舒适100网域名更新为www.shushi100.cn,原域名www.shushi100.com已不再为本网站所使用,提醒您在上网过程中保持警惕, 仔细核实网址的真实性和合法性。
遗失的话去找邮寄公司找。还有(以下只是建议)如果遗失,向开发商说明,由你签署遗失证明,然后让开发给你再开一个。估计一会还会有人回答你的,别急,大家帮忙,总会有答案的。没有答案,给你提点建议也好。
你放心好了,这种通知书一般都用挂号邮寄,遗失的可能性很小。即便真的遗失,也不是什么重要的凭证,无非是一张书面通知书,同产权归属没有丝毫关系。关键是届时要去验收,否则事后发现质量问题自己负责。
如果合同内容与原合同一致,为了便于你自己尽快实现购房目的,可以补签。
除有特别约定外,业主可以拒绝收房的情形一般有三种:没有完成规划、单体工程质量、消防、人防、燃气等专项验收;没有达到合同约定的“三通”(通水、通电、通气)条件;房屋存在地基基础工程,或主体结构工程质量问题。按照以上法律规定,一般房屋的防水工程和其他土建工程,以及电气管线、上下水管线安装工程,供水、供热、供冷系统工程等,都不属于地基基础工程或主体结构工程。所以,除非购房合同中有“房屋漏水、裂缝可拒绝收房”等特别约定的条款,否则购房人不能仅仅以这类工程质量问题拒绝收房。 那么,如果房屋有渗水、裂缝等问题怎么办?业主可在收房后,向开发商主张保修责任;如果开发商拒绝或拖延,业主可自行修复,再向开发商主张赔偿经济损失。主动花钱请验房机构“找茬”,根据验房报告整修,再请验房机构复查,直到问题基本解决后再交房。这样,交房的时候就会减少很多纠纷,后期维护也更加方便。
购房证明有什么用处? 1、 提取公积金 大家应该都知道,买房是可以申请提取公积金的,然而,当你申请提取公积金时,你需要提交身份证、购房全款证明、购房合同、公积金提取申请表等资料才行。不过,这时可能会有人问“为什么提取公积金要交购房证明”,因为公积金只能用于购买住宅性质的商品房,只有当你交了购房全款证明,证明房款已经到位,且属于你所属,你才可以提取公积金。 2、 办理房产证 不仅是提取公积金需要用到购房证明,办理房产证同样也需要。通常来说,办理房产证需要提交房屋登记申请表、房屋平面图、房屋买卖合同、购房证明、契税完税证明以及申请人的身份证等资料,这就意味着如果你没有购房证明,便无法办理房产证, 3、 办理户口 办理户口同样也需要出示购房证明和购房合同等资料,如果开发商不愿为你开具购房证明,你可以直接向他们索要,因为根据《中华人民共和国证明管理办法》的规定,你有权从收款方处获得证明。 购房证明丢了怎么办? 购房证明主要分为首付款证明和全款证明,按照常理来说,购房证明一旦丢失是不能补办的,但是可以找寻办法补救。 如果你丢失的是首付款证明,先不要紧张,因为即使首付款证明丢失,你还是可以在支付完全款之后拿到购房全款证明,因此,不管你是要办房产证,还是要提取公积金都是不受影响的。 如果你是丢失的是全款证明,那么你需要办理的手续相对就会麻烦一些,因为你需要向开发商申请出具他们曾经已为你开具过购房证明的证明,证明上需要标注清楚证明单位名称、购货或服务的单位数量、单价、大小写金额、规格、证明编码、证明字轨、证明号码等信息。 当然,除了上述的办法之外,你还可以拿着购房合同和身份证等资料去找开发商,让他们为你开具丢失证明的存根联复印件,并加盖印章,再经由税务机关审查核实便可作为合法凭证使用了。 总而言之,购房证明很重要,与其丢失之后还要费尽周折去补救,还不如妥善保管,你们说对不对?