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散步的鱼

回答数：68   被采纳：0 2018-06-28 17:54:55

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首先，也是最重要的就是查看产权证以及产权人的身份证明原件。由于历史的原因，目前北京四合院的产权状况非常复杂，许多四合院均为国家机关或者事业单位所有，长期租给他人使用，或者为众多产权人共同所有，所以，事先必须查询并且核实该四合院的真正产权人是谁，其是否有权转让该四合院，是否存在共有人和承租人，是否所有共有人均同意转让该四合院等

胡渊

回答数：87   被采纳：0 2018-06-28 17:44:25

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特别注意四合院是否属拆迁范围，在北京四合院的买卖过程中，了解清楚四合院的权属，是最繁琐和最为复杂的重要环节之一，只有清楚了购买者看中的四合院是否可以出售，才可以作购买的决定。“我爱我家”的资深专家在日前记者采访时也提道，在调查该四合院权属时，购买者要应尽可能多地考虑到与购买四合院的有关的风险问题，在此基础上寻求解决途径，并把风险降至最低，从而决定是否再进行交易。