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房子户型分类—房子的户型有哪些种类
在买房的时候挑选房子的户型非常的重要，因为住房的内部构造完全与我们平常的生活习惯息息相关，在挑选户型的时候需要注意的事项非常的多，一般只要采光和通风效果比较好就可以了。那么，住房的户型有哪几种分类呢?
房子户型
房子户型分类—按高度分类
住宅按楼体高度可以分为:低层、多层、中高层、高层与超高层。低层住宅,是指1～3层的住宅,主要指一户式住宅,或二户连立式和多户联排式住宅;多层住宅,是指4～6层高的住宅,借助公共楼梯解决垂直交通,是一种最具代表性的城市住宅;中高层住宅是指7～9层;高层住宅是指10层以上;超高层住宅是指30层以上。高层住宅的主要优点是土地利用效率高,有较大的室外公共空间和设施,眺望性好。此外,“小高层”的说一般是指9～12层高的住宅,从尺度上说具有多层住宅同样的氛围,而又是较低的高层住宅,故称为小高层。
房子户型分类—按房型分类
1、单元式住宅
也叫梯间式住宅,一般为多层住宅所采用,是一种比较常见的类型。是指每个单元以楼梯间为中心布置住户,由楼梯平台直接进入分户门;住宅平面布置紧凑,住宅内公共交通面积少;户间干扰不大,相对比较安静;有公摊面积,可保持一定的邻里交往,有助于改善人际关系。
2、公寓式住宅
一般建筑在大城市里,多数为高层楼房,标准较高,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧房、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等;有的附设于旅馆酒店之内,供一些常常往来的中外客商及其家属中短期租用。
3、错层式住宅
是指一套住宅室内地面不处于同一标高,一般把房内的厅与空间以不等高形式错开,高度不同的平面上,但房间的层高是相同的。
4、复式住宅
一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(复式为3.3米,而一般跃层式为5.6米),其下层供起居用,如炊事、进餐、洗浴等;上层供休息睡眠和贮藏用。
5、跃层式住宅
是指一套住宅占有两个楼层,由内部楼梯联系上下楼层。跃层户型大多位于住宅的顶层,结合顶层的北退台设计,因此,大平台是许多跃层户型的特色之一。室内布局一般一层为起居室、餐厅、厨房、卫生间、客房等,二层为私密性较强的卧室、书房等。
6、花园式住宅
一般称作西式洋房或小洋楼,也称花园别墅。一般都是带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼,建筑密度很低,内部居住能完备,装修豪华并富有变化。住宅内水、电、暖供给一应俱全,户外道路、通、购物、绿化也都有较高的标准,一般是高收入者购买。
7、小户型住宅
是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。小户型的面积一般不超过60平方米。小户型的受欢迎与时下年轻人的生活方式息息。许多年轻人在参加工作后,性越来越强,再加上福利分房逐渐取消,因此在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下,购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。
通过以上的描述我们可以看出，房子的户型多种多样，但是在选购户型的时候一定要注意采光方面，因为光线对于室内的居住来说是非常重要的，其次就是房子的通风和散热效果，如果通风效果不好就会影响到室内的空气流通，久而久之对于身体的健康也是有影响的。
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