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持您的有效证件和购房合同及相关票据，找开发商或者是物业公司补办。
找楼盘开发商那边提供自己的身份证明问价，要求他们补办证件。
物业公司交房的时候是什么流程？在购买房产之后，物业公司会和业主有一个交接的过程，以示房屋由物业保管转换为业主，在接收房屋之前，要对房屋进行好检验是每个业主应当注意的事情。1、房产交接由开发商相关人员及物业客服部人员陪同业主，至开发商财务处缴纳相关款项并开具缴费证明。2、物业管理缴费业主在发展商处结清相应的房款及领取各项物品后，由物业管理公司客服人员和销售人员陪同至物业管理公司财务部缴纳费用。并开具收楼缴费证明。3、办理物业登记手续在确认业主将房款及物业管理费均已缴纳后，由物业管理公司客服部人员帮业主办理物业登记手续。4、验房在办完物业各项手续后，由物业管理公司客服部人员、工程技术人员和发展商销售人员三方陪同业主至单元内验房。5、交收楼整改业主验房时发现单元内存在问题需要整改时，由物业工程部人员将业主提出的问题填在《验房整改单》上，由业主签字确认后复印，由发展商通知各施工单位安排整改工作。
物业公司交房的时候要检查哪些证件？1、《住宅交付使用许可证》是确认可以交楼的标志,是房屋交付的前提。2、业主凭借缴费证明领取《新建住宅使用说明书》、《新建住宅质量保证书》、《质量监督检查合格证书》、《空气检测合格证书》。3、业主签署并签收《临时管理公约及承诺书》、《搬迁及电梯使用承诺书》、《租客登记表》、《业户手册》、《服务指南》、《治安管理规定》以及《停车场使用规定》等一些列重要文件。4、两书、结构图提供、物业相关资料等。以上证件都齐全再收房，才能大程度的保障业主的利益。
单位工程，实际就是一栋楼或者是楼的几个单元（比如楼的单元间由施工缝分隔）的竣工验收证明，只是证明本单位工程经过了竣工验收（当然是不是你所购的楼还不好说），竣工验收备案表等是整个工程的验收，比如小区的市政、配套设施如水、暖、电，绿化，车库，道理等。没有竣工验收备案表，说明这个工程还要一些不完善及不符合要求的地方。这时候你买的房子，即使你住进去，那也算“期房”，而不是“现房”。至于这是否符合交房条件，没有明确的规定，要看你们购房合同的约定。 另外，在没穿础扁飞壮读憋嫂铂讥有获取竣工备案表之前，你肯定拿不到房产证的，这个你一定看合同里关于房产证的有关规定，要有明确的延期赔偿说明。 谢谢了。
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