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我们在购买了商品房之后在验收商品房的时候，还是应该要特别注意的。首先我们在验收商品房的时候是应该要看一下商品房的下水管道是否有出现堵塞的情况，大家也应该看一下墙壁有没有开裂的情况。如果商品房是带精装修的，大家还应该要了解一下装修的质量。
我家是恒基凯旋门的房子，因为装修的时候什么都不懂而且上班没有时间，所以装修时请的是长沙建标 装修监理公司，个人觉得很值！费用省了好几千，而且 监理师的专业值得表扬，整个装修我基本没有操心。现在的装修公司挺多的难以抉择，请了第三方的装修监理公司 不仅省了我去工地的时间还帮我省钱，真是赞！
去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：A房屋的《住宅质量保证书》--可带走B《住宅使用说明书》--可带走C《竣工验收备案表》D面积实测表E管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--可带走。如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。（先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好）以双方签定合同为准。 一般这个时间因人而变，时间为30--40分钟。
1、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象2、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符第3、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用4、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题5、检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题6、对发现的问题要在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。7、索要“两书一表”《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
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