主皆叹，宁愿花钱买省心。恒大城优质精装，买房装修一步到位，拎包入住省心舒心。2、优质装修——更低价格达到更好的装修效果精装房整合了地产、装修、建材、监理、运输等各个环节，达到资源的合理配置与优化。恒大集团的整体装修材料采购是采用公开招标的方式进行，材料供应商将给予更好的产品和更为优惠的价格。这是个人绝对享受不到的实惠。且精装房在价格上包含了装修成本，业主可以通过按揭解决巨额装修带来的资金压力，因此，从省钱的角度讲，买精装房更划算。而在设计上，恒大集团推出的精装豪宅更是解决了业主不懂室内设计的难题，聘请国际化的专业团队提供设计服务，不仅能打造出更好的视觉效果，更在一些隐蔽工程中——包括机电、暖通等——制造出更人性化、更宜居的房子。3、品质服务——严格把控质量和完善的售后系统精装房从选材到施工等各个环节都会进行严格把关。恒大精装房装修从材料招标开始，就严格控制质量，同时要求材料供应商和施工单位必须有完善的售后服务承诺和措施。在装修完毕后，恒大集团与各材料商、施工单位将提供完善的质保服务。购置省钱，装修省力，质量省心，服务省事，精装房带给业主实实在在的好处。中意买下便可舒服入住而无装修之烦恼，何乐而不买呢？精装修房在国外已经有很长时间的历史了，发展得相对成熟。在美国生活了多年的吴先生告诉记者，在美国，开发商建造的房子是需要做好精装修再卖给客户的，并在建筑细节中体现了强烈的人性化特点。他们的精装修环节非常细致，包括地面、墙面、厨卫等所有装修材料的品牌、型号等细节都标识得非常清楚，并且还有许多不同的风格可以供选择。所有的细节和选项，全部明码标价，极大地满足了客户个性化的需求。与发达国家相比，国内精装修房还有不小的差距，尤其是质量与个性化这两大问题，已成为困扰精装修房市场进一步发展的两大障碍。业内人士普遍认为，目前国家尚未出台更细化的精装修房建设标准和交付使用标准，因此制定严格有效的法规和监管体制是保证精装修质量的基石。至于个性化问题，则应该在设计时，对私人的个性化发展留有充分的余地，让购房者通过精致的装饰和家具或一些后期的配式设计出个性化的居住空间。
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