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1、首先按照合同约定执行肯定没有错。2、你再和房东好好谈谈、协商协商，看看是否和你一起办理相关手续。3、如果房东再无诚意，老是拖着，那你可以直接告诉房东，我要去法院起诉你。房东无按照合同执行，房东违约，要求赔偿损失。
户口的事不是很好解决,很多情况下都是想对方把户口牵走打官司的,你们之前怎么没有了解好呀,这样的话打官司你肯定能赢得,房子既然是他儿子的名字就是他儿子说了算,导师后执法部门会把他们强行搬走的
如果那个他人和原业主签了租赁合同，这个别人不腾房，也有它的合理性；如果只是借用，这是无条件要腾房的，退一万步讲，你不搬走，也可以，但是我要收取你的租金，前提是我愿不愿意租给你。所以对于那样的人，多协商吧，您只是在维护您的合法权益！
按行业规定，一般留扣2-3万的尾款就可以了，房产证是过户到你的名下。但是因此情况比较复杂，除过户手续外，我建议你们另签订一份协议，就是此时间上面，因什么样的一些问题提前说清楚，比如，房屋一旦发生火灾或者房屋结构受损等问题的责任归属，房主如到期不搬出的一些赔偿。所有手续签字，不只是产权人签字，隐性共有人比如配偶等都必须签字，只要是涉及到原房产权证产权人的配偶等一律都要签字，不要一旦发生争议，买房就比较被动。这种交易比较复杂，不可预见性因素太多，需充分考虑，提前做好防范。
不要让房主有主动权，你，中介，和租户能同时向不道德房主施压的话，他肯定会乱了分寸，你要冷静分析一下四方之间的利害关系，然后单独找到中介，你想他买卖房屋也好，租赁业务也好是为了挣钱，现在对他没什么损失，解决了对他也没什么好处，他指定一推三六五，你一方面找中介协调，另一方面你通过中介买的，也要让他帮你解
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