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如何验毛坯房—毛坯房验收的流程及注意事项
一般我们商品房在购买的时候都是毛坯房，在我们签订了合同后就属于我们自己的房子了，我们有什么问题就需要在签收房子之前就处理好，这就是大家常说的毛坯房的验收了，那么，我们该如何做到毛坯房的验收呢？下面小编就来带大家了解下毛坯房验收的流程以及注意事项。
毛坯房
如何验毛坯房—看三书一证一表
《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。
如何验毛坯房—交费签字先验房
现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补，吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少，吃亏的还是业主)。
如何验毛坯房—房屋完好
签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。交合理费用包括：物业管理费、装修押金、垃圾清运费
如何验毛坯房—毛坯房验收的注意事项
有一些需要业主签字的验收表格，记录该套房子的验收情况，例如《验房交接表》等。据了解，有些开发商为了简化验收流程，同时也为了避免验收纠纷，会在其工作人员陪同业主看房验收之前就要求业主把所有需要签名的表格签完，甚至以不给钥匙看房胁迫业主。律师提醒，这样做对业主是很没有保障的，业主无论如何都必须在看完房之后才能签字验收。
验房过程中发现的任何问题业主都应在陪同验房人员在场的情况下记录下来，如果是小问题应要求开发商在短期内整改，改好后再办理入住手续。如果是大问题就要及时与开发商交涉考虑是否退房了。延期交房的原因可以有很多种，关键是业主要了解开发商不能按时交房的真正原因。如果是一般工程性问题推延几个月尚属能接受范围内。但如果是因为开发商资金链出现问题无法继续开工，则建议业主权衡利弊，及时与开发商交涉退房事宜。
上面就是小编介绍的毛坯房验收之前我们需要注意的一些地方，因为有时候的开发商会在合同跟毛坯房上面做一些手脚，那些不懂的，不内行的消费者就很容易被欺骗，所以我们在验收毛坯房的时候一定要掌握毛坯房验收方面的知识，这样的话就可以很大程度上减少我们受骗的几率。希望小编的介绍可以对大家有帮助哦！
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