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得房率吧,就是套内面积和建筑面积的比.
通俗来说，就是待你走完应该走的程序后，房产商把钥匙交到你手里的时间，即为交房时间。 期房就是还未竣工的房屋，但已经取得销售许可证； 而现房是已经办理完毕竣工备案等工作，具备入住条件。交房时间是开发商与客户签署合同时约定的时间。
所谓“交房时间”，是指出卖人在合同约定的期限内使房屋达到合同约定的交付使用条件，并按照合同约定的方式通知买受人办理房屋交接手续，买受人在通知所确定的期限内办理完毕房屋交接手续的过程。 期房就是在建的，还没完工，但已经可以进行投资销售了； 现房就是已经完工了，只要签署合同，随时可以搬进去入住的房子。
现房交房时间一般是在房款交清后即可入住哦，交房时间是根据买卖双方协义约定来确定的。在没有约定办好按揭贷款交房，那么按揭贷款何时办好就与交房时间无关。开发商非因不可抗力或约定情形逾期交房就是违约。你们找开发商协商可以持购房合同与其交涉，由开发商来证明交房时间。(PS：现房如果有质量问题，可以要求开发商在修复完毕后交付。)
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