江苏市场分析

　　据有关数据统计，2013年上半年，江苏全省共完成固定资产投资16557亿元。其中，苏北、苏中、苏南三大地区完成投资额分别为4031.9亿元、3292.4亿元、9232.7亿元，同比分别增长22.9%、21.1%和18.8%，三大地区增速差异逐步缩小。也正是因为苏北和苏中市场的拉动，才使得2013年上半年中，江苏市场继续保持了稳定的增长，实现同比近10%的增长。而这一点，通过苏南，苏中，苏北用电量的特征中也可以得到印证。前6个月，苏南、苏中、苏北用电量分别增长3.05%、3.78%、7.76%，“苏北快、苏中稳、苏南缓”的结构性用电增长特点得到延续。

　　在产品结构分析中可以看到，由于国家投资的调控政策以及实体经济投资的拖累，冷水机组在2013年上半年出现了明显的下滑。相反的是，多联机作为江苏市场权重最大的产品却仍然高歌猛进，同比增长率遥遥领先其他产品。对此，业内人士大多数都认为，这是基于住宅配套和终端零售需求的小多联机组的快速爆发的结果。有数据显示，2013年上半年中，江苏省房地产开发投资完成3386.4亿元，增长16.7%。其中，住宅地产的增长更为快速。以1-5月为例，江苏全省商品房销售面积4051万平方米，增长50.4，住宅销售面积就增长了54.9%。而这也是单元机在上半年同样保持着近15%增长的最大原因。单元机市场的持续规模增长，也受到了更多的重视。江苏经济整体发达，乡镇市场消费能力强，有关企业也大力度开拓渠道，进行渠道深度的延伸，未来单元机的市场也将出现重心下移的趋势。

　　尽管上半年的市场实际表现并没有让人感到失望，但经济环境的不确定却让大多数的业内人士对于下半年市场表态谨慎，认为2013年上半年的增长只是受益于市场前期项目的沉淀。新增项目的减少将使得下半年会更加残酷，尤其是对冷水机组市场。僧多粥少也势必使得市场竞争加剧。

　　浙江市场分析

　　有关数据显示，2013年上半年浙江全省生产总值16954亿元，比去年同期增长8.3%。同时，在上半年中，全省固定资产投资9234亿元，比去年同期增长22%。浙江全省经济发展的稳定增长，也为2013年上半年的浙江市场态势奠定了基础。

　　目前，以杭州为中心加上以宁波为中心，成为设立区域市场管理的基本架构。类似江苏市场的多元区域市场发展日趋成型，甚至有企业已经开始构架以台州或温州为中心的第三元市场。作为经济大省，浙江省各个区域经济发展的不平衡，也为浙江市场的稳定增长提供了空间。这一点在2013年上半年中的表现也甚为明显。

　　同时，据公开数据显示，2013年上半年浙江全省房地产开发投资2752亿元，增长17.8%。商品房销售面积和销售额分别增长56.2%和70.1%。仅在前5个月中，全省商品房销售额2070亿元，增长95.0%。住宅、办公楼、商业营业用房投资，分别就达到1356、129和256亿元，分别增长16.7%、14.6%和23.2%。销售面积增速分别为89.2%、9.6%、23.9%。房地产行业的强劲势头也为浙江市场注入了一针强心剂，是浙江市场上半年实现15%左右增长的根本原因。当然，借贷危机的缓解也使得市场在资金层面的状况发生了好转，许多延后投资或者提货的项目都在上半年转化为了市场增长是动力。

　　在产品结构发展中，正是得益于房地产市场的强势拉动，多联机尤其是小型多联机以及单元机成为上半年表现最为突出的两大类产品，增长率分别达到28%以及18%，遥遥领先于其他诸大类产品。而冷水机组的表现就弱了很多，几乎是全线下滑，也因此造成了末端产品的下滑，下滑幅度几乎都在10%左右，而其中很大程度都是以杭州为中心的区域市场成熟度高，大型项目建设缺失的影响，而在宁波区域冷水机组市场的表现就明显相对强势，这也是大多数企业浙江省两元市场表现的差异特征。

　　大多数的业内人士都谨慎表示，认为在实体经济遭受严重冲击之后，2013年上半年市场有如此表现已经有些出乎意料，但下半年随着经济环境的变化，在项目的投资数量上会不乐观，同时，资金的压力肯定将直接影响最终的销售情况，因此2013年下半年的浙江市场更加充满不确定性。

　　上海市场分析

　　2013年1-6月，上海全市GDP增幅为7.7%。三大投资领域中，城市基础设施建设投资增长6.2%；工业投资下降2.1%；房产开发投资增长21.7%。三大产业投资中，第一产业和第二产业完成投资总额均有小幅下滑，第三产业投资增长16.7%。

　　上海市上半年度宏观经济运行结果显示，房地产投资增速仍然是上海全市投资领域中增速较快的行业，房地产市场的景气也拉动了上海中央空调市场的增长。2013年上半年度中，上海中央空调市场结束了自去年以来的市场下滑，重新回到了增长的通道之中，而支撑上海市场增长的动力主要源于楼盘配套及家装零售市场。变频多联机组，尤其是小多联机组的增长成为上半年上海市场的最大亮点。

　　从产品竞争格局来看，上海市场包括离心机、螺杆机、溴化锂在内的冷水机组产品全线下滑，平均下滑幅度均超过10%。变频多联机组产品的市场占有率已经接近50%，增长幅度也超过20%。而从市场占有率情况来看，除了模块机组以外的冷水机组产品市场占比全面下滑，作为性价比相对较高的产品，模块机组越来越多的被作为中小型商用项目的首选也成为上海中央空调市场的发展趋势。

　　对于下半年度市场发展的走势预期，大部分业内人士在接受调查时表示忧心忡忡。然而需要指出的是，几乎所有的以冷水机组为主的企业都认为下半年度市场并不会有明显的起色，冷水机组产品在上海市场呈逐年下滑的趋势不会在短期内有所改变。相反，另一方面，以氟系统产品尤其是以变频多联机组的销售为主的企业则对下半年度市场有所期待。上半年度中，冷水机组和变频多联机组在上海市场上表现出来的截然不同的发展走势，恰好就是造成业内人士对市场预期截然相反的最好佐证。

　　此外，由于上海市区范围内的中大型项目建设趋于饱和，大多数企业及经销商都已经将市场向周边进行辐射，江苏南部已经成为上海辐射外部市场的重心。

　　安徽市场分析

　　2013年以来，安徽省固定资产投资增长呈稳中趋缓走势，前5个月完成投资6579.5亿元，增长22.1%，增幅比前4个月回落0.2个百分点，比上年同期回落0.6个百分点，比全国高1.7个百分点，自上年12月份以来连续6个月回落。其中，房地产投资1372.9亿元，增长21.8%，增幅比前4个月提高5.6个百分点，比上年同期回落8.8个百分点。其中，皖北地区投资增势良好。1-5月，皖北6市投资1409.9亿元，增长25.7%，增幅比全省高3.6个百分点，投资额占全省比重由去年同期的20.8%提高到21.4%。皖北6市投资增速均高于全省，宿州高6.4个百分点，亳州高4个百分点，淮南高3.7个百分点，淮北高2.9个百分点，阜阳市和蚌埠市均高2.7个百分点。

　　正是依靠安徽区域中三四线市场的厚积薄发，从而使得在上半年行业大环境如此不佳的前提下，安徽整体区域市场依然能够保持稳定小幅增长的态势，虽然合肥、芜湖、蚌埠、马鞍山等发达市场的需求仍然占据着主导的地位，但是和往年相比，城市建设量已经开始出现慢慢萎缩的迹象。但值得一提的是，在中央空调领域，虽然中大型的冷水设备在受此影响出现了一定幅度的下滑之外，多联机、单元机、模块机都呈现出了喜人的增长，据统计，三类产品的增速都达到了15%以上，作为终端零售市场的主力产品，在快速增长的零售市场需求的带动下，多联机和单元机自然能够出现如此高速的增长。

　　相反，冷水机组的市场表现就不太乐观，这与市政项目及工业项目出现不同程度的下滑有着莫大的关联，尤其是水冷螺杆机组的下滑幅度最大，究其原因，主要因为在中小冷量的产品线中，多联机受到越来越多用户的亲睐，而在大冷量产品线中，离心机凭借着高能效成为了更多用户的首选。此外，在上半年这样的市场环境下，业内人士对下半年也持有了比较悲观的判断，在受调查的人群中，认为下半年市场可能出现增长的仅仅占到1/3左右，大部分人还是认为下半年的市场发展不太明朗。